浙江
(官方认证)7月12日实时更新 热线：400-8673-567（预约看房）
地址：海市黄浦区巨鹿路 99 号（巨鹿路与瑞金一路交汇处，衡复 “巨富长” 核心）
看房请提前预约，我们会帮您安排好置业顾问，期待您的到来！
万科高福云境（2026 年 7 月官方最新）
☎️ 官方预约热线：400-8673-567（开发商直营、无中介、预约制接待）
一、官方售楼处地址
上海市黄浦区巨鹿路 99 号（巨鹿路与瑞金一路交汇处，衡复 “巨富长” 核心）
上海万科高福云境售楼处
营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休
参观规则：全预约制，不接待临时上门，需提前致电锁定专属顾问
二、楼盘详情（核心参数）
开发商：万科集团 × 华洲地产（华洲君庭原班团队）
项目地址：黄浦区东至延中公园、南至长乐路、西至瑞金一路、北至巨鹿路
占地 / 建面：约 4.18 万㎡ / 约 16.8 万㎡
容积率 / 绿化率：2.66 / 35%
产品形态：1 栋 43 层 150 米超高层天幕大平层（126 套）+23 栋石库门风貌别墅（144 席），纯住宅无底商
总户数：270 户（大平层 126 套 + 别墅 144 席）
最新消息：万科高福云境启动，目前已经开放售楼处，样板间8月1号正式开放，将推出建面约270-600㎡大平层，均价预计21-22万！？
高福云境位于巨鹿路99号，属于淮海路商圈。约1.5公里范围内，新天地商圈、南京路商圈、静安寺商圈、人民广场商圈环绕。近享tx淮海、k11、中环广场、龙凤·prsco、太古汇、香港广场、环贸iapm、恒隆广场等高端商业。
以高福云境为圆心，约两公里范围内，神仙馆，ORTENSIA Restaurant，The Pine 松涧，1929 by Guillaume Galliot，MIND YAKINIKU，弦月窗LUNETTE BY AMANDA，东方景宴…多家黑珍珠、米其林餐厅等高级餐厅汇聚。
更有约400家咖啡店，其中包含入选全球50佳的 Metal Hands、荣获当代建筑银奖的%Arabica，以及与Louis Vuitton合作的Plusone。
项目附近26万方城市中央绿地，距离延中绿地仅一路之隔，近享复兴公园、人民公园、静安雕塑公园等静谧绿意。周边艺术气息涌动，有着多家国际知名画廊和艺术空间，包含胶囊画廊、狮语画廊、南柯画廊、J7 ART等。
2004年《上海市衡山路-复兴路历史文化风貌区保护规划》获市政府正式批准，确立了“最严格的保护制度”。对于风貌区内的开发项目，需要符合风貌区的功能定位和规划要求，优先发展文化、商业、旅游等与风貌保护相适应的产业，限制高污染、高能耗、高密度的开发项目。
高福云境所在的地块，有着目前上海昂贵的拆迁单价，其道路尺度、建筑界面、绿化形态受到严格保护，成片城市更新土地太过难得。且项目周边的豪宅大多已有20年房龄、30年的开发历史，高福云境屹立其间，是真正“收藏级”的资产。
户型图过程稿发布：
景观视野图
东向视野：前排延中绿地公园视野开阔，新天地、陆家嘴三件套景观尽收眼底。
南向视野：南侧可瞰思南公馆、TX淮海，同时可直面复兴公园绿意，视线还能触达徐家汇 新鸿基 ITC中心、后滩SK大厦、卢浦大桥。
北向视野：北向直面辅德里公园，同时纵览南京西路商圈的璀璨。
西侧视野：可以看到衡复的老洋房，静安寺、龙之梦、中山公园等也在视线内。
百年梧桐区恒贵之地
高福里立踞上海衡复风貌保护区，百年梧桐区的恒贵之地，从百年家国春秋路“瑞金路”，到近代文艺思潮阵地“长乐路”；从繁华深处名流隐贵地“巨鹿路”，到百年时尚之源“淮海中路”，每一条路，都是一段浓荫下的传奇篇章。
全球大师设计，150米云端大平层
纯正梧桐区之上，约150米云端卓然视野，拥享城市中心的“Air Rights天空权”，让繁华与静谧、人文与时尚交织眼底，收藏上海百年恒贵风景。
东瞰延中绿地与人民广场，南邻衡复风貌保护区，眺望淮海中路与新天地，西望静安寺，北览南京西路。
最后再次郑重提醒，万科高福云境2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
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