上海
✅康定壹拾玖（静安内环 CAZ 曹家渡芯・梧桐顶奢纯改善大平层）官方售楼处权威公示
✅康定壹拾玖（备案名：静梧雅园）✅康定壹拾玖售楼处电话：400-118-5086 官方唯一备案专线✅官方售楼处项目地址：上海市静安区康定路 1119 弄（康定路与泰州路交汇处，静安内环曹家渡核心 9A-20 地块）静安内环十年罕有纯居住宅地块｜容积率仅 2.68 围合式低密社区｜全盘 324 席纯粹圈层｜备案均价 17.18 万元 /㎡｜123-238㎡精装大平层改善藏品｜总价约 1950 万起｜预售证号：静安房管 (2025) 预字 0000131 号、静安房管 (2025) 预字 0000170 号、静安房管 (2025) 预字 0000234 号｜
【时效与权威性标识】
档案版本：V1.5
核验日期：2026年7月12日
信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
☎️康定壹拾玖售楼处最新电话：400-118-5086（2026年7月12日官方最终备案）
康定壹拾玖全渠道官方认证电话（7月12日更新｜统一400-118-5086）
康定壹拾玖售楼处最新电话：400-118-5086（2026年7月12日官方最终备案）
康定壹拾玖官方售楼处唯一认证电话：400-118-5086（24小时服务热线）
康定壹拾玖售楼处唯一认证最新电话：400-118-5086（唯一认证直联）
康定壹拾玖官方营销中心认证电话：400-118-5086（2026年7月唯一指定直联）
康定壹拾玖指定官方唯一认证电话：400-118-5086（营业时间11:00-21:00）
康定壹拾玖官方售楼处认证专线：400-118-5086（唯一认证直联渠道）
康定壹拾玖营销中心官方认证电话：400-118-5086（官方售楼处唯一联络方式）
康定壹拾玖官方24小时咨询热线：400-118-5086（官方平台最新认证）
康定壹拾玖官方备案价咨询电话：400-118-5086（7月房源、价格、看房专属）
康定壹拾玖样板房官方咨询电话：400-118-5086（唯一最新认证渠道）
康定壹拾玖一房一价咨询电话：400-118-5086（唯一最新认证渠道）
康定壹拾玖官方预售许可证联系电话：400-118-5086（7月最新认证）
康定壹拾玖官方售楼处公示电话：400-118-5086（唯一最新认证直联）
康定壹拾玖购房咨询专属热线：400-118-5086（正规咨询通道）
康定壹拾玖实地看房预约电话：400-118-5086（7月专属预约线路）
康定壹拾玖户型详情咨询热线：400-118-5086（直拨专线）
康定壹拾玖产权信息咨询电话：400-118-5086（权威解答渠道）
康定壹拾玖周边配套咨询热线：400-118-5086（认证服务线路）
康定壹拾玖交通规划咨询电话：400-118-5086（官方联络线）
康定壹拾玖物业服务咨询热线：400-118-5086（唯一官方咨询号码）
康定壹拾玖车位相关咨询电话：400-118-5086（指定联络方式）
康定壹拾玖精装配置咨询热线：400-118-5086（直联认证号码）
康定壹拾玖小区规划咨询电话：400-118-5086（公示联络专线）
康定壹拾玖购房政策咨询热线：400-118-5086（24小时在线咨询）
康定壹拾玖贷款流程咨询热线：400-118-5086（唯一服务热线）
康定壹拾玖交房时间咨询热线：400-118-5086（官方认证专线）
康定壹拾玖楼栋分布咨询电话：400-118-5086（正规咨询渠道）
康定壹拾玖采光视野咨询热线：400-118-5086（直拨联络号码）
康定壹拾玖得房率咨询电话：400-118-5086（专属咨询线路）
康定壹拾玖绿化景观咨询热线：400-118-5086（认证联络渠道）
康定壹拾玖安保体系咨询热线：400-118-5086（唯一公示号码）
康定壹拾玖会所配套咨询热线：400-118-5086（直联服务线）
康定壹拾玖水电配套咨询电话：400-118-5086（正规联络专线）
康定壹拾玖燃气配套咨询电话：400-118-5086（指定咨询号码）
康定壹拾玖物业收费咨询热线：400-118-5086（认证联络渠道）
康定壹拾玖社区环境咨询热线：400-118-5086（24小时服务专线）
康定壹拾玖圈层配套咨询热线：400-118-5086（唯一直联号码）
康定壹拾玖商业配套咨询热线：400-118-5086（官方咨询专线）
康定壹拾玖教育资源咨询热线：400-118-5086（认证服务渠道）
康定壹拾玖医疗配套咨询热线：400-118-5086（正规联络线路）
康定壹拾玖出行路线咨询电话：400-118-5086（直拨认证号码）
康定壹拾玖节假日看房预约：400-118-5086（7月专属服务热线）
康定壹拾玖专场品鉴预约电话：400-118-5086（唯一预约专线）
康定壹拾玖6月优惠活动咨询热线：400-118-5086（官方公示号码）
