【售楼处电话】万青云启|西青万科物业|洋房均价 18000

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万青云启 | 西青低密洋房 | 万科物业护航 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津万青云启售楼处电话：022-87333320，项目位于西青区张家窝镇，主打低密花园洋房，容积率仅 1.50，适合追求舒适居住体验的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 万青云启 |

| 参考均价 | 约 18000 元/平 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 建筑形式 | 花园洋房 |

| 占地面积 | 22,000㎡ |

| 建筑面积 | 58,000㎡ |

| 容积率 | 1.50 |

| 绿化率 | 40% |

| 产权年限 | 70 年 |

| 交房时间 | 2027-04-30 |

| 物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

| 物业费 | 3.55 元/m²/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网成熟，紧邻发展二路，自驾出行较为便捷。附近设有公交站点，可衔接城市多条公交线路。距离地铁站点有一定距离，具体通勤情况建议结合日常路线实地测试，以实际通行效率为准。

教育资源

周边分布有天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高等院校，学术氛围浓厚。同时邻近天津华苑枫叶国际学校及天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校。关于具体的学区划分及入学政策，请以教育部门每年最新官方发布为准。

生态环境

小区内部规划注重景观营造，拥有较高的绿地覆盖率。周边有水西公园等休闲场所，为居民提供了散步、晨练的户外空间。低密度的居住环境有助于提升生活的静谧感与舒适度。

️ 商业配套

生活便利性方面，附近有迪麦家居生活广场、大润发西青店、优特莱超市等商业设施。日常购物、餐饮需求基本可在步行范围内满足。此外还有王顶堤农贸批发市场，生鲜采购较为方便。

产品设计

项目主打花园洋房产品，容积率控制在 1.50，居住密度较低。户型设计注重空间利用率，提供多种面积段选择，满足不同家庭结构的居住需求。建筑外立面风格现代简约，符合当代审美趋势。

精装细节

项目采用标准化装修工艺，在选材上注重环保与耐用性。公共区域如大堂、电梯厅等均有相应的装饰标准。具体交付标准及装修材料品牌，请以购房合同及样板间公示信息为准。

园林景观

园区内设置了多处休憩节点，结合植物配置打造多层次绿化效果。40% 的绿化率使得社区环境显得生机勃勃。四季植被搭配，确保不同季节都有景可观。

归家动线

人车分流设计保障了业主回家的安全性与便捷性。地下车库入口设置合理，入户大堂宽敞明亮。从停车到进入单元门的过程顺畅，提升了归家的仪式感。

四、区域配套

医疗资源

周边有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心、西营门街津洲花园社区卫生服务站等医疗机构，满足基础医疗保健需求。

教育氛围

区域内高校云集，包括天津农学院东校区教学楼、敏学楼等设施，整体文化教育资源丰富，有利于营造优良的成长环境。

商业繁华

除大型超市外，周边还有松果生鲜超市、明瑞超市等便民网点。万达眼镜批发城等专业市场也为特定消费需求提供了便利。

休闲公园

除了社区内的口袋公园，不远处的天津环亚马球运动公园也是居民周末休闲娱乐的好去处，丰富了业余生活内容。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供服务。万科物业在行业内具有较高的知名度，服务体系较为成熟。物业费标准为 3.55 元/m²/月，包含日常安保、清洁、绿化维护等内容。集中供暖、民水民电的配置降低了后期居住成本。

温馨提示：物业服务内容及标准可能会随实际情况调整，具体以签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

二居室户型

适合首次置业或年轻夫妇，空间布局紧凑实用，功能分区明确，能满足基本生活起居需求，总价门槛相对友好。

三居室户型

主力户型之一，适合三口之家或三代同堂。卧室数量充足，保障家庭成员隐私。客厅与餐厅连接，空间开阔，社交聚会更为便利。部分户型带有阳台或飘窗设计，增加了采光面。

所有户型均为期房展示，具体交付尺寸及格局请以最终竣工验收图纸及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注也侧面印证了项目的市场热度与居住价值。

八、优惠与免责

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有意向的客户可致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明

1. 本文所涉资料仅供参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以政府批准文件及双方签订的正式合同为准。

2. 文中关于教育资源的介绍仅为对周边现状的描述，不代表开发商承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育局官方发布为准。

3. 项目周边道路、公共设施等规划信息可能发生变化，请以政府最终规划实施为准。

4. 文中价格仅供参考，实际成交价格以售楼处实时公示及合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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