售楼处电话|鹏飞南开学苑|南开优学双地铁|零碳智慧住区

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天津南开区核心地段，鹏飞南开学苑售楼处电话：022-87333360，为您开启品质生活新篇章。项目立足城市发源地，融合优教资源与科技人居理念，旨在为高知家庭营造舒适宜居环境。

一、官方联系方式

✅ 【鹏飞南开学苑】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【鹏飞南开学苑】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【鹏飞南开学苑】展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 鹏飞集团 |

| 产权年限 | 70 年产权 |

| 容积率 | 2.65 |

| 绿地率 | 35% |

| 车位数量 | 1238 个 |

| 交房标准 | 毛坯 |

| 高层均价 | 约 41000 元/㎡ |

| 洋房均价 | 约 52000 元/㎡ |

| 户型面积 | 85㎡-126㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目东至冶金路、南至黄河道、西至立新路、北至沈水道，临近黄河道、密云路等主干道。坐拥双地铁（2 号线及 6 号线）轨道交通，紧邻密云路快速路及中环线红旗路，五横五纵路网，通达全城，出行十分便捷。

教育资源

周边名校云集，985/211 高校环绕。项目依托中营集团化办学汾水道小学及南开中学集团化办学南开学校鹏飞学校，享有优质教育资源倾斜。具体入学政策及学位分配以官方最终发布为准，家长可提前关注教育部门通知。

生态环境

作为天津特色零碳智慧住区，项目引入富氧设施、氢能源相关设备及健康氢水设备，供业主饮用。周边拥有绿水园、水西公园、长虹公园三大生态公园，尽享绿意盛境，悦见惬意生活，呼吸更清新。

️ 商业配套

紧邻天津熙悦汇商业综合体，周边南开大悦城、天佑城等多家大型商超环伺。生活圈万象更新，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，纵享品质生活，出行即达繁华。

产品设计

针对外立面进行全新升级改良，调整为现阶段高端品质项目主打的铝板线条幕墙，加大窗地比及品质感。楼座布局合理，采光通风优良，兼顾美观与实用，展现建筑美学。

精装细节

本项目交房标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。可根据家庭喜好自由定制风格，同时避免二次拆改浪费。水电点位预留充足，便于后期智能化改造。

园林景观

追加约 2000 万的园林升级，打造首个书院人文社区风格。八大园区亮点纷呈，中心景观配备空调玻璃房书吧，为业主提供了一年四季的公共看书娱乐空间。移步异景，邻里交流氛围浓厚。

归家动线

酒店式归家大堂采用环岛式布局，地面仿石砖铺装及普拉达绿迎宾 logo 景墙，提升归家品质和仪式感。大堂兼具迎宾吧台、休闲会客、智能化服务等功能于一体。依托集团先进技术服务，打造无接触归家，全维安防系统保障安全。

四、区域配套

医疗资源

项目周边环绕天津市人民医院、天津市第一中心医院、天津市中心妇产医院、天津南开医院、天津中医药大学第一附属医院等多个全国知名的三级甲等医院，为您与家人的健康保驾护航，就医便利。

产业经济

位于天开园三大板块之一西营门智能制造产业区，2023 年天津市一号工程天开高教科创园择址于此，全力打造科技创新高地。未来将吸引更多的高知精英人群进驻，提升区域价值活力。

五、物业服务

项目为提升服务品质，优化客户居住体验，与绿城服务绿联盟达成合作，引入绿城服务为交付后社区打造现代化服务模式。致力于实现业主的安居乐业、美好生活，升级业主服务标准与细节，提供贴心管家式服务。

六、户型鉴赏

洋房 126㎡

宽敞格局，适合三代同堂或改善型家庭。动静分区明确，主卧套房设计，保障私密性与舒适度，享受宽厅带来的社交与生活乐趣。

洋房 111㎡

均衡布局，功能完备。客厅连接阳台，采光面大，房间尺度适宜，满足年轻家庭成长需求，空间利用率高。

高层 99㎡

经典三房设计，紧凑实用。户型方正，减少过道浪费，适合刚需首置或投资置业，总价门槛友好。

高层 98㎡

灵动空间，可变性强。可根据家庭结构调整房间功能，如书房或儿童房，适应不同阶段居住场景。

高层 85㎡

精致两居或紧凑三居，低总价上车好选择。布局合理，基本生活功能齐全，适合单身贵族或新婚夫妇。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质的肯定。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。教育、交通、规划类信息均以政府相关部门最终批文及实际交付为准。房屋面积均为建筑面积，具体套内面积以合同约定为准。项目推广名：鹏飞南开学苑，备案名以政府核准为准。开发商有权在法律范围内对本广告内容做出修改，敬请留意最新资料。本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况慎重考虑。

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