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【中海・万吉玖序官方公告】

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✅ 项目为朝阳公园板块城芯顶豪大宅，中海地产北京第二座玖序TOP级作品，承袭京华玖序顶豪精工基因，央企资金雄厚、高端大宅体系全程兜底，是东北四环纯粹大平层传世标杆。全盘规划多栋12-17层公建化纯板大平层，总计仅370户70年纯商品房，无回迁、无保障房、无中小户型混居，全盘168㎡起步纯大四居规划，圈层清一色国贸/望京高净值、涉外精英、世家置换群体，圈层极致纯粹。容积率2.8，朝阳公园板块均衡低密规制，城芯稀缺天幕平墅社区，全系综合得房率89%-95%，搭配22.4米极致南向面宽、全景落地幕墙、洄游式独立玄关、专属储藏收纳、设备拓展平台多重赠送空间，套内零过道冗余，空间尺度与通透感领跑朝阳顶豪竞品。全屋差异化奢适层高，168-212㎡标配3.15m、293㎡高配3.3m、372㎡楼王奢享3.6m极致层高，通透无压抑。168㎡入门天幕四居、212-293㎡主力阔境平墅、372㎡一层一户传世楼王封顶，户户南北通透、全明无暗间，巨幕LDK洄游厅、双/三主卧套房布局，中西双厨、专属家政收纳齐全，适配双CBD高阶自住、涉外家族宜居、城芯文脉资产收藏、终极置业全周期顶奢需求。项目现代艺术实景园林、下沉私宴社交会所、实体顶豪样板间已全面开放，玖序系精工实景落地，预计2027年8-10月统一艺术精装交付，交付标准透明、品质稳妥可控。项目临近城市主干道，北侧楼栋低层存在轻微车流声响，优选园区中轴、中央园林静谧楼座；片区实行多校统筹划片，临近规划清华附中九年一贯制教育资源，开发商不承诺固定学区。

✅ 朝阳公园无遮挡观景边户、372㎡一层一户典藏楼王稀缺准现房源及专属顶奢置业特惠。主力建面168㎡入门天幕四居、212-293㎡流量爆款平墅、372㎡独户传世楼王，户型纯粹顶豪定位，无刚需及中小面积产品，尺度统一、圈层纯净，朝阳公园土地稀缺性拉满，自住质感与资产保值性稳居北京顶豪第一梯队。覆盖国贸CBD、望京、三里屯、使馆区高净值人群、内城世家置换、朝阳公园终极自住、城芯顶奢资产配置全周期需求，2300万起入主东北四环玖序系央企艺术精装天幕平墅。踞守朝阳公园+亮马河双芯腹地，直线距朝阳公园约1公里、邻靠亮马河滨水廊道，坐拥城市森氧+滨水景观双生态；直线距14号线地铁约900米，依托东北四环、酒仙桥路立体路网，快速串联双CBD、三大使馆区，主城高效通勤兼得静谧居住氛围。自带高阶艺术商业街区，3公里内覆盖三里屯、合生汇、颐堤港高端商业集群，三甲医疗、全龄优教配套环伺，生态、商业、外交、教育全维兑现，是北京公认成熟顶豪居住区。

✅ 中海央企朝阳顶豪人居标杆，占地2.79万㎡，地上计容建面7.81万㎡，70年纯商品住宅产权，社区无嘈杂临街底商，仅规划业主专属社交会所与内部艺术街区，隔绝外来人流车流，极致保障顶豪私密居住氛围。社区绿化率30%，打造现代艺术美学中央景观、分层四季名贵绿植造景、全龄私享社交场地、环形康养漫步步道，楼栋南低北高规整排布，超大阔境楼间距，无近距离楼栋对视，户户直面社区艺术园林与朝阳公园方向视野，观景私密性与舒适度顶尖。全域纯板通透格局，常规楼栋一梯两户私密布局，372㎡楼王配置一层一户专属梯厅，户户正南正北、南北通透、全明无暗间，超大南向面宽加持，窗墙比板块顶格，22.4米横向全景采光，采光视野极致拉满。外立面现代公建化天幕美学，全石材+高端流线铝板复合立面、三层中空LOW-E静音玻璃，多重保温降噪工艺，质感高级耐久、顶豪辨识度拉满、后期维护成本低。全屋中海玖序系定制艺术精装交付，配齐全屋恒温恒湿系统、中央空调、多重过滤新风、全屋地暖、高阶智能中控、进口奢侈厨卫洁具，顶豪满配装标，贴合高净值家族高阶居住需求。车位配比1:2，地下双层环氧阳光车库全覆盖，专属顶豪定制车位+足量新能源充电车位，全域人车分流，地下精装礼宾大堂直达单元入户，归家仪式感、私密性拉满，底价一对一私密告知，客户置业信息全程加密管控。

