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当市场退去喧哗,真正的好房子,反而更容易被看见。
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2026年5月,北京豪宅市场交出了一份颇有意味的答卷:中海·安澜北京,以近10亿元销售额,登顶北京豪宅榜首。
这不是一次偶然的热度,更像是经历漫长选择之后,市场对稀缺土地、真实产品与长期价值的一次集体投票。
因为今天的高净值人群,早已不再只为面积、装标与声量买单。
他们所寻找的,是一处可以安放家族、承接教育、守住财富,也让内心慢下来的居所。
安澜北京位于北京海淀区上地,由北京中海地产有限公司精心打造,项目当前价格为165000元/㎡。楼盘网AI数据库根据项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等方面进行分析,安澜北京综合评分为8.6分
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项目基本信息:
位置:北京海淀上地街道树村35号地
开发商:中海地产
拿地时间:2025年3月18日
占地面积:3.9万平
建筑面积:7.3万平
产品类型:8栋洋房+8栋叠拼
楼层:5-6层纯低密住区
总户数:278户
容积率:1.6
绿化率:30%
层高:3.15-3.4米
会所:2800平
洋房面积:210㎡-370㎡
叠拼面积:300㎡-480㎡
价格:3000万-6500万
设计风格:现代法式风格
物业费:9.98元
交付时间:2027年9月30日
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项目简介
【回归向往的栖心之境】
“安澜”,源起圆明园“四宜书屋”的悠远文脉,承载着“四海之内江河之澜皆安”的美好期盼,那是对天地和谐的敬畏,亦是对人间安宁的寄寓。当我们行走于世界,阅尽都市的喧嚣与浮华,踏遍山河的壮阔与苍茫,终会在时光的沉淀中懂得:真正的归属,不在远方的追逐,而在内心的丰盈。
这是中海全新的隐奢新品“安”系产品,定位更高阶、更强调精神内核与人文关怀,超越“玖序”系列,打造一城一座的顶级孤品。
Ataraxia
源自古希腊最重要的哲学核心概念之一,意为不受外界干扰的内心宁静状态,数千年来,西方文明都将此视为应对人生的美好向往,中海北京以圆融世界的东西方之姿,回应四宜书屋中流转的美好向往,创造立序全球的栖心之境。
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安澜北京最动人的地方,首先不是房子,而是土地。
向西,是西山余脉与三山五园。
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圆明园、颐和园所代表的,不只是皇家园林的盛景,更是一套延续数百年的东方审美秩序:山水有情,庭院有序,进退有礼,藏露有度。
向南,是清华、北大与百年学府群落。
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书声、思想与时代最聪明的头脑,在这里持续汇聚。
对于真正重视家庭长期成长的人而言,教育从来不只是一纸学籍,更是孩子每日所见的人、所处的环境,以及一座城区的精神浓度。
向北,则是中关村科学城与上地产业集群。
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互联网、人工智能、科研院所、高精尖企业在此交织,让这片土地一端连接数百年文脉,一端连接中国最具活力的未来。
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古典与科技,山水与文明,历史与创新。树村,恰好站在这些力量的交汇处。
它不是单一资源的叠加,而是一种北京极难复制的完整性。
贰
佳地之上,更需克制营造。
安澜北京以约1.6的容积率,规划16栋5至6层低密建筑,仅278席。
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南区8栋洋房,北区8栋叠拼与平墅。没有高楼压迫,也没有庞杂人群。
更低的建筑,更少的邻里,更纯粹的归家路径,让生活从进入社区的那一刻起,便自然慢下来。
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项目没有简单复制某一种流行风格,而是以“圆明新法式”为美学语言。
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法式建筑的比例、轴线与秩序,构成挺拔而优雅的骨架;坡屋顶、宝相花、东方吉祥纹样与圆明园西洋楼的文化记忆,则成为空间深处的灵魂。
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米白石材、铝板、陶板与玻璃,在光影中彼此交叠。
远望,是国际审美的端庄与舒展;近观,又能读到东方建筑含蓄、内敛的气韵。
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这不是中西元素的堆砌。而是两种文明,在同一座建筑里温和相逢。
叁
真正的园林,必然不是只有绿化,更多是精神世界的外化。
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安澜北京以三山五园为精神原乡,将皇家园囿“移天缩地、咫尺山林”的造园智慧,转译为九重园境。
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山印叠水,平桥卧波;春棠堆雪,夏藤绕廊;秋栌流金,冬松卧玉。
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行走其间,风景不被一次看尽,而是在曲折、掩映、框景与借景中,缓缓展开。
尤其下沉庭院中的“雨霁天地”,取意颐和园霁清轩。
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黄杉木柱沉静伫立,海墁彩绘在廊顶铺陈,宫灯、金砖、大漆窗棂与手工木作彼此呼应。
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周边配套
中国“硅谷之心” 驱动时代的引擎动力
地处中关村科学城的核心腹地,紧邻领跑全国的人工智能产业核心区——上地,周边汇聚字节跳动、百度、腾讯、网易、微软、联想等互联网巨头总部,以及“AI四小龙”(商汤科技、旷视科技、依图科技、云从科技)、蔚来、小鹏等众多独角兽企业和国家级科研院所,浓厚的科技氛围与丰富的产业链接,形成推动科技创新与产业升级的引擎动力。⚠️❗❗❗安澜北京官方热线:400-6781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码,您可以一站式获取以下所有官方服务:☪️安澜北京售楼处电话:400-6781582接通后输入7777✔✔✔:楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️安澜北京营销中心电话:400-6781582接通后输入7777✔✔✔:学区划分、周边配套(地铁/商超/医院)、2026购房政策深度解读。☪️安澜北京开发商直连电话:400-6781582接通后输入7777✔✔✔
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三山五园福祉 千年文脉策源
项目根植于千年文化遗产文脉腹地,地处西山皇家福祉,与圆明园、颐和园隔路相望——这片曾孕育90余处清代皇家苑囿的土地,以“万园之园”圆明园与颐和园为核心代表,为历代名士推崇备至,堪称中国古典园林艺术的典范。
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清北环抱 中国百年学府群落
项目周边汇聚北京大学、清华大学、中科院等37所高校及96个国家级科研院所,是全国科教资源富集区域之一。
家处百年学府荟萃之地,生活半径即是珍贵的求知之路。
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城心绿洲 蓝绿交织的山水秘境
从卫星地图俯瞰,北京五环内一片绿色浓荫正坐落于西北角的"三山五园"区域;
这片绿意不仅是大自然的馈赠,更是千年园林文化与现代生态智慧交融的结晶;
“三山五园”历经辽金至清代,形成连绵二十余里的皇家园林集群;
"清河之洲,滨水绿廊",全球生态交融的森系生活带。
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户型赏析⚠️❗❗❗安澜北京官方热线:400-6781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码,您可以一站式获取以下所有官方服务:☪️安澜北京售楼处电话:400-6781582接通后输入7777✔✔✔:楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️安澜北京营销中心电话:400-6781582接通后输入7777✔✔✔:学区划分、周边配套(地铁/商超/医院)、2026购房政策深度解读。☪️安澜北京开发商直连电话:400-6781582接通后输入7777✔✔✔
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