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新微设计游学2025年12月3日 14:49上海听全文

• 全架空社区，首创以自动扶梯解决垂直交通的案例
• 打破常规设计手法，首创约12米高的艺术馆级别大门
• 约1300㎡归家大堂+业主会所，营造酒店级社区公共配套
• 门前约6500㎡景观公园，归家前先穿公园，度假感更强
• 分户S墙、开敞式厨房、外置烟道、主卧玄关……

01

项目规划

金地·喜悦里总占地约3.58万㎡，计容总建筑面积约7.17万㎡，容积率2.0。产品以6-10层到顶洋房为主，兼有17层到顶小高。，15栋6-10层一梯二洋房，总计666户。

项目主推的是4.0府院洋房。金地·喜悦里不仅是板块首个架空层设计，在空间规划上也几乎将所有产品红利都灌注其中。洋房一楼带小院，顶楼带阁楼，附加值非常高。

02

建筑设计

在建筑设计上，更是充分呈现了先锋感。项目由侯台集团与金地联袂打造，引入的是金地TOP级峯系。

外立面采用现代艺术风格，在大玻璃+宽幕的基础上，又融入香槟金铝板，单元入户门头还用了米白色石材。

▲洋房单元门非交标效果图

局部窗间墙外敷背漆装饰玻璃，进一步形成柔和的镜面质感，让立面在阳光下呈现迷人的光影变幻。不仅用色考究，更在线条处理上展现出卓越功力，部分窗口铝板做了斜面处理，转角处错层做了弧形铝板挑檐。

入口大门

12米巍峨花苞艺术造型，国内首创巨型艺术门楼风采。独具匠心的UHPC花瓣设计，采用工业级三维建模技术与手工精细锻造，成就国内首座无缝超大尺度艺术之门，演绎出生机勃勃的生态之美，彰显流动韵律的生命力。

入口以层叠双曲面打造金色叶片，截面变幻如生命勃发，镜面不锈钢与光影共舞，将自然万象凝练为当代奢雅符号。门庭中间采用顶级彩釉玻璃与蚀刻金属板交织，定制花瓣肌理与生长纹路暗藏其中，让归家之路成为一场视觉盛宴。

中央的圆形镜面水台，象征着圆满与和谐。其上的花朵雕塑，唯美浪漫，展现高贵与新生之美。

俯瞰而下，建筑之上圆形的顶层犹如一颗耀眼的蓝宝石，绽放着诱人的幽蓝光芒。环绕其间的园林景致更是令人赞叹，光影交织的小径在夜色中犹如银色绸带，轻轻穿梭于茂盛的绿意之中。

并且，这座艺术大门并不孤立，它和两侧的架空平台边界完美融合，构成一条近140米长的展示面。

圆润的金属挑檐构成美丽的顶部装饰，下部是大面积的落地玻璃橱窗，内外互望的场域感，进一步延伸景观层次。

这条面向公园的展示面，一半将来用作非经营性配建，一半用作业主会所。

深林、水系、台地结合精致的吧台、卡座和外摆，犹如在森林岛屿上演沙龙宴会，形成可休闲、可社交、可办公、可悦己的度假酒店般多元场景。

▲门前景观公园效果图

03

会所设计

金地·喜悦里采取了全架空平台设计，社区整体抬高约5.7米。大门背后的社区归家大堂，就设置在架空平台最南侧的下方，面积足有约200㎡。约4.7米的挑高，大量的圆弧造型充满异域风情。

