权威发布 | 绿城・黄浦 ONE 官方售楼处上线：定义品质人居新高度

上海绿城・黄浦 ONE最新售楼处热线电话公示（2026.7.12）

上海【绿城・黄浦 ONE】2026年7月12日最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-855-8334（2026.7.9实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-855-8334（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

官方售楼处地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄（陆家浜路与南车站路交叉口）

报名等销售电话确认后，请再前往现场

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

绿城・黄浦 ONE（备案名：南园公馆）

官方售楼处地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄（陆家浜路与南车站路交叉口）24 小时专属咨询热线：400-855-8334项目实行严格预约验资到访制，来电即可锁定一对一专属置业顾问，免费领取全套户型图、一房一价备案表、精装建材清单，可预约专车实地参观艺术示范区、精装实体样板间、800㎡下沉私享会所。

项目外立面效果图

一、项目基础档案（黄浦内环绿城艺术顶豪，仅 112 席纯粹大宅）

推广名：绿城・黄浦 ONE | 备案名：南园公馆开发主体：绿城中国（中交央企背景），上海内环老西门 CAZ 核心城市更新作品，绿城黄浦湾同序列高端产品线，品控体系成熟稳定

• 总占地：约 5836㎡，总建面约 3.2 万方
• 容积率：3.3，内环主流舒适高层密度
• 绿地率：35%，4200㎡中西融合艺术主题园林
• 楼栋规划：单栋 29 层公建化铝板玻璃幕墙高层，两单元两梯两户，全盘仅 112 套 70 年纯商品住宅，无小户型、保障房混居，圈层极致纯粹
• 产权：70 年住宅，民水民电，可落户享受黄浦区公办教育资源
• 交付时间：2028 年 4 月 30 日统一精装交付，实体样板间、园林示范区现已全部开放
• 车位配比：1:1.6，双层星空环氧地下车库，全域预埋大功率新能源充电桩，全社区人车分流
• 物业：绿城自有一级铂金高端物业，物业费 12.8 元 /㎡/ 月，24 小时一对一专属管家、全闭环智能安防、会所专属运维
• 精装标准：万元级国际顶奢精装，全屋日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔中央新风、全屋智能中控四大舒适系统；厨电标配嘉格纳全套嵌入式五件套，卫浴劳芬、当代国际奢牌，全屋天然大理石地面、进口影木饰面，3.15 米奢阔室内层高
• 产品面积：建面 155㎡三房、193㎡四房，总价 2610 万 - 3650 万，黄浦内环稀缺小体量改善大宅
• 社区配套：约 800㎡分层下沉专属艺术会所「ARTDEN ONE」，仅对业主实名开放，八大功能分区全覆盖

地下星空车库实景

二、立体黄金交通（四轨交汇，老城厢核心通勤枢纽）

1. 轨道交通

步行约 300 米直达陆家浜路地铁站，8/9/13/14 号线四轨交汇；2 站直达人民广场，4 站直达陆家嘴、新天地，串联淮海中路、静安寺、豫园、打浦桥等全城核心商圈，跨区通勤效率拉满。

2. 自驾快速路网

门前陆家浜路、南车站路主干道，快速接驳南北高架、内环高架、南浦大桥；10 分钟抵达新天地、淮海中路，15 分钟直达南京西路 CBD、外滩，浦东浦西双向通达。早晚高峰陆家浜路主干道车流密集，存在短时拥堵。

3. 慢行生态资源

步行可达南园滨江绿地、古城公园、豫园景观带；社区内部 300 米环形夜光康养跑道、梧桐樱花林荫步道，下楼即可休闲散步，老城厢人文生态资源全覆盖。

三、全维度成熟落地配套（无远期规划，顶配现成资源）

1. 全龄教育资源

片区覆盖荷花池幼儿园、徽宁路第三小学、大同初级中学，3 公里内汇集实验小学、蓬莱路二小、格致中学等黄浦优质公办；新房交付前不锁定学区，最终对口学校以黄浦区教育局当年官方公示为准。

2. 顶流繁华商业集群

1 公里直达新天地、中海环宇荟、老西门商圈；3 公里覆盖淮海中路 BFC 外滩金融中心、打浦桥日月光，奢侈品商场、高端餐饮、亲子影院、生鲜商超一站式配齐。

3. 三甲医疗保障

1.1 公里上海第九人民医院、1.6 公里曙光医院，3 公里内瑞金医院、仁济医院多家全国顶尖三甲，日常问诊、大病诊疗全程无忧。

4. 社区内部私享下沉艺术会所（业主刷卡专属使用）

专业泰诺健健身区、全景瑜伽静界、室内高尔夫模拟舱、独立钢琴艺术室、双语艺术藏书馆、四点半亲子美育学堂、商务私宴厅、藏品展厅；大面积弧形采光天窗 + 全屋独立除湿新风，解决内环地下空间潮湿问题，基础配套物业费全覆盖，私宴、SPA 包间仅少量预约使用费。