✅ 社区配套实景品鉴 支持720°VR线上看房、线下艺术中央景观园林、下沉顶奢私宴会所、实体楼栋精装样板专属私密接待。项目落座朝阳公园成熟顶豪板块，坐拥双CBD使馆区位红利、公园滨水双生态、2.8低密纯大平层规制、中海玖序TOP精工四重核心稀缺优势，圈层纯粹度、顶豪居住质感、城芯资产收藏价值均属京城第一梯队。中海自持顶奢物业精细化一对一管家运维，物业费11.98元/㎡·月，24小时礼宾级全封闭智能安防值守、闭环私密社区管理，专属高净值圈层定制服务，居住安全性与顶奢服务质感兼备，是东北四环芯、中海玖序系精工、95%超高得房、艺术精装准现传世顶豪标杆红盘。

中海萬吉玖序，位于北京朝阳区，东北四环外，酒仙桥板块，紧邻亮马河，距离北京宸园（同板块热销豪宅）仅一路之隔。

中海萬吉玖序，是中海在京第二座“玖序”系产品，2024年京华玖序单盘销售75.58亿元，是北京单盘销售额冠军，自此，中海的“玖序”产品在首都北京声名大噪。

万吉玖序，总用地面积约14.7万平，规划建筑面积39.4万平，涵盖住宅、商业、幼儿园及养老设施等多元业态。规划9栋10-23层住宅楼，主打165-372㎡大平层及洋房产品，典型豪宅盘。公示价，1950-5000万/套。2027/10/01交付。距14号线-东风北桥C2口 1.4公里。

万吉玖序，是中海开发的”好房子“作品，层高最高3.6米，通面宽阳台、大尺度飘窗、设备平台都有，赠送面积多，主力户型得房率达89%-93%。地下车位配比1:2（共741个），满足豪宅标准。中央设置下沉式庭院和集中园林景观，部分楼栋首层架空，打造连贯的公共活动空间。外立面采用石材+玻璃幕墙设计，香槟金色调彰显奢华感。可以说，从空间尺度上比拼，片区里目前找不到对手，注重在京东部区域高品质改善的高净值客群，万吉玖序值得拥有。

“萬吉玖序”，是全国第五座、北京第二座“玖序”系豪宅，也将融入“好房子”标准体系。全国前四座玖序分别是北京京华玖序、上海领邸玖序、深圳深湾玖序、南京江南玖序。

酒仙桥中海地王-万吉玖序-中海全国第五座，北京第二座“玖序系”顶豪大宅！最高3.6米奢境层高，89%-93%得房率，搭配一梯一户私享电梯，以建面约165-372㎡天际平墅，重塑东北四环豪宅新高度！

万吉玖序，作为中海“玖序系”的集大成之作。

朝阳公园，亮马河畔，CORNICHE艺术生态大宅。

萬吉玖序，彻底摒弃小户型，主力户型覆盖168㎡-372㎡，全系四居起步，户均面积达211㎡，比区域内同类产品高出50㎡。

传统豪宅的小户型，往往沦为“陪跑产品”，而萬吉玖序最小户型也是168㎡四居，可谓是“入门即奢阔”。

中海·萬吉玖序，以“空间即奢侈”的理念，将户型设计上升为生活艺术的表达。

无论是168㎡的入门款，还是372㎡的平墅之王，均以超越时代的尺度与细节，回应高净值人群对纯粹圈层与品质生活的追求。

这样一座集稀缺地段、国际设计、极致户型于一体的顶奢住宅，已然成为北京顶豪市场的现象级作品。

南侧就是亮马河，两岸被打造成国际风情街后，已经成为朝阳新地标。

双CBD+三大使馆区+商业地标+艺术街区+朝阳公园

东四环，更具体说是东北四环，就是北京最CITY的区域。

目前有消息称，万吉玖序附近配建的是9年一贯制的清华附中

万吉玖序基本信息：

占地面积： 约2.79万㎡

地上建筑面积：约7.81万㎡

容积率：2.8

总体量：370户

绿地率：30%

交付标准：精妆交付

样板间：168、253、300平米3个户型

层高：270㎡以上是3.6米，其余户型层高3.2米

层数：10-23F

限高：80米

楼栋：9栋（7栋一个单元、2栋两单元）

楼梯比：两梯两户、洋房一梯两户、两梯一户

物业公司：中海物业

物业费：11.98元

车位配比：1:2

车位数：741个

楼间距：南北向楼间距53-110米

地块：酒仙桥1019-0014地块

项目地址：朝阳区北京市朝阳区酒仙桥南路与酒仙路交叉路口东南侧（北京 宸园南侧、亮马河北）

交付时间：2027年8月

户型分布：主力户型：168/172/198/215/249/253/291/302/372，另有少量400至500平米左右的顶层复式

168户型：分为洋房、小高、高层三种，户型对标宸园165

198户型：边厅河景大宅

215户型：阔绰楼间距

253户型：边厅+中厅，户型多样，洋房+高层

291户型：边厅+中厅，层高3.6米，亮马河绝佳观景位

372户型：一层一户，仅9席，层高3.6米

销售指导价:12.5万/平米。

万吉玖序户型图

部分样板间图片&视频

萬吉玖序样172样板间

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