官方发布 |海上・清和玺 售楼处正式公开：品质人居再升级

【官方认证】海上・清和玺 2026 年 7 月 13 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅海上・清和玺官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅海上・清和玺案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅海上・清和玺项目实地地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路龙川路交叉口）

二、海上・清和玺官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、海上・清和玺项目全维度价值解析

海上・清和玺（备案名：清和名庭）清和人文美学馆、约 3000㎡垂直分层恒温私属会所、112-177㎡徐汇中环海派精装洋房 + 高层准现房在售，看房需阶梯验资一对一私密接待

官方预约热线：400-856-7004徐汇长桥上海中学旁、15 号线步行约 380 米、洋房一梯两户、高层两梯两户纯改善板式，专属清和玺中环改善顾问一对一全程接待

一、板块区位与地块整体规划

项目落址上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路龙川路交叉口），直面上海中学正门，隶属徐汇中环、徐汇滨江辐射长桥城市更新核心，衔接徐家汇、徐汇滨江两大核心板块，直线距徐家汇 3 公里、徐汇滨江 2.2 公里、前滩 4 公里，内环外中环内稀缺成片 70 年纯改善住宅地块，周边教育、医疗、商业配套成熟落地，无大规模安置房、纯商住混居，高低密洋房 + 高层分区管理，自住、二手流通保值稳居徐汇中环改善标杆梯队。步行约 380 米直达 15 号线上海中学站，1 公里覆盖 1/12 号线上海南站，三轨交汇直达徐家汇、静安寺、前滩、张江；自驾无缝衔接中环线、上中路隧道、龙耀路隧道，6 分钟徐家汇恒隆、10 分钟徐汇滨江云锦天地、15 分钟前滩太古里、22 分钟虹桥枢纽。地块配少量配套保障房，商品住宅独立封闭组团，无沿街重餐饮底商，仅配套社区便民商业，居住界面干净低噪。

由招商蛇口 + 徐汇城投 + 南昌市政三大千亿国企联合开发，开发主体上海新长桥企业发展有限公司，招商上海第八座玺系 3.0 迭代改善作品，三方资金专户全程房管局监管，招商标准化精装交付体系，无延期、减配、资金暴雷风险；全盘纯正 70 年可落户通燃气住宅，可售合计 835 席纯粹改善圈层，112㎡起步三至四房，无 90㎡以内极小刚需小户型扎堆，业主以徐汇 / 前滩 / 徐家汇教育、金融中产、置换改善家庭、学区刚需家庭为主，圈层统一静谧纯粹。

总占地约 3.97 万㎡，总建面约 12.4 万方，双组团差异化容积率：洋房组团容积率 1.8、高层组团 3.12，整体绿化率 35%-44%，中环稀缺高低密复合规制；规划 2 栋 6-14 层低密洋房、7 栋 25-33 层 ArtDeco 纯板式高层，地块整体抬高 0.6 米隔绝路面噪音扬尘，东西围合排布，最大化南向采光、清和八景中央流水园林视野，洋房宅间间距超 36 米，高层横向最大楼间距 32 米，户户直面三境六巷主题景观，高区远眺徐汇滨江天际线。车位配比 1:1.2，地下双层环氧星空车库，全覆盖新能源充电预留点位，全社区完整人车分流，地面仅青石海派景观人行步道；自驾路网通达中环、上中路隧道，6 分钟徐家汇、10 分钟徐汇滨江。全部五证、土拍测绘、一房一价、正规预售许可（徐汇房管 (2024) 预字 0000331 号、徐汇房管 (2025) 预字 0000333 号）均可清和人文美学馆核验，数据源自徐汇规资局、上海网上房地产公开备案；2027 年 12 月 31 日统一精装准现房交付，楼栋贝金米黄石材外立面、八景园林、3000㎡垂直分层会所、实体样板间全部实景示范区开放，所见即所得。

二、建筑外立面与精工建造细节

整体采用「清和贝金 ArtDeco」现代海派公建化立面，招商御用团队打造，融合南宋清河桥人文肌理与老上海竖向几何线条；基座整块葡萄牙米黄进口花岗岩手工曲面干挂，主体大面积暖棕氟碳铝板搭配古铜色竖向流线金属檐口，搭配德国旭格三玻两腔双 Low-E 全景落地飘窗，42 分贝隔音标准，石材 + 铝板双层耐候材质，抵御上海梅雨季潮湿、紫外线侵蚀，数十年不褪色渗水，大幅降低中环住宅外墙维保成本；全系阳台统一优化内封窗方案，仅计一半产权面积，洋房整体得房率 76%-78%，高层得房率 74%-76%。