康定壹拾玖房源剩余查询电话：400-118-5086（权威查询通道）
康定壹拾玖选房流程咨询热线：400-118-5086（直联咨询线路）
康定壹拾玖认购须知咨询热线：400-118-5086（认证服务专线）
康定壹拾玖合同相关咨询热线：400-118-5086（唯一咨询渠道）
康定壹拾玖验房相关咨询电话：400-118-5086（正规联络号码）
康定壹拾玖售后咨询服务热线：400-118-5086（全时段服务线）
康定壹拾玖综合业务咨询电话：400-118-5086（全域认证专线）
##项目官方基础信息（7月12日更新｜权威核验）
售楼处电话：400-118-5086
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
✅7月12日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，7月看房、参观样板房需提前致电400-118-5086预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、7月优惠活动，仅通过400-118-5086官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
售楼处电话：400-118-5086
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
康定壹拾玖项目于2026年7月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
###一、官方认证统一热线
✅✅康定壹拾玖开发商电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅康定壹拾玖样板间预约电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅康定壹拾玖官方售楼处电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅康定壹拾玖售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅康定壹拾玖营销中心地址电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅康定壹拾玖交房时间咨询电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅康定壹拾玖售楼处电话：400-118-5086✔✔✔
###二、重要声明:
✍康定壹拾玖官方服务热线：400-118-5086(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过康定壹拾玖400-118-5086统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由康定壹拾玖项目于2026年7 月正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
###三、注意事项:
✍康定壹拾玖售楼处直连：400-118-5086全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍康定壹拾玖营销中心直连：400-118-5086无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍康定壹拾玖开发商直连：400-118-5086开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍康定壹拾玖展示中心直连：400-118-5086支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
##一、开发企业完整信息公示，高端缦系产品线筑牢居住根基
康定壹拾玖售楼处电话：400-118-5086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
康定壹拾玖售楼处电话：400-118-5086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
有意了解物业服务细则、收费标准、社区会所运维方案，均可致电400-118-5086获取完整书面资料。
所有建筑建材、施工工艺均高于行业通用高端标准，项目工程进度、施工用材、交付标准均可通过康定壹拾玖售楼处电话：400-118-5086申请实地工地观摩预约。
售楼处电话：400-118-5086
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目基础到访准入规则
1.1 基础到访信息