墙角屋檐、立柱拱门、穹顶天花、弧形艺术背景墙……处处昭示着复杂奢华的工艺。

室内的主色调是黑与金，金属的奢华、皮革的贵气、石材的厚重……扑面而来的雍容典雅，仿佛带你走进了「镀金时代」。

整座会所面积约1100㎡，这个规模即便在目前的南开新盘中都很少见。

墙面的设计灵感来源于花蕾的自然形态，取延展生长之意，景观艺术化的处理，演变成室内的独特元素。

沿左侧连廊向前深入，是为孩子们准备的四点半课堂、为老人准备的棋牌室，以及预留的电商配送室。

▲四点半课堂效果图

▲棋牌室效果图

从右侧连廊向前深入，分别是面向南侧景观公园的私宴厅和水吧&咖啡吧，面向中央下沉庭院的健身区。

它们都利用玻璃幕墙实现室内与室外的景观交融，享受到天光和绿意。

金地·喜悦里设计了更丰富的归家动线，让架空层的高差切换如换乘地铁般丝滑。

尤其是在大门左侧位置，专门设置了一部露天扶梯。可刷卡进门，乘梯直达架空层顶。

这也是天津架空社区中，首个以自动扶梯解决垂直交通的案例。

当然也可进入归家大堂，穿过下沉庭院，从业主会所背后的直梯上架空层。或者干脆从会所直接进入架空车库，从中穿行后再从自家楼栋的地库大堂乘梯上楼。

04

景观设计

金地·喜悦里利用总抬高约5.7米、净高约4.1米架空层，将“立体感”“垂直感”赋予景观设计中。鎏亭、叠瀑、流瀑水院……自然融合，让人美不胜收。

采用当下高端产品普遍使用的度假酒店风格，以“都荟公园、尊享入口、艺术之岛、森岛派对、大眼金的松果乐园”五大主题场景重写归家礼序。

三重层级的瀑布，层层错落，结合平台与绿植，营造出既朦胧又澎湃的山水意境。

底部大面积水景形成天然镜面，倒映得景观层次更加丰富有致。局部涌泉设计，进一步平添生机。

▲下沉庭院效果图

庭院三面皆是通透的落地玻璃幕墙，天光云影得以照拂到各个室内空间。而无论你驻足在哪处，都能将院中美景收入眼底。

除了下沉庭院，项目对其他园林空间的打造，也延续了这种视觉与功能的满配感。

整个社区规划了内外双园、一水院、一花园，四大主题聚场，将场景植入生活。

像孩子们必不可少的儿童游乐场，就设计了内外两座。

门前景观公园内的儿童乐园，以「松果乐园」为主题，搭建了一个孩子们一起探险、攀爬、肆意奔跑的森林世界。

▲门前景观公园效果图

承担城市会客功能的场地，更是随处可见。廊架、水景、吧台、卡座的大量运用，有的形成聚场效应，有的营造私密空间。

兴之所至，还可以在社区内组织露天共享电影、生日派对等活动，所谓有活力的园林景观，就是以场景驱动，提高社交浓度。

▲门前景观公园效果图

有限的地块内，还设计了一条约380米的林下有氧健康跑道，全龄锻炼，拥抱健康的社区生活。

▲社区景观效果图

05

户型设计

金地·喜悦里的户型分为五款。

两梯四小高层有三款，分别是建筑面积约82㎡两室，建筑面积约99㎡、110㎡三室。

◀左右滑动查看更多小高层户型▶

一梯二洋房有两款，分别是建筑面积约117㎡、135㎡三室。

◀左右滑动查看更多洋房户型▶

小高层户型全部采用了「分户S墙」——将中户和边户之间的隔墙「掰弯」，在两侧各自形成深浅不一的凹槽，可嵌入不同厚度的柜体。

入口位置的薄凹槽嵌入鞋柜，餐厅旁的厚凹槽嵌入冰箱，客厅的薄凹槽嵌入满墙电视柜。

如此，整个墙面边界就被拉平，空间更加规整「显大」，收纳效率也大大增加。

同时，冰箱移至分户S墙内厚凹槽，厨房靠餐厅一侧的接触面就被解放，橱柜就能变成U型，扩充操作台面的长度。

▲建筑面积约110㎡小高层三室分户S墙示意

小高约110m²三室户型，进了约18m³的收纳空间，在北向还有约5m²的可变空间，使用率超高；面宽约4.4m的宽幕客厅，使用面积约23m²，恰到好处的尺度让每个功能区都游刃有余。这个户型属于全能派，既装得下业主的烟火日常，也能装下梦想与向往。

▲建筑面积约110㎡小高层三室开敞式厨房示意

洋房户型都有强大的三重玄关——对景玄关、通勤玄关、储物玄关，甚至还有改造出独立储藏间的可能。

▲建筑面积约135㎡洋房三室家政阳台+玄关示意

洋房约135m²三室户型，大面宽短进深，拥有最高约94%的使用率，边户主卧增加270°拐角窗，观景视野大幅提升。单单一个玄关，就集合了三重功能，分为仪式玄关、功能玄关和储物玄关，真是从使用价值到情绪价值都拉满；

主卧是酒店行政套房级别，并给足衣帽间的尺度；客厅面宽约6.7米，奢阔感与实用性兼具；北向设置了生活阳台，可以作为餐厨的延展，也能够归集洗衣收纳等家居日常。在周边3公里内，算得上是“碾压级”的产品设计。

▲建筑面积约135㎡洋房三室主卧玄关示意

还有一点设计，目前看应该是金地独创，那就是烟道外置。

传统烟道都会占据厨房一个拐角，极为浪费台面的面积。

而金地则将烟道移至厨房外侧，以装饰墙体进行包裹，既不会破坏立面整体效果，又能扩大台面使用空间。

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