产品梯户分层规划：

1. 6-14 层洋房 112-134㎡：一梯两户纯板无连廊，独立候梯前厅，智能梯控，隔绝外部视线与主干道车流噪音，候梯厅全屋石材精装，标准层高 3.15 米；
2. 25-33 层高层 134-177㎡：两梯两户专属候梯前厅，分区控梯，层高 3.1 米；
3. 每栋首层 7.5 米通高酒店式礼仪入户大堂，4.2 米全石材分层架空泛会所，划分海派艺术会客、轻健身、亲子童趣、藏书阅览四大免费功能区，全域风雨连廊串联所有楼栋，地上地下无风雨完整归家动线，雨雪天气无需露天通行。

全屋标配约 6000-6500 元 /㎡德系精工精装体系，中央空调 + 全屋地暖 + 双向新风三大件全覆盖，加厚双层隔音保温板材弱化主干道噪音与滨江潮气；厨电统一博世全套五件套、德国柏丽实木橱柜，卫浴瑞士劳芬、德国高仪、吉博力同层四分离卫浴，全屋大理石通铺、三层实木地板、整墙木饰面背景墙，全屋智能中控、入户通顶收纳玄关柜、餐边柜、全屋定制红酒柜柜体全部交付标准；无毛坯户型，全部精装交付，无需二次大规模改造。全套建材原厂检测报告、立面工艺白皮书美学馆可领取，交付标准全部写入购房合同补充协议，无口头升级赠送承诺。

三、售楼处接待规范与实景展示区

项目双直营接待点位：城市外展玺系会客厅设于徐汇万科中心 C 座 19F，现场主美学馆设于长桥路沿街独立展示馆，实行阶梯验资全预约制：112㎡入门三房验资 60 万、134㎡改善三房验资 100 万、177㎡四房楼王验资 200 万，无验资不开放实体样板间，无中介临时外展、城市分展厅，看房必须提前电话实名预约，一对一专属清和玺改善置业顾问全程私密接待，每日严格限流保障静谧看房体验。展厅四大展示板块：板块规划展厅公示徐汇长桥一江一河城市更新、三轨交通、三甲 / 徐家汇顶奢商业 / 徐汇一梯队名校全维度配套；建材工艺区陈列葡萄牙米黄原石、鎏金流线铝板、博世 / 劳芬厨卫精装实物与官方检测报告；实体准现房样板间完整复刻 112-177㎡全户型尺度，独立候梯前厅、全景弧形飘窗、南向观景阳台附赠面积均以测绘备案图纸为准，无夸大赠送宣传；社区实景公示墙实时更新三境六巷清和八景中央流水园林、约 3000㎡垂直分层恒温私属会所、楼栋准现房实景实拍，扫码可对接上海住建委工地监管平台核验建造进度与产权资料。

自驾到访配备专属地下免费看房车位，52 米宽幅 ArtDeco 鎏金礼仪门庭、三境六巷中央活水叠水园林、约 3000㎡垂直分层恒温私宴会所、米黄石材鎏金铝板外立面全部实景示范区对外开放，无后期缩减配套、调整规划风险。

四、三境六巷・清和八景 江南海派复合立体中央园林景观体系

招商御用景观团队打造，溯源本地南宋清河桥文脉，融合徐汇滨江水岸肌理与现代 ArtDeco 几何造园手法，打造「单主轴、三重花巷、六重主题庭院」中央景观体系，北侧上中路城市绿带形成外部巨型生态屏障，地块整体抬高隔绝噪音扬尘，多层次分层造景：全冠成年香樟、乌桕、红枫、晚樱、百年梧桐、胸径 25cm 原生银杏名贵乔木、四季花灌、多层镜面活水叠水溪流、整石休憩平台、复古铁艺 ArtDeco 拱廊分层排布，打造 62 米宽幅鎏金迎宾涌泉水庭、260 米环形夜光静音康养跑道、梧桐樱花文化回廊、中央睡莲浮岛艺术水景、下沉阳光艺术草坪、林下文人私宴露台、分龄国风艺术亲子活动场六大核心节点；内部水系配套循环过滤系统，物业季度精细化换水清淤养护，杜绝死水异味。

