融创壹号院，再度跑赢3000万+北京豪宅市场

2026年，全球宏观经济不确定性加剧，国际资产波动频繁，人民币资产被显著低估。也正因此，国内核心城市的核心地段豪宅，正以“资产避风港”的姿态展现出独特韧性。

数据印证了这一趋势：2026年第一季度，全国总价3000万元以上高端住宅成交套数同比增长14%。在北京、上海等一线城市，3000万元已成为界定“真正豪宅”的总价门槛，标志着从改善型住宅向顶级资产配置的分水岭。进入上半年，北京新房成交1.82万套，二手房网签创近五年新高，高端市场在“弱复苏、强分化”格局中率先走出独立行情。

在这一背景下，位于北京朝阳公园板块的融创壹号院刚刚开放全新实景园林，便一举摘得北京新房套均3000万+豪宅市场销量冠军。项目开盘至今一直采取“无折扣”的销售政策，保持每平米13-14万的毛坯售价，让这组业绩数据的含金量还在上升：不只在于亮眼的业绩本身，更在于它发生在市场信心仍处修复期的节点上。经历周期调整后，高净值买家对房产交易的决策都极为审慎，唯有在价值确定性足够强的标的面前才会出手。

天朗房网2026年7月北京新房网签数据

豪宅内卷格局下，融创壹号院的夺冠，恰是市场用真金白银投票的结果——它所验证的，是核心资产在不确定时代中的综合价值锚点：在不可复制的地段禀赋之外，更涵盖眼见为实的兑现力，克制高级的产品哲学，以及直指精神归属的生活方式运营。这些维度共同构成了壹号院难以替代的价值底盘。

| 产品力的硬核答案，藏在实景里

朝阳公园东片区已近20年没有新增住宅用地出让，规划锁定生态管控，地段稀缺性毋庸置疑，但融创壹号院并未止步于地段红利。

项目有关负责人表示，项目主力户型为252平米和261平米，业主主要为国贸、燕莎等区域的企业高管及周边豪宅升级改善群体，圈层纯粹。项目整体设计采用国际化的现代风格，高度契合这类高净值客群的生活方式与审美偏好。更关键的是，融创壹号院将“产品力”的验证从图纸不断推向了全维实景。

早在2025年，项目便凭借现代风格的玻璃幕墙窗立面，以及全面升级后的酒店式车库公区、精装样板间等实景展示赢得多轮热销，并摘得北京3000万+豪宅新房榜单7-8月销冠并位列年度三甲。可以说，每次新实景区域的开放，都在强化客户信心、推动持续转化——这种由“所见即所得”累积而成的信任势能更为坚实。

据介绍，于近日开放的园林实景大区，以“游廊界外·万象归简”的理念，在近百米的南北楼间距间，汲取世界顶级度假酒店“去繁化简”的造园逻辑，营造城市核心的静谧奢境。游廊串联各空间，沿途迎宾水景、镜面水院与开阔草坪逐层过滤外部喧嚣。园区内部精选丛生元宝枫、红豆杉等特色植物，中心草坪选用纤细果岭草品种。空间衔接处，“蓝黛灰”奢石整石切割为超大尺度汀步，老石皮原石以雕塑姿态点缀草坪，彰显自然的力量与恒久的疗愈环境。

| 从精神出发，对“生活方式”深度运营

当代豪宅所代表的“国际化生活方式”，早已超越了物理空间的奢华堆砌或昂贵建材的集中展示，而是转向对时间价值、精神归属的深度追求。这意味着豪宅的设计与服务，都需要与世界前沿同频。

景观和生态，既是世界城市公园周边经常出现全球富豪争相购置终极资产的重要原因，也是高净值改善型客群在居家时光里精神生活组成。这也是为什么类似安曼、阿丽拉这类度假酒店，因能持续吸引精英阶层光顾，而久负盛名。选择在朝阳公园旁居住，不单因为这里地处城市核心，更拥有无法复制的生态资源。在繁华中心，有城市公园依傍，推窗即是绿色度假的体验，共同搭建起壹号院收藏级的居住价值。

在住区园林的打造上，壹号院追求更真实生活的参与感和沉浸感，在闹市归隐，将自然引入归家动线的细节之中。功能设置上，也从“高大上”的硬件展示，转向“精神情感”的软性运营，更侧重于观赏、冥想、阅读、品茗等能够承载深度体验与人际互动的场景和空间，回应了高净值人群从“拥有”到“享受”的需求进化。

让这种生活方式完成闭环的，还要有“软件”的有力支持。融创壹号院在物业服务层面同步升级了“归心礼御”体系。该体系以专属管家服务为基础，涵盖全天候安防、全生命周期资产养护等模块，并为配套会所，配置专属权益与定制服务，为业主提供长久的舒居保障。

从朝阳公园的黄金地段，到全维实景的产品呈现，再到物业服务专属定制，融创壹号院在多个维度上构建起高端住宅的综合价值体系，正在获得市场的持续验证。此外，项目的稳步建设与实景兑现，亦得益于背后中信金融资产的财务支持，为工程推进和品质升级提供了切实保障。对于壹号院而言，无论是销售业绩的领先，还是业主口碑的积累，都源于对价值创造和兑现的持续投入——这或许是它在北京豪宅市场中能够穿越周期、保持竞争力的根本所在。