北京【住总·清樾府】海淀北·新学院路·建面约88㎡-143㎡四层墅境洋房→最新楼盘评测→特价房源限时呈现→百度百科→清樾府售楼处电话认证

（官方发布）400-000-5503转6666✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，北京住总·清樾府项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅住总·清樾府从2026年7月20日起，正式启用唯一官方热线：400-000-5503转6666。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。
【官方认证公告】
北京住总·清樾府项目，售楼处唯一官方认证热线：400-000-5503转6666
该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用
☎️（400-000-5503转6666）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打
官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅住总·清樾府售楼处电话：400-000-5503转6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅住总·清樾府营销中心：400-000-5503转6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅住总·清樾府开发商电话：400-000-5503转6666（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅住总·清樾府展示中心：400-000-5503转6666（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）
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温馨提醒：
本信息已于2026年7月正式公示，号码真实有效、长期使用。
认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解住总·清樾府最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转6666，一对一专属置业顾问为您服务。

【住总·清樾府】海淀北·新学院路·建面约88㎡-143㎡四层墅境洋房。

住总清樾府售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

北京住总·清樾府营销中心电话☎：400-000-5503转6666【营销中心已认证】

北京住总·清樾府开发商售楼电话☎：400-000-5503转6666【开发商已认证】

海淀北 新学院路 四层墅境洋房

住总地产|品质新作启幕 | 献礼格调中产|欢迎莅临品鉴

项目简介

住总·清樾府项目位于未来科学城的西区沙河高教园区，项目用地规模120848平方米，地上建筑规模148831平方米，约1.25容积率，打造四层洋房住区。项目在售建面约86-143平三居-四居，总价约380万起，敬请关注！

住总·清樾府最大的核心优势在于其低密生活的理念，项目整体容积率为1.25，整体规划全部为四层的一梯两户低密洋房产品。此种产品设计能够最大化保证改善需求客户的居住舒适度，同样可以使得每个户型都能做到南北通透、布局合理。同时，1.25的容积率摒弃了高层+别墅的产品组合，均规划为洋房产品，保证了整体社区的均质及圈层的和谐统一。

项目依托昌平区景观生态轴线、百万方滨河森林公园，有着良好的自然生态景观，比较适合刚需家庭及在北部片区工作生活的改善需求。

项目区位图

【区域价值】

科创轴线展翼向北，世界学城浸润书香

项目基础信息

项目名称：住总·清樾府

项目位置：北京市昌平区沙河高教园区顺沙路与回昌路交汇处，距离沙河高教园地铁站直线距离约1.2公里

产品类型：一期产品为四层洋房

开发商：北京佰昌房地产开发有限公司

占地面积：约11. 57万㎡

住宅建面：约14.02万㎡

总楼栋数：18栋

总楼层数:4层

户型面积：建面约88㎡—143㎡三居四居

项目均价：4.6万/㎡

项目总价：290-750万左右

68㎡，一室一厅一卫，总价290万左右

82㎡，两室两厅一卫，总价340万左右

86㎡，三室两厅两卫，总价358万左右

99㎡，三室两厅两卫，总价437万左右

125㎡，四室两厅两卫，总价560万左右

142㎡，四室两厅两卫，总价682万左右

交房标准：满配精装交付

交房时间：2026年6月

总户数：约1392户，一期416户

梯户比:1梯2户

得房率：约79%-84%（区域最高，且不含赠送）

容积率：约1.21/1.26/1.27

绿地率：30%

车位配比：1:1.3

供暖方式：集中供暖，地暖

周边配套

【配套价值】

全系资源醇熟圈，城市繁盛生活样本

【两横三纵一轨 立体交通之城】

两横：顺沙路、北六环，互联海淀北部新城、昌平城区、顺义新城、首都机场。

三纵：回昌路，京藏、京新高速，链接永丰产业基地、中关村软件园、西二旗。

一轨：昌平线，三站换乘8号线、五站到达西二旗，直连13号线、15号线、10号线。

【学府尚贤风韵，全龄段教育资源】

一站式幼小初高名校资源环伺的板块。

北师大附中、北师大昌平学校、北航附小高教校区、北京幼师实验幼儿园、北京师范大学实验幼儿园、中国科学院沙河高教园区幼儿园、红黄蓝亲子幼儿园，项目配建幼儿园，周边规划有九年一贯制学校等。

【安心医疗配套，全时护佑家人】

国际化医疗配套驱车可达，北大国际医院、北京积水潭医院回龙观院区、沙河中西医结合医院等城市三级综合医院全时护佑。

【繁盛商圈环绕，纵览繁华万象】

玖耀里、隆兴购物广场、北京悦荟广场、朱辛庄万达广场、TBD万科天地、超级合生汇、海淀大悦城等商业配套荟萃。

【丰盛公园生态，恣意自然向往】

学府公园、新滨河森林公园、科学城滨水公园、温榆河、十三陵蟒山景区等城市生态景观与森林公园遍布周边。

【双百万方恢弘体量，城市级全龄配套】

整个区域约585.6 万㎡的世界级大学城配套，建设功能完备、宜居宜业的研发创新社区。

约百万方配套涵盖周边居民生活所需的各项配套，包括公共服务配套区的生态绿廊，商业、研发、社区综合服务等设施，1所九年一贯制学校、1所高中、两所幼儿园等教育配套。

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