景观兼顾全年龄段需求：标准轻运动场地、国风分龄儿童游乐区、长者康养漫步回廊、中青年户外私宴会客卡座；洋房组团四周分设独立静谧宅间绿化，每条里弄对应清河桥历史典故，分散人流避免中央园林拥挤嘈杂。中央园林示范区完整落地可实地入园拍照体验尺度，园林施工图纸、全冠名贵绿植清单美学馆可查阅。

五、约 3000㎡垂直分层专属恒温私属会所配套详情

项目核心差异化配套：地上架空泛会所 + 地下双层会所合计 3000㎡垂直分层体系，仅小区 835 户登记业主刷卡全年免费使用全部基础配套，千人私宴厅、多功能艺术影音室、室内高尔夫可提前向物业预约付费使用，无年费、隐形消费收费。

1. 地上架空泛会所：国风藏书馆、儿童艺术活动室、户外景观休憩平台；
2. 地下一层鎏金社交区：星空顶 25 米恒温室内泳池、开放式古籍艺术画廊、55 人规格私宴酒廊、休闲雪茄红酒窖；
3. 地下二层活力康养区：全套进口专业健身器械、全景落地瑜伽室、干湿桑拿汗蒸、独立商务茶室、室内高尔夫模拟器、24 小时便民家政服务站。

全屋独立深度除湿系统，彻底解决地下潮湿闷堵问题；泳池水循环、恒温、除湿设备全部进场调试，2027 年底交付同步稳定运营，会所运营细则、业主专属权益均有招商积余物业官方纸质文件完整公示。

六、招商积余一级自持清和铂金 E.O 管家全周期服务标准

社区自持招商积余专属铂金管家团队，国家一级高端物业资质、全国物业百强 TOP 前列；统一物业费 6.1 元 /㎡/ 月，全包园区 35% 名贵花木全年养护、3000㎡垂直分层会所全年运营、精装公区日常运维、24 小时全域智能安防、景观水系季度清淤所有公区能耗，收费标准徐汇区房管局备案，明细全部对外公示。

服务体系实行 24 小时一对一楼栋专属铂金管家，线上智慧海上清和玺私属平台支持全屋报修、访客梯控授权、会所预定、全球高端家政、小型国风宴会定制、奢侈品代收保管、房屋资产托管全功能；日常服务包含园区每日分时段精细化保洁、名贵花木四季防腐防虫养护、公共设施月度深度检修、地下车库 24 小时恒温除湿除尘；九重全域智能安防覆盖周界红外人脸识别、环岛 AI 无感通行、楼栋独立专属梯控、4K 无死角全景监控、高空抛物实时监测、24 小时门岗礼宾巡逻、户内紧急呼叫系统。

专属徐汇中环增值服务：梅雨季免费全屋深度除湿设备上门借用、每年两次屋面门窗防水巡检、上海一二三甲医院专属就医绿色通道、季度徐家汇金融教育圈层私宴沙龙、上门花艺私宴定制；招商三十余年上海中环高端住区成熟运维口碑，高低密分区管理，洋房圈层更静谧，二手流通溢价优于周边纯高层刚需大盘，玺系业主满意度调研资料美学馆可调取参考。

七、全系在售精装徐汇中环准现藏品完整参数详解

112㎡精装三房两厅两卫（中环入门改善，总价 1254 万起）

全盘入门洋房三房，一梯两户精装准现房交付，配齐博世全套厨电、完整德系精装完工，添置软装家电即可入住，得房率 76%。三开间朝南完整采光面，LDKB 一体化大通厅衔接南向全景弧形飘窗阳台；独立规整双玄关收纳；多处全景弧形飘窗不计产权拓展，双套房布局，主卧独立四分离卫浴 + 步入式通顶衣帽间；格局方正无狭长过道浪费，15 号线沿线徐家汇、前滩教育金融中产、学区家庭首选，流通速度最快，中区直面中央园林洋房房源紧俏北京房天下。