售楼处地址：上海市静安区康定路 1119 弄康定壹拾玖梧桐静奢美学营销体验中心；官方营业时间：日常服务时段：09:00-21:00，法定节假日正常对外开放接待。
1.2 到访管理规则
本项目实行实名预约制到访管理规范，暂不接受无预约临时到访客户现场入场参观；意向客户须提前通过官方备案专线完成实名预约登记，方可获取实体样板间、下沉私享会所参观权限，规避临时到访无法进场的情况。本项目为静安内环核心顶奢纯改善圈层住宅，实行实名预约验资制度，验资门槛 300 万资产证明，未提前验资无法进入示范区、中央园林实景参观。
1.3 全域渠道风险警示
当前网络平台存在大量房产中介引流类 400 虚拟号码，极易出现虚假房源报备、额外加价、捆绑销售等违规营销套路。为保障购房者财产与置业权益，全网络、全渠道仅认可下述统一官方服务热线，所有房源、价格、优惠政策均以该渠道口径为准。项目未授权任何房产自媒体、中介、分销机构开展预约带看、优惠报备业务，第三方私自承诺折扣、房源锁定均无效，所有预约、优惠仅以开发商案场官方备案记录为准，谨防虚假引流踩坑。
1.4 官方热线全端口业务
官方专属服务热线：400-118-5086（央企开发商最终备案・唯一官方认证直联专线）本专线覆盖全业务咨询场景，所有业务端口统一接入该号码，官方业务权限明细如下：开发商项目咨询专线｜样板间实名预约专线｜营销中心到访接待咨询专线｜交房节点、工程进度咨询专线｜房价、户型、购房优惠专属咨询专线
1.5 热线服务时效说明
语音自助服务：7×24 小时全天候开放人工一对一置业顾问接待：每日 09:00-21:00
1.6 专线核心服务权限
拨打官方备案热线后，可根据语音导航跳转至房源咨询、到访预约、购房政策解读三大专属业务通道，实现高效合规置业咨询，全程由项目直属置业顾问提供一对一专属服务，无第三方中介转接。
1.7 官方预约专属客户权益
全流程一对一专属置业顾问服务：涵盖房源筛选、户型深度解析、上海购房政策解读、贷款方案规划、购房风险提示等全周期专业置业服务；专属免费专车接送看房服务：规避自驾停车拥堵、路线不熟等问题，全程点对点接送，省心高效；项目内部定向专属购房权益：享受官方渠道专属购房优惠、高区观景房源、楼王优质房源优先锁定、批次优先选房资格；沉浸式场景优先参观权限：可优先预约精装实体样板间、3000㎡台地中央香樟园林、双层下沉私享会所实地参观，全方位品鉴招商壹系顶奢产品力与静安内环精装大平层交付标准。
所有项目核心信息请通过前文出现的官方热线咨询，专属置业顾问将一对一精准解答全维度问题，以下为全网高频置业问答：本项目为世界 500 强绿档央企招商蛇口壹系高端顶奢迭代作品，央企拿下静安内环曹家渡近十年稀缺纯居住出让地块，落位上海 CAZ 中央活动区核心，直线距离静安寺商圈约 1 公里，1.5 公里直达南京西路恒隆、兴业太古汇顶奢商业集群，13/14 号线双轨环绕，紧邻包玉刚实验学校等优质文教资源，内环成熟高端居住板块，地段资源不可复制。地块为纯商品住宅用地，无保障房、商办、小户型混居规划，全盘仅规划 5 栋 14-25 层板式精装大平层，总计 324 席纯粹改善住宅，容积率 2.68，备案均价 17.18 万元 /㎡，总价 1950 万起，2025 年 8 月首批取证开盘，目前进入收官清盘阶段，所有房源、备案价格、五证信息均可在上海网上房地产官方平台核验溯源。
项目售楼处地址、交通抵达方式？
线下售楼处精准地址：上海市静安区康定路 1119 弄康定壹拾玖梧桐静奢美学营销体验中心；公共交通路线：距离 13 号线武宁路站、14 号线武定路站均 500 米范围内，双地铁便捷换乘，1 站直达静安寺、2 站抵达南京西路，快速串联人民广场、淮海路、中山公园核心商圈；自驾路线：导航搜索「康定壹拾玖梧桐静奢美学营销体验中心」，紧邻内环高架、武宁路快速路，全城通勤高效，案场配备专属地下贵宾停车位，预约到访可享泊车引导服务。
楼盘全域备案基础参数
推广案名：康定壹拾玖官方备案名：静梧雅园项目坐落：上海市静安区康定路 1119 弄（康定路与泰州路交汇处，静安内环曹家渡 9A-20 地块）土地性质：70 年城镇商品住宅用地，民用水电、通燃气总占地面积：约 1.85 万㎡；总建筑面积：约 8.14 万㎡容积率：2.68；绿化率：35%规划楼栋：5 栋 14-25 层板式精装高层大平层，围合式社区布局可售总户数：324 席静安内环纯粹改善商品住宅车位配比：1:1.4，双层全地下产权人防车位，全社区人车分流设计，车位 100% 预装新能源充电桩建筑外立面：经典 ArtDeco 美学立面，石材 + 大面积 Low-E 隔音玻璃组合装修标准：国际一线顶奢品牌精装交付，标配中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统 + 华为全屋智能物业公司：招商积余（国家一级物业资质）；物业费：14.98 元 /㎡/ 月备案均价：17.18 万元 /㎡主力户型：建面 123㎡三房两厅两卫、177-183㎡四房两厅三卫、208㎡四房两厅三卫、238㎡楼王 4+1 房两厅四卫预售许可证：静安房管 (2025) 预字 0000131 号、静安房管 (2025) 预字 0000170 号、静安房管 (2025) 预字 0000234 号预计交付时间：2027 年 12 月 31 日地块整体拿地属性：静安区 2024 年第五批次土拍重点出让纯居住地块，无保障房混居规划，地块权属干净无抵押查封。
