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一、黄浦内环 CAZ 核心，五轨交汇串联外滩新天地

绿城黄浦 ONE 由保利金砖资本开发、绿城全程代建管理，落位黄浦区陆家浜路老西门核心，属于上海 2035 规划中央活动区腹地，外滩、新天地、人民广场、豫园四大城市封面围合的内环黄金地块，内环内近年出让纯住宅地块稀缺，保值属性突出。

步行约 280 米直达 8、9 号线陆家浜路双地铁口，3 站直达人民广场，2 站抵达新天地，5 站直达陆家嘴；1 公里内覆盖 10 号线老西门站、13 号线马当路站，五轨路网贯通全城核心商圈。

自驾紧邻南北高架、复兴东路隧道、延安东路隧道，5 分钟过江直达浦东，10 分钟抵达外滩金融带，商务通勤、日常出行高效省心。

项目仅规划 1 栋板式高层，全盘仅 112 户，无小户型、无安置房、商住混居，入住人群多为金融高管、企业主、内环置换高净值家庭，小体量社区圈层纯粹，居住安静私密。

二、城央静谧抬板社区，现代极简艺术园林

项目容积率 2.5，绿化率 35%，地块整体轻微抬板处理，弱化主干道车流噪音与扬尘干扰，南向直面丽园路规划绿地，拥有内环难得的开阔观景面，中高楼层可远眺陆家嘴三件套城市天际线。

园区打造极简艺术风景观，主入口对称水景、全冠成年乔木、艺术景墙、林下休憩庭院、环形漫步跑道有序排布，没有繁杂冗余造景，简约高级适配内环豪宅气质；贯通式景观连廊串联单元入户，晴雨天归家散步无需日晒淋雨。

外立面采用进口葡萄牙米黄石材基座 + 大面积香槟金铝板 + 旭格三玻两腔全景系统门窗，高窗墙比最大化室内采光，隔音隔热性能拉满；社区无沿街重餐饮商铺，纯住宅规划，隔绝外部嘈杂人流。

三、800㎡下沉私享艺术会所，业主专属全功能配套

项目配建约 800㎡双层下沉专属会所，仅对小区业主开放，不对外营业，兼顾休闲、会客、运动多重需求：恒温健身区、独立瑜伽空间、私人高端私宴厅、艺术钢琴房、中式休闲茶室、室内高尔夫模拟练习区，家庭聚餐、商务接待、日常健身不用外出寻找场地。

楼栋首层设置轻奢主题架空泛会所，规划邻里书吧、轻会客空间，雨雪天气下楼会客休闲不受天气限制。社区完整实现双层人车分流，地面只保留景观人行步道，所有车辆驶入精装地下车库，车位配比高达 1:1.64，内环同类新房少见充足配比，全域预埋新能源快充管线；车库环氧地坪搭配采光天井、精装入户光厅，归家仪式感十足，老人、孩童在园区活动无车流隐患。

四、155-193㎡两款精装大平层，独立私梯前厅私密性拉满

全盘仅两款改善户型，全部一梯一户独立电梯前厅，前厅不计入产证面积，无连廊设计，私密性、公摊优势明显，统一约 2 万 /㎡高标准精装交付，全屋方正全明无暗间，收纳规划充足。

155㎡大三房两卫（内环改善入门优选）

南向总面宽约 12 米，三开间朝南，LDK 一体化客餐厅连通全景观景阳台，通透开阔；独立玄关预留通顶收纳柜，动静分区清晰。主卧独立全景飘窗套房，干湿分离双卫解决早高峰使用冲突，适合三口之家、年轻二胎家庭，是入主黄浦内环绿城作品低门槛户型。

193㎡旗舰四房三卫（楼王主力户型）

全盘顶配改善户型，南向面宽达 15.4 米，搭配 8.5 米超长贯通景观阳台，270° 观景视野；双主卧独立套房布局，长辈房分区远离客厅，三代同堂同住互不打扰。

中西双厨独立分区，预留大型私宴空间，全屋多处拓展飘窗，高区房源无遮挡眺望陆家嘴天际线，适合长期自住、经常宴请亲友的高净值家庭。精装全套配置大金中央空调、威能全屋地暖、24 小时全屋除霾新风三大舒适系统；厨电采用嘉格纳全套嵌入式十件套，卫浴全线劳芬洁具、当代恒温五金，全屋隐藏式定制收纳柜体直接交付，省去二次装修时间与成本。

五、三公里顶配成熟生活圈，教育商业医疗一站式兑现

商业配套

步行 1 公里直达新天地、中海环宇荟，顶奢零售、星级酒店、特色餐饮全覆盖；3 公里内覆盖豫园商圈、南外滩滨江商业、日月光中心，高端购物、商务宴请、日常烟火需求全部满足。小区仅少量便民配套，无喧闹沿街商铺，兼顾城市繁华与社区静谧。

教育配套

3 公里内覆盖荷花池公办幼儿园、徽宁路三小、市实验小学、大同中学等优质公办院校，完整幼、小、初教育链条，步行接送距离短；片区文化馆、青少年活动中心密集，人文学习氛围浓厚（最终学区以教育局当年公示为准）。

医疗与生态

3 公里内红房子妇产科医院、第九人民医院、瑞金医院多家三甲医疗机构，日常体检、急诊问诊便捷；南侧紧邻规划城市绿地，短距离可达南外滩滨江慢行步道，饭后散步、观景打卡随时安排，内环稀缺生态资源。

六、绿城五星自持物业，24 小时一对一专属管家服务

项目配备绿城自有国家一级资质高端物业，五星管家全程一对一专属对接，24 小时线上报修快速响应，基础维保半小时上门处理。

全年精细化养护园区名贵苗木、中央景观水系，下沉会所全天候专业运维，同步提供家政预约、私宴定制、快递代收、房屋定期维保等增值服务。

全园区智能安防体系全覆盖：小区大门人脸识别、单元独立精装门禁、全域无死角监控、电子围栏、高空抛物 AI 监测，24 小时安保定点巡逻，外来访客实名登记管理，全方位守护居家隐私与安全。

物业定期组织滨江徒步、邻里私宴、艺术画展、亲子研学等圈层活动，业主圈层统一，社区居住氛围安静雅致。

七、看房预约实用贴士，实地看房不跑空

1、获取项目精准导航、地下免费访客停车指引，直接拨打 400-8188-078 对接置业顾问；

2、售楼处 9:00-18:00 全天接待，周末、节假日正常开放，临近闭店到店也可完整参观下沉艺术会所、中央景观园林、两套实体精装样板间；

3、项目实行实名预约制，提前来电可独享一对一带看，实地体验独立私梯前厅、内环天际线观景视野、下沉会所全套配套、万元级精装交付标准，同步讲解在售高区景观楼层、一房一价与当期购房优惠；

4、铝板石材外立面、抬板园林静谧视野、旭格系统门窗隔音效果、全屋嘉格纳 / 劳芬精装品牌均可现场直观感受，示范区实景对标后期交付标准。