样板间客厅横向尺度开阔，全景落地拱窗大幅提升室内采光，全天室内无暗角，日常居家、小型亲友聚会空间充足；主卧独立卫浴 + 观景飘窗，储物空间充足，起居休憩分区明确，居家私密性优越。

120-134㎡精装三房两厅两卫（均衡改善爆款，总价 1327 万起）

社区主流置换三房，洋房、高层均有分布，三至四开间朝南完整采光面，7 米 IMAX 横向贯通宽厅，南北双阳台分离观景、家政功能，动静分区清晰。主卧独立总统套房，双卫生间全部干湿分离，预留小型西厨操作台；全屋多处全景弧形飘窗，南向无遮挡俯瞰三境六巷中央园林，适配三口、二孩家庭一步到位置换，无需二次置换，得房率 75%。

177㎡精

装四房两厅三卫（社区景观楼王，总价 1958 万起）

全盘头排景观大四房，两梯两户独立候梯前厅，四开间朝南 14.2 米完整南向采光面，7.8 米贯通巨幕横厅，独立超大中西双厨预留中央岛台，三套房布局，四间卧室均带全景飘窗，双层分离式独立家政储物间分离洗衣晾晒，全屋无浪费过道，隐私性优越，适配三代同堂长期自住，高区远眺徐汇滨江天际线，二手流通溢价稳定北京房天下。

户型统一优势：洋房一梯两户、高层两梯两户纯板，独立候梯前厅无连廊暗间；全景弧形飘窗、南向观景阳台全部不计产权；全盘 835 席纯 112㎡起步改善产品，无极小刚需户型混居，洋房低密静谧、高层性价比分层纯粹；3.1-3.15 米舒适层高，东西围合排布，户户南向直面 35% 高绿化清和八景园林，高区远眺徐汇滨江；葡萄牙米黄石材 + 鎏金铝板 ArtDeco 海派外立面 + 博世精工精装，徐汇中环三大国企高低密复合准现房改善藏品。

八、全维度周边成熟生活配套梳理

1、立体交通（项目核心王牌）

轨交：15 号线上海中学站步行约 380 米，1/12 号线上海南站 1 公里，三轨交串联徐家汇、静安寺、前滩、张江全城核心商圈；自驾紧邻中环线、上中路 / 龙耀路双越江隧道，6 分钟徐家汇恒隆广场、10 分钟徐汇滨江云锦天地、15 分钟前滩太古里，社区地下车库配备专属 VIP 看房车位；地面十余条公交直达小区门口，中环通勤便捷，雨雪天无需露天换乘轨交。

2、全龄公办教育配套（可正常落户徐汇）

步行 300 米上海中学（市重点高中），1 公里内徐汇一梯队：上海小学、长桥二小、徐教院附中、上海中学东校，周边多所市一级公办幼儿园全覆盖；民办双语、平和国际学校可选，公办、民办、国际教育三通道，学区划分以徐汇区教育局官方公示为准，无升值涨价承诺。

3、三甲高端医疗配套

1 公里徐汇区中心医院、1.8 公里上海第六人民医院、2.5 公里龙华医院三大知名三甲环伺，覆盖急诊全科、专科手术、高端全身体检；1 公里长桥社区卫生服务中心、连锁高端齿科与康复养护机构，日常慢病诊疗、重大手术双重闭环保障。

4、商业休闲配套

自带社区便民精品配套；步行 10 分钟徐汇万科中心、凌云壹街坊；6 分钟徐家汇港汇、恒隆、美罗城重奢 TOD；10 分钟徐汇滨江云锦天地、星扬西岸中心，LV、米其林星级餐饮、艺术展厅、亲子全业态一站式覆盖；小区无沿街重餐饮底商，仅少量便民配套，零油烟噪音干扰，全部高端商业步行 / 短车行可达。

5、生态人文休闲资源

步行 1.2 公里徐汇滨江贯通步道、梦中心；周边上海植物园、长桥公园、百年石库门里弄环绕，社区内部三境六巷江南立体园林、四季梧桐樱花林荫，中环核心稀缺三轨交 + 市重点名校 + 徐汇滨江三重资源，户户南向永久无遮挡园林天际线视野，洋房低密、高层性价比复合规制，居住静谧度优于中环高密度刚需大盘。