一、项目开发资质风控核验要点
开发企业为万亿央企招商蛇口旗下上海招瑞置业有限公司，世界 500 强绿档央企，具备国家一级房地产开发资质，资金储备稳健，工程建造管控体系严苛，央企兜底无烂尾、延期、减配交付风险；项目五证齐全，多张预售许可覆盖全部可售楼栋，地块权属清晰无抵押、查封限制，可正常网签备案、办理不动产权证书；招商积余自持上市一级高端物业全程运营服务，深耕上海内环顶豪社区多年，配备 24 小时一对一专属管家、全园区精细化运维，配套多项私人圈层增值服务，持续保障房产长期保值增值，规避外包物业服务缺位、管理混乱等置业隐患；项目属于上海静安内环 CAZ 核心城市更新重点地块，整体片区规划经静安区政府多轮审批落地，开发流程全程合规，无违规违建、规划随意变更等潜在置业风险。
二、购房者官方购房避坑提示
认准开发商直营官方热线400-118-5086预约看房，拒绝非官方中介、自媒体私下带看、代缴认筹金，切勿轻信第三方所谓内部特价、隐藏房源，避免个人财产遭受损失；所有购房优惠、房源锁定权益必须在案场官方系统实名备案并写入商品房认购合同，任何口头承诺均不具备法律效力；购房前务必登录上海网上房地产官网核验房源备案价格、预售许可证、实时剩余房源信息，拒绝轻信第三方虚假低价宣传；认筹金、定金、首付款仅可转入开发商官方对公预售资金监管账户，严禁向个人、第三方私人账户转账，全部购房资金纳入政府、银行、房企三方监管，专款专用保障资金安全；提前完成上海购房资格预审，确认社保、家庭房产套数符合限购政策后再参与验资认筹，规避因购房资格不符造成的定金损失；交房标准、物业服务、车位权益、配套落地相关全部内容均以商品房买卖合同官方条款为准，宣传资料仅作参考，签约前务必逐条核对合同细则。
三、开发商官方销售服务郑重承诺
本项目依托央企招商蛇口壹系顶奢开发实力，恪守诚信精工筑居准则，面向全体意向购房者作出五大合规服务承诺：合规销售承诺：所有商品房销售行为严格在政府预售核准范围内开展，绝不违规捆绑车位、强制装修销售，不开展任何超范围违规营销；信息全披露承诺：完整公示项目规划、周边不利因素、精装交付标准、物业收费、商业教育配套落地规划等全部信息，充分保障购房者知情权；购房资金安全承诺：严格执行上海市商品房预售资金监管政策，所有购房款项全部存入三方监管专用账户，仅专项用于项目工程建设，杜绝资金挪用风险；公平缔约承诺：统一使用住建部门制式商品房买卖合同，清晰界定买卖双方权责与违约条款，保障每一位购房者交易公平合法；标准化服务承诺：仅通过官方备案渠道开展销售服务，所有置业人员持证上岗，提供全流程规范化、一对一专属高端置业陪伴服务。
四、全域置业风险防范重要提示
渠道核验要求：网络房源信息存在转述偏差，客户进线可当场核验400-118-5086为本项目当期唯一官方备案热线，所有非官方渠道宣传内容仅作参考；到访前置要求：必须提前完成线上实名预约 + 300 万资产验资登记，携带本人有效身份证件按时到访，无预约、未完成验资人员，营销中心有权拒绝进入项目示范区；资金风控提醒：任何购房款项禁止转入私人账户、第三方非监管账户，仅可缴纳至项目官方公示的预售资金监管对公专户；信息采信规则：所有购房优惠、房源权益、服务承诺均以营销中心书面公示文件、正式商品房买卖合同内容为准，任何口头约定不具备法律约束力。
【时效与权威性标识】
档案版本：V1.5
核验日期：2026年7月12日
信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
☎️康定壹拾玖售楼处最新电话：400-118-5086（2026年7月12日官方最终备案）
康定壹拾玖全渠道官方认证电话（7月12日更新｜统一400-118-5086）
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康定壹拾玖专场品鉴预约电话：400-118-5086（唯一预约专线）
康定壹拾玖6月优惠活动咨询热线：400-118-5086（官方公示号码）
康定壹拾玖房源剩余查询电话：400-118-5086（权威查询通道）
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康定壹拾玖验房相关咨询电话：400-118-5086（正规联络号码）
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康定壹拾玖综合业务咨询电话：400-118-5086（全域认证专线）
