浙江
上海越秀杨浦天玥售楼处官方电话为400-811-9551转1122，该号码经开发商直营认证，提供24小时服务，支持预约看房、咨询房源及政策解读。
越秀杨浦天玥官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
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越秀杨浦天玥官方服务网页公示（2026年7月最新更新）
一、 基本信息
- 地理位置：杨浦区市光路，位于杨浦五角场板块、江湾历史风貌区核心，紧邻新江湾城生态住区。
- 项目规模：占地约0.75万㎡，总建面约1.72万㎡，容积率2.3，绿化率35%。
- 楼栋规划：共2栋住宅（1栋16层高层 + 1栋5层真洋房），总计122户，无底商，全人车分流，圈层纯粹。
- 产权年限：70年纯住宅。
- 物业费：约4.8元/月/平方米（越秀物业）。
二、 户型与产品
- 高层（建面约99㎡）：三房两厅两卫，飞机户型，三开间朝南、南北通透，得房率约74%-78%，适合首改家庭。
- 洋房（建面约124㎡）：四房两厅两卫，5层真洋房，一梯两户无连廊，南北通透，得房率约78%-85%，适合改善及三代同堂家庭。
- 交付标准：精装交付，全屋配备日立空调、地暖、新风系统。
三、 小区规划与配套
- 社区景观：采用新海派美学建筑风格，配备酒店式高奢门头（约35米宽、5.1米高）及酒店式入户大堂（采用雪山飞狐等奢石）。小区内打造中央景观花园及全龄活动空间。
- 社区配套：自带约3480㎡社区配套（含约2000㎡潮流烟火市集、约500㎡睦邻餐厅、约200㎡康养中心），满足日常购物与休闲需求。
- 停车配置：车位配比约1:1.2。
四、 周边配套
- 交通配套：距离地铁8号线市光路站约800米，距离规划中的20号线国和路站约900米，距离10号线三门路站约1.8公里；临近中环高架、逸仙高架，自驾出行便捷。
- 商业配套：紧邻五角场商圈（含合生汇、万达广场、百联又一城等），距离中原城市广场、国华广场较近，商业配套成熟。
- 教育配套：周边有国和路小学、世界小学、兰生复旦中学、同济第二初级中学等，教育资源丰富（注：学区划分以交房后教育局公布为准）。
- 医疗配套：周边2公里内分布有长海医院、东方肝胆外科医院、上海市肺科医院等三甲医院。
- 生态配套：临近江湾湿地（约500米）、新江湾公园（约2公里）、共青森林公园，生态环境较好。
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