九、2026 年最新房源去化与交付动态

全部数据来源于上海网上房地产、开发商官方公示可线上核验；交付进度：2027 年 12 月 31 日全盘统一精装准现房交付，洋房、高层同步竣工，楼栋主体、鎏金铝板 ArtDeco 外立面、三境六巷中央园林、约 3000㎡垂直分层恒温会所全部实景示范区开放，海上清和玺清和人文美学馆、多套实体精装样板间永久对外开放，所见即所得；招商蛇口 + 徐汇城投 + 南昌市政三大国企自有资金全额监管，统一竣工交付，款清按期办证，无烂尾、延期、精装减配风险。

预售资质：徐汇区房管局多批次商品房预售许可证全覆盖，无捆绑高价车位、强制软装加价，阶梯大额验资预约享全屋高端家电定制补贴 + 按时签约 99 折优惠。

流通行情：全盘持续顺销；112-134㎡洋房、高层三房成交最快，15 号线沿线徐家汇、前滩教育金融中产、学区家庭首选；177㎡中区景观楼王库存稀缺，南向直面中央园林房源溢价 9%-12%；徐汇中环改善标杆，低门槛适配中环置换、学区自住，二手流通保值稳居徐汇长桥改善梯队前列。

贷款政策：70 年纯住宅，严格遵循上海限购、积分落户政策；中环改善首套首付 3.5 成、二套最低 4.5 成，最长 30 年，支持公积金 + 商贷组合贷，177㎡楼王可提供高端资产定制金融方案。

十、项目核心稀缺优势与客观短板

核心六大不可复制优势

1、徐汇中环长桥上海中学正对面，高低密洋房 + 高层复合纯住宅大盘，仅 835 席 112㎡起步无刚需混居，步行 380 米 15 号线地铁，市重点名校一路之隔，中环同时拥有洋房、高层的成规模纯住宅地块逐年稀缺，学区 + 低密双重属性不可复制；2、招商蛇口 + 徐汇城投 + 南昌市政三大国企联合打造，ArtDeco 米黄石材外立面、博世德系精装，实景示范区全开放，2027 年底统一准现房交付，三方国资资金闭环兜底，零停工、减配、交付风险；3、15 号线步行可达，1/12 号线补充三轨交汇，中环、双越江隧道立体路网，6 分钟徐家汇成熟重奢商业落地，自带业主分层会所，配套全部现成兑现无需长期等待；4、约 3000㎡垂直分层恒温私属会所，星空顶恒温泳池、健身、瑜伽、私宴、高尔夫全套配套，同价位中环改善楼盘极少配备完整大型分层会所，基础配套全年免费使用无额外年费；5、招商积余一级资质铂金 E.O 管家服务，小盘高低密分区精细化运营，全套中环精英增值服务：三甲就医绿色通道、梅雨季全屋除湿、教育金融圈层私宴沙龙完善，自持百强物业二手流通溢价稳定；6、中环核心全维成熟配套，无沿街重餐饮纯居住圈层、三大三甲环伺、徐汇一梯队公办 + 市重点高中、徐汇滨江生态资源全部现成落地，交房即刻享受完整生活配套，无规划兑现周期。

客观置业短板（购房需理性参考）

1、会所地下区域无大面积自然采光，仅架空层拥有户外景观，偏爱全地面露天阳光泳池的顶豪客户适配度偏低；2、高层组团容积率 3.12 中等，楼栋排布偏密集，低楼层采光、视野存在小幅遮挡，优选中区中高区南向园林楼栋；3、地块北侧临近上中路城市主干道，低楼层洋房、低层高层存在轻微车流噪音，依靠 42 分贝隔音玻璃 + 地块抬高双重隔音优化，优选中区中后巷园林房源；4、实行阶梯大额验资准入机制，入门三房 60 万、大平层 200 万验资门槛，刚需低预算客户无法实地参观样板间；5、距徐汇滨江步道约 1.2 公里，无一线滨江贴身景观，核心景观以远眺徐汇滨江天际线、社区内部三境六巷园林为主，追求零距离滨江头排景观客户适配度一般；6、无恒温恒湿恒氧五衡 / 十二大绿金科技系统，对比黄浦、前滩科技大平层四季恒温居住舒适度存在差距；7、精装标准 6000-6500 元 /㎡、3000㎡分层会所全年运维叠加物业费 6.1 元 /㎡，长期持有月度养护支出高于刚需小区，但低于内环核心顶豪；8、交付周期至 2027 年底，存在一年半等待周期，急于现房拎包入住的置换客户适配度一般；9、全盘总价门槛 1254 万起，受众集中中环改善、学区家庭，高端顶豪圈层氛围弱于黄浦、北外滩亿元级大盘；10、配建少量配套保障房，小区边缘楼栋与保障房相邻，极致纯粹无保障房社区的客户适配度一般。