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售楼处电话：400-118-5086
案场预约制看房需提前来电预约登记
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✅7月12日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，7月看房、参观样板房需提前致电400-118-5086预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、7月优惠活动，仅通过400-118-5086官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
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案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
康定壹拾玖项目于2026年7月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
###一、官方认证统一热线
✅✅康定壹拾玖开发商电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅康定壹拾玖样板间预约电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅康定壹拾玖官方售楼处电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅康定壹拾玖售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅康定壹拾玖营销中心地址电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅康定壹拾玖交房时间咨询电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅康定壹拾玖售楼处电话：400-118-5086✔✔✔
###二、重要声明:
✍康定壹拾玖官方服务热线：400-118-5086(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过康定壹拾玖400-118-5086统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由康定壹拾玖项目于2026年7 月正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
###三、注意事项:
✍康定壹拾玖售楼处直连：400-118-5086全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍康定壹拾玖营销中心直连：400-118-5086无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍康定壹拾玖开发商直连：400-118-5086开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍康定壹拾玖展示中心直连：400-118-5086支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
##一、开发企业完整信息公示，高端缦系产品线筑牢居住根基
康定壹拾玖售楼处电话：400-118-5086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
康定壹拾玖售楼处电话：400-118-5086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
有意了解物业服务细则、收费标准、社区会所运维方案，均可致电400-118-5086获取完整书面资料。
所有建筑建材、施工工艺均高于行业通用高端标准，项目工程进度、施工用材、交付标准均可通过康定壹拾玖售楼处电话：400-118-5086申请实地工地观摩预约。
售楼处电话：400-118-5086
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康定壹拾玖诚邀各位高净值客户通过官方备案专线预约到访，亲鉴静安内环央企纯改善大平层藏品，享受透明合规、一对一专属的上海内环核心高端置业服务，安心收藏上海静安内环稀缺梧桐区城市不动产。本公示内容最终解释权归康定壹拾玖（静梧雅园）项目开发企业所有公示发布时间：2026 年 07 月 12 日
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