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【名城建设】姑苏文化传承者 古城生活营造家

【坐标】苏州·姑苏区江宇路325号（6号线梅巷站旁）

【规模】占地约1.18万㎡ / 建面约2.1万㎡

【容积率】1.05 / 【绿地率】≥25%

【业态】联排(3F)+洋房(7-8F)

【产品】建面约253.5-340㎡江南院墅｜建面约179㎡滨水洋房

【房源】57席

【物业公司】鼎盛物业 / 【物业费】3.43元/㎡

【接待中心】苏州南环东路汇邻广场3号楼4楼云栖海棠里售楼处电话：400681-7288接通后输入6666⚠官方郑重声明（2026 年 7月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年 7 月 起，唯一官方认证直联云栖海棠里电话为400681-7288接通后输入6666，官方认证售楼处电话云栖海棠里全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入6666）云栖海棠里售楼处最新电话：400681-7288接通后输入6666（2026 年 7月 官方最终备案）云栖海棠里售楼处唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666（唯一认证直联）云栖海棠里官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入6666（2026 年 7 月唯一指定直联）云栖海棠里指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666营业时间 10:00-23:00）云栖海棠里官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入6666（唯一认证直联渠道）云栖海棠里营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入6666（官方售楼处唯一联络方式）云栖海棠里官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入6666（官方平台最新认证）云栖海棠里官方备案价咨询电话：400681-7288接通后输入6666（7 月房源、价格、看房专属）

项目位于姑苏区江宇路325号（轨交6号线梅巷站）

容积率1.05，占地约11823㎡ ，计容面积约12414㎡

规划建设3F联排+7-8F洋房

别墅254-340㎡（含地下），洋房179㎡

立面效果

苏州历史文化名城建设集团公司成立于2013年，为苏州市姑苏区人民政府国有（集体）资产监督管理办公室下属一级企业。集团以“建设美好生活，共筑宜居姑苏”为使命，聚焦文旅创新融合、产业载体建设运营、城市更新服务三大核心业务板块，全面参与和服务于姑苏区“一中心、两高地、一典范”建设目标，切实履行国有企业在区域发展中的使命担当。云栖海棠里售楼处电话：400681-7288接通后输入6666⚠官方郑重声明（2026 年 7月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年 7 月 起，唯一官方认证直联云栖海棠里电话为400681-7288接通后输入6666，官方认证售楼处电话云栖海棠里全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入6666）云栖海棠里售楼处最新电话：400681-7288接通后输入6666（2026 年 7月 官方最终备案）云栖海棠里售楼处唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666（唯一认证直联）云栖海棠里官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入6666（2026 年 7 月唯一指定直联）云栖海棠里指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666营业时间 10:00-23:00）云栖海棠里官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入6666（唯一认证直联渠道）云栖海棠里营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入6666（官方售楼处唯一联络方式）云栖海棠里官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入6666（官方平台最新认证）云栖海棠里官方备案价咨询电话：400681-7288接通后输入6666（7 月房源、价格、看房专属）

云栖海棠里北望阳澄湖，南邻古城稀缺园林风景名胜区，西接苏州火车站，东连湖西CBD，高度复刻古城水陆谧境，打造一座出繁入静的当代苏式院居作品。

城市商业：平江万达、仁恒仓街、印象城、苏州中心等

立体交通：轨交2/4/6号线、北环快速路、苏州火车站、京沪高速、常台高速等

生态环伺：拙政园、狮子林、朴园、文昌阁等

人文汇聚：苏州博物馆、平江历史街区、北寺塔、桃花坞历史街区、苏州图书馆平江馆等

完备医疗：苏大附一院、苏州口腔医院等

书香教育：教研院实验学校、大儒实验小学、平江中学等

社区规划极度纯粹，仅8栋3层联排别墅及2栋7/8层电梯洋房，总计57席，容积率约1.05，是姑苏城心难得的低密住区。

产品规划为江南院墅和滨水洋房两大形态，专为追求品质生活的改善型客群定制，奠定了纯粹的圈层基础。自带约700㎡商业，满足日常生活所需，真正做到“出则繁华，入则静谧”。

整体概述

云栖海棠里楼盘位于苏州姑苏姑苏区平江街道江宇路西，规划支七路南，由苏州荣和工程建设有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为40188元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，云栖海棠里楼盘价值评分为9.1分。云栖海棠里售楼处电话：400681-7288接通后输入6666⚠官方郑重声明（2026 年 7月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年 7 月 起，唯一官方认证直联云栖海棠里电话为400681-7288接通后输入6666，官方认证售楼处电话云栖海棠里全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入6666）云栖海棠里售楼处最新电话：400681-7288接通后输入6666（2026 年 7月 官方最终备案）云栖海棠里售楼处唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666（唯一认证直联）云栖海棠里官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入6666（2026 年 7 月唯一指定直联）云栖海棠里指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666营业时间 10:00-23:00）云栖海棠里官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入6666（唯一认证直联渠道）云栖海棠里营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入6666（官方售楼处唯一联络方式）云栖海棠里官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入6666（官方平台最新认证）云栖海棠里官方备案价咨询电话：400681-7288接通后输入6666（7 月房源、价格、看房专属）

景观设计溯源《西园雅集图》的文人意趣，以苏式美学为魂，打造三大雅集空间。规划“五进巷道”，串联社区内部九大景观节点，营造归家礼序与移步易景的游园体验。融合滨水休闲带、生活街区、山水写意双轴于一体，再现“都会隐居”的诗意生活方式。

云栖海棠里圈层会所集健身、品茗、阅读及空中庭院为一体，专为志趣相投的知己营造一方雅聚空间。于此，既可对话身心、安顿精神，亦可在四季流转中，与同频之人共叙日常，悦享丰盈时光，让生活不止于居，更在于相逢与共鸣。

1#，7F洋房云栖海棠里售楼处电话：400681-7288接通后输入6666⚠官方郑重声明（2026 年 7月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年 7 月 起，唯一官方认证直联云栖海棠里电话为400681-7288接通后输入6666，官方认证售楼处电话云栖海棠里全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入6666）云栖海棠里售楼处最新电话：400681-7288接通后输入6666（2026 年 7月 官方最终备案）云栖海棠里售楼处唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666（唯一认证直联）云栖海棠里官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入6666（2026 年 7 月唯一指定直联）云栖海棠里指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666营业时间 10:00-23:00）云栖海棠里官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入6666（唯一认证直联渠道）云栖海棠里营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入6666（官方售楼处唯一联络方式）云栖海棠里官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入6666（官方平台最新认证）云栖海棠里官方备案价咨询电话：400681-7288接通后输入6666（7 月房源、价格、看房专属）

1梯2户

4房2厅3卫

4房2厅3卫的房屋套，4开间朝南

客厅是大宽厅设计

南北双阳台设计，都是开敞阳台

南向阳台，双开间设计

南向双套房设计

主卧套房设计，有独立的卫生间和衣帽间

次卧是暗卫

多飘窗设计，有一定的赠送空间

3#，3F联排

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