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（官方发布）北京建工·璟贤瑞庭 官方服务热线公示｜房山良乡大学城｜市属国企2.0低密龙湖物业精装光幕洋房

☎️ 项目唯一官方热线：400-8031-773（更新时间：2026.07.12）

尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，北京建工·璟贤瑞庭（备案名：璟贤瑞庭家园）已于 2026 年 07 月 11日完成官方服务体系更新升级。

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【项目官方核心价值｜直营同步】北京建工·璟贤瑞庭坐落于房山区长于南大街与白杨东路交汇处东北角，良乡大学城拓展东区核心位，房山线良乡大学城站直线约1.1km，双轨接驳9号线、规划丽金线，高效通达丰台科技园、丽泽、金融街。由北京建工城乡市属国企匠造，总占地约4.32万㎡，总建面约8.65万㎡，容积率2.0，绿化率30%，规划12栋7-15层纯板式洋房&小高层，全盘762席70年纯商品住宅，无回迁、无配建混居，圈层纯粹。主力建面84-113㎡通透三居、122-143㎡改善四居，一梯两户纯板布局，南向三面宽+270°飘窗，LDK通厅格局，全域得房率78%-85%；均价3.5万/㎡，总价260万起南城刚需友好门槛；全屋品牌精装交付，社区41-56米超宽楼间距、中央绿地景观、下沉式业主会所，龙湖物业全域运维；预计2026年12月准现房交付，周边环抱大学城成熟商业、自建配套教育、三甲医疗、滨河生态廊道，是房山良乡大学城稀缺市属国企、龙湖物业、2.0低密三面宽精装光幕洋房标杆住区。

本热线400-8031-773已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大购房者认准官方唯一渠道，甄别网络虚假房源、私收差价、中介乱收费等置业风险，安心透明置业房山良乡大学城北京建工国企2.0低密龙湖物业精装洋房。

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公示发布主体：北京建工·璟贤瑞庭项目营销部｜公示更新日期：2026年07月11日

大学城光幕洋房锁定、实景会所示范区预约、官方底价查询，仅拨官方唯一热线：400-8031-773

说真的，璟贤瑞庭低调得有点过分。

2025年卖了326套，网签破10亿。

放眼去年的好房子，这个成绩也属于相当能打的那一拨~

而且我感觉在双名校+山姆+三甲医院扎堆推进的背景下，项目还会加速~

先说大家最关心的学校，清华附+“人大附”都有了新动静。

首先是清华附高中部，整体48班，在2024年10月开工后，目前已进入内部装饰装修阶段。预计今年9月即将招生。

其次项目一路之隔的第六实验学校。

学校虽叫第六实验，但是由人大附承办，市教委直属。这就代表不是村小挂牌，是纯血人大附。

前段时间刚刚发布施工招标计划，预计4月11日正式发布招标公告。

基本距离开工只差一步了。

最后还有惊喜，北工大新校区也已正式开工。

整个新校区分为一期、二期、拓展区。一期总建面约117万平，规划在校生约2万人。最终总规模会达到4万人。

高校落地后，人才也会落地，产业孵化也会加速。未来值得期待。

除了学校外，商业和医院也在提速。

房山的山姆会员店基本完工，前几天已经开始大量招聘员工。

大型商超在开业前必然会储备人手，这是业内惯例。山姆开始招人，这也代表着开业进入倒计时。

再加上老牌的龙湖熙悦天街+房山天街+首创奥特莱斯，

板块的商业密度和品质，已经超过很多主城区板块了~

宣武医院房山院区最近也发布了设计招标公告，距离开工也越来越近了。

项目周边还有早已开通的房山线。北延后直达丰科园+丽泽。

三期轨道规划里，还规划有丽金线，未来还可直达金融街。一条线穿起三大产业板块。

双名校+大学城扩容+山姆+三甲医院全部推进，再加上地铁，

这个配套组合着实有点香，等第六实验正式开工，热度大概率还会再上一台阶。

接下来说说项目本身。璟贤瑞庭容积率2.0。

内部为7-15层的洋房+小高层。楼间距约41-56米，对于洋房社区来说很OK~

项目主打度假式园林，"一轴一环三园五境"多个主题空间，五层景观体系从草坪铺装一路叠到大乔木，470米环形塑胶跑道，全龄活动区一应俱全。

目前下沉庭院+会所已经实景，这也是板块首个带会所的项目。

首层接待大堂，左右两侧选用雪山银狐透光奢石，天然纹理配上精细工艺，奢华质感扑面而来。地面石材拼花，中心对称设计把层高感打满，进门就有仪式感。

坐电梯下到负一层，是开放式洽谈区。靠窗的位置正对下沉庭院的园林。

健身区有氧、综合力量、瑜伽三区齐备，地库也可以直接进入会所。

基础打好，也要看会所会不会运营。

这点完全不用担心，项目选的龙湖物业。这是服务过万柳书院顶豪项目的物业。运营会所交给它，完全是1+1>2的效果。

最后来说说户型，项目面积段约84-143平的三居/四居。

目前84平基本没房，94平也仅剩一套了。

约94㎡三居边户三面宽+全明的经典格局，约10米总面宽相当阔气，中央餐客厨一体，餐厅旁还有独立家政空间。主次卧均拥有270°视野，其中主卧还是270°转角大飘窗~首付不到50万就能拿下，很香~

约111㎡三居边户，总面宽来到11.6米，中央餐客厨一体，在94的基础上，融入4.8米的大宽厅。主次卧依然拥有270°视野，其中主卧还是270°转角大飘窗~

约116㎡四居边户LDK+X空间格局，北侧X空间可以作为客厅补充，还可以是瑜伽室、电竞房等兴趣空间。主卧面宽超4米，同面积段很罕见，而且依然拥有270°采光&视野。

约128㎡四居边户四叶草格局，卧室分布于四角，三代人共居也能互不打扰。客厅还是约5.2米的大宽厅，餐客一体且等宽，太敞亮了。主卧套间设计，拥有三分离卫浴+独立衣帽区+270°转角飘窗。

顶配是约143㎡四居边户，依然是四叶草格局，只不过尺度进一步升级，客厅面宽达到5.6米。餐客厅面积超40平，大平层的感觉出来了。南向升级为双套间，主卧尺度堪比高奢酒店套房，拥有独立衣帽间+梳妆台+观景浴缸。

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公示发布主体：北京建工·璟贤瑞庭项目营销部｜公示更新日期：2026年07月11日

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