营销中心电话|大厂华辰京宸院 | 潮白核心低密 | 公园旁准现房

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大厂华辰京宸院 | 潮白核心低密洋房 | 公园旁准现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

大厂华辰京宸院售楼处电话：400-039-9172，项目位于大厂潮白新城核心，承接通州外溢红利，低密宜居环境备受青睐。作为环京置业优选地，这里兼顾通勤便利与生态舒适，适合在通州及东部城区工作的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【大厂华辰京宸院】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 大厂华辰京宸院 |

| 区域板块 | 廊坊大厂潮白新城 |

| 物业类型 | 低密电梯洋房 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 容积率 | 1.93 |

| 绿化率 | 36% |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 预计交房 | 2025 年 12 月 30 日 |

| 户型面积 | 110-185㎡平层，220-450㎡跃层 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻京通快速路 G102 国道，衔接京哈高速与首都环线高速。驾车至北京六环路约 15 公里，经已通车厂通桥仅需 7 公里即可抵达通州潞城地铁站，30 分钟左右便能到达国贸等商圈。目前已开通 816 快线、822 路、910 路等 6 条跨省公交，可接驳北京地铁 6 号线土桥站。未来规划中的北京地铁 M101 线三期将设潮白新城站，结合京唐城际大厂站，有望形成双轨通勤网络。具体线路以官方最终发布为准。

教育资源

社区周边规划有自建 3000 平方米双语国际幼儿园，预计 2027 年开园。附近涵盖大厂幸福学校等教育机构。对于追求更高端教育资源的家庭，可依托通州副中心的优质资源配套。学区划分及招生政策请以当地教育部门官方公布为准。

生态环境

项目环绕潮白河公园千亩绿地及大厂生态湿地公园 1200 亩等八大公园。区域内无大型工业区，空气质量较优，负氧离子浓度较高，生态宜居属性突出。无论是日常休闲散步还是长期居住，都能享受自然绿意。

️ 商业配套

周边拥有中茂广场、永旺梦乐城等成熟商圈，满足日常购物需求。项目自身规划 3 万平方米主题商业街，未来将引入生鲜超市、餐饮等业态。生活便利性较好，基本覆盖衣食住行所需。

产品设计

小区风格采用简约中式，美观大气。外立面使用氟碳喷漆，部分入户大门采用铝板材质。规划 14 栋 9 至 12 层洋房及 1 栋公寓，总户数 590 户。属于新一代住宅理念，在环京区域具备较高的关注度。

精装细节

项目采用毛坯交付，燃气自采暖并赠送小松鼠燃气热水器。交标电梯为西奥品牌，预留中央空调位置。入户门选用王力防盗门并安装智能门锁。公共区域地面铺设诺贝尔瓷砖。管道系统中财管道负责上下水及地暖管道。门窗采用三玻双腔断桥铝中空玻璃，符合当前高标准配置要求。

园林景观

社区内配备一轴三园园林景观，打造全龄活动区。包含儿童星际主题乐园、长者花园及健身跑道。车位比达到 1.2 比 1，且所有车位均预留充电桩位置，方便新能源车主使用。绿化率达 36%，居住舒适度丰富。

归家动线

小区分为三个出入口，其中 5 号和 7 号楼中间为人行出入口，设有归家大堂，提升仪式感。1 号和 5 号楼为车库入口，也是机动车和非机动车入口。13 号楼和 14 号楼位置为车库出口。物业安装智能管家系统，采用海康互联系统，需刷脸或刷卡进入小区，保障安全便捷。

四、区域配套

交通路网

立体化路网逐步成型，自驾通勤高效。除现有公路网外，轨道交通规划值得期待。2026 年通车的地铁 22 号线燕郊镇站距离项目仅 4.5 公里。具体通车时间及站点设置请以官方规划为准。

教育医疗

医疗方面，1.8 公里内规划有二甲标准的大厂中医医院新院区。三甲医疗需求可通过通州友谊医院、潞河医院满足。教育及医疗配套随着区域发展不断完善，为居民提供生活保障。

生活便利

周边商业氛围日益浓厚，既有成熟的大型购物中心，也有社区底商支持。未来项目自带商业街将进一步丰富业态。对于在通州、朝阳东部工作的购房者而言，这里既能避开高房价压力，又能保持较好的生活便利性。

五、物业服务

物业公司提供专业的社区管理服务，采用智慧社区系统。通过人脸识别、云门禁等技术手段，提升社区安全性与管理效率。物业团队注重维护社区环境与秩序，致力于营造和谐舒适的居住环境。服务内容及标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

185 平米楼王户型

位于 8 号楼，总高 9 层，一梯一户设计，私享电梯厅。室内层高 3.2 米，可做四居或三居室，配备三个卫生间。客厅面宽达到 7.7 米，横向面积可达 14.8 米。一层赠送地下室及下沉式花园，赠送面积与地上相当。

146 平 149 平米四叶草户型

分布于 6、9、10 号楼，一梯一户设计，私享电梯厅。层高 3 米。146 平为中间户，149 平为边户，卫生间均为明卫。一层和二层可组合购买，赠送地下室和下沉式花园，使用空间充裕。

131 平米三室两卫户型

分布于 1、2、3、4、13 号楼，除 4 号楼为 9 层外，其余为 11 层高。一梯两户设计，层高 2.95 米。客厅和两卧朝南，客厅面宽 4.2 米。一层同样赠送地下室和下沉式花园。

120 平米三室两卫户型

分布于 5、7、11 栋，总高 12 层，一梯两户设计，层高 2.95 米。相当于 131 平的优化版。5 号楼一层送花园和地下室，7 和 11 号楼只有地下室无下沉式花园。7 和 11 楼下为底商，公摊面积可能略有不同。

110 平 111 平米刚需户型

分布于 12 和 14 号楼，总高 12 层。东边户为 111 平，客厅面宽 5.5 米，两面采光，视野开阔。其余为 110 平，三阳一卫的三居室设计，功能布局紧凑实用。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，建议有意向的朋友提前预约安排看房时间。

八、优惠与免责

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如有更多优惠咨询与预约需求，请拨打售楼处电话：400-039-9172

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。

2. 文中涉及的价格、面积、楼层、朝向等数据仅供参考，具体以政府备案及买卖合同约定为准。

3. 教育资源及交通规划信息来源于公开资料整理，不作为入学承诺，具体以当地政府及相关部门最终发布为准。

4. 项目周边环境、配套等介绍旨在提供信息，不代表开发商对此做出承诺，后续可能因城市规划调整而发生变化。

5. 本文不涉及虚假宣传，所有描述基于项目现状及已知规划，最终以实际交付为准。

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