十一、细分适配置业人群解读

15 号线徐家汇 / 前滩通勤中环改善自住家庭

徐家汇 CBD、前滩金融中心、徐汇教育系统中产、新婚 / 二孩家庭，预算 1254-1958 万，看重中环三地铁 TOD 通勤、上海中学一路之隔学区优势、三大国企准现房零交付风险、博世稳定德系精装、全龄公办教育，自住 + 学区双重需求，兼顾主城核心商务通勤与江南园林静谧居家生活。

中环低密洋房一步到位置换家庭

上海本土中产、企业中层管理者，预算 1958 万以上，追求 177㎡中区 14.2 米南向环景楼王、独立候梯前厅、完整分层恒温私宴会所、招商铂金管家物业，偏爱徐汇中环稀缺洋房低密圈层，适配多代同堂长期自住、小型亲友私宴会客。

上海中环长线稳健学区资产配置客群

租赁流通逻辑：112-134㎡三房租客以 15 号线沿线徐家汇、前滩金融白领、教育从业者、外籍中产小家庭为主，三轨 TOD + 市重点名校 + 三大国企招商物业三重加持，学区租赁需求旺盛，小盘分层管理，空置周期短，租金稳定；177㎡大四房楼王多为企业高管、多孩家庭、教育机构长租，租金存在溢价。

长期持有价值支撑：徐汇长桥上海中学绝版高低密纯住宅土地、三轨交中环核心轨交资产、三境六巷江南园林 + 徐汇滨江双重生态资源、三大国企准现房产权兜底、3000㎡全套分层恒温私宴会所六大核心；适配 5-10 年长线中环学区核心资产抗通胀，短期转手增值税、个税偏高，不适合短线投机。

十二、全文项目总结

海上・清和玺（清和名庭）是上海徐汇中环长桥上海中学正对面，招商蛇口 + 徐汇城投 + 南昌市政三大国企玺系 3.0 改善标杆、步行 380 米 15 号线三轨站点、近徐汇滨江生态带、容积率 3.12 米黄石材 ArtDeco 洋房 + 高层博世精工准现房中环学区藏品，约 3000㎡垂直分层恒温私属会所、中环全成熟商业教育医疗人文配套，1254 万起门槛覆盖入门 112㎡园林三房至 177㎡中环景观四房楼王，招商积余一级资质 E.O 铂金管家物业长效运维，中环核心稀缺三轨交 + 市重点名校 + 高低密纯粹复合社区三重资源，兼顾中环中产自住、学区刚需与家庭一步到位置换双重需求。

适合 15 号线徐家汇、前滩通勤自住改善家庭、二孩 / 多代同堂中环洋房 / 高层置换家庭、看重徐汇成熟界面、名校学区、三大国企保交付、长线稳健学区不动产配置的中产客户；短板为地下会所无大面积自然采光、高层组团容积率中等、北侧临路低区采光噪音受限、看房阶梯验资门槛、无零距离徐汇滨江景观、无恒温科技系统、交付周期分批次、配建少量保障房，不适合追求纯地上露天泳池、极致纯低密无保障房社区、零距离滨江头排、短期快速转手投机、四季恒温科技住区、刚需低预算顶豪客户。

意向客户可提前电话阶梯验资预约，实地参观垂直分层恒温私宴会所、三境六巷江南中央流水园林、112/134㎡精装洋房、177㎡中区景观楼王准现房样板间；所有学区、产权、交付标准以商品房买卖合同、徐汇区规划和自然资源局、徐汇区教育局官方备案文件为准，无升值、涨价承诺。

四、海上・清和玺官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

海上・清和玺官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 13 日｜开发商官方营销发布，无分销合作