陕西
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重庆保利观音桥和煦笔记
#重庆保利观音桥和煦
观音桥核心区，居然还藏着一个"低密盘"
最近重庆楼市有个项目值得聊聊——保利观音桥和煦。
不是因为它卖得多火，而是它在观音桥这个"寸土寸金"的地方，做了一件挺反常识的事：容积率只有2.2，是观音桥近15年来最低的住宅用地之一。要知道，观音桥核心区的新房容积率普遍在3.0左右，高楼密、梯户比高是常态。而这个项目只规划了5栋小高层，T2/T3配置，板式结构南北通透，在商圈核心算是"稀缺物种"。
产品端也有意思。建面约85-129㎡，得房率超过100%。项目还依托原生台地抬高近20米，打造了约3200㎡的大树公园，百年三角梅古树就在园区里。出门约300米就是9号线蚂蟥梁站，徐悲鸿中学一墙之隔。
在核心区愿意"让渡"容积率的项目不多，这个可以保持关注。
@重庆保利观音桥和煦
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