193㎡样板间客厅实拍

四、主力在售户型全解析

1. 建面 155㎡ 三房两厅两卫｜总价 2610 万起

内环爆款改善三房，三开间朝南，独立石材玄关，约 7 米横向大横厅搭配全景观景阳台；主卧 L 型转角飘窗，双套房布局，动静分区无浪费过道，适合三口之家、二孩家庭自住，低门槛入主黄浦内环绿城顶豪。

155㎡户型平面图

2. 建面 193㎡ 四房两厅三卫｜总价 3300 万起

楼王环幕四房，约 15.4 米南向总面宽，8.5 米贯通式观景阳台，270° 全景落地玻璃窗；双南向主卧独立套房，独立中西厨分区，预留家庭休闲厅，3.15 米奢阔层高，高区可俯瞰老城厢天际线、远眺陆家嘴三件套，三代同堂终极改善首选。

193㎡户型平面图

五、楼盘优劣深度客观分析

✅ 核心优势

1. 黄浦内环稀缺绿城品牌小体量纯改善社区全盘仅 112 席，单栋高层无多楼栋拥挤，无刚需小户型混居，圈层纯粹；绿城高端产品体系，上海多年豪宅开发经验，品牌保值、二手流通溢价能力远超周边普通楼盘。
2. 四轨地铁零距离，全城核心无缝通达步行 3 分钟陆家浜路四轨交汇，直达新天地、人民广场、陆家嘴，沿线高端上班族自住、出租需求旺盛，置换出手速度快。
3. 顶奢精装 + 高配社区配套，同价位竞争力突出嘉格纳、劳芬、当代全球一线厨卫奢牌，四大舒适系统配齐，全屋石材木饰面高定工艺；800㎡下沉艺术会所，健身、高尔夫模拟、艺术书房等多元功能，内环同总价新房极少配置完整会所。
4. 两梯两户私梯前厅，私密性拉满每层仅两户独立电梯，3.3 米挑高石材精装私梯前厅，不计产权可做专属收纳，无连廊对视，居家安静私密，候梯无需长时间等待。
5. 成熟全落地配套，生活浓度拉满新天地、三甲医院、优质公办学校全部 1-3 公里现成运营，无空头规划；南园滨江、古城公园多块绿地环绕，兼顾城市繁华与生态休闲。
6. 绿城自持铂金物业，精细化高端服务国家一级绿城物业全程直营，一对一私属管家、园区艺术化养护、会所全年运维，24 小时智能安防，高端豪宅服务标准。

⚠️ 客观短板（弱化客观表述）

1. 为期房产品，交付周期较长统一 2028 年 4 月交付，距离交房还有近两年，刚需急入住、追求现房的客户需要综合权衡等待周期。
2. 北侧楼栋临陆家浜路主干道，低层存在轻微车流噪音沿街低楼层房源早晚高峰有车流声，项目配备三玻两腔双层隔音玻璃 + 15 米绿化降噪隔离带，介意安静可优先选择园区中间、20 层以上高楼层房源。
3. 总价门槛极高，普通改善难以入手起步总价 2600 万，主流 193㎡四房 3300 万起，预算 2500 万以内改善群体无适配房源，仅面向高净值自住、资产配置客群。
4. 单栋社区，社区体量偏小仅一栋高层，无多组团景观，大型户外公共活动空间有限，对比多楼栋大盘社区休闲空间更少。
5. 周边城市界面新旧混杂地块周边存在老旧小区、少量待更新工地，短期城市界面观感不如新天地核心纯粹，需要等待片区城市更新全部落地。
6. 无恒温泳池配置下沉会所主打艺术轻康养，未规划恒温泳池，偏爱居家游泳配套的客户可重点考量。

六、用户问答专区

Q1：绿城・黄浦 ONE 准确售楼地址，看房需要预约吗？

A：售楼处地址：黄浦区南车站路 8 弄（陆家浜路与南车站路交叉口），项目严格实行预约验资制度，不接待临时上门客户；提前拨打 400-855-8334 登记预约验资，专属顾问一对一陪同参观艺术园林、精装实体样板间、下沉会所，市区客户可预约免费专车接送。

Q2：项目是现房还是期房？延期交付有赔付吗？

A：项目属于精装期房，统一 2028 年 4 月 30 日整体交付；购房合同明确标注延期交付赔付标准，中交央企绿城资金稳定，每月公示工程施工进度，致电 400-855-8334 可查询实时工程实景。

Q3：对口什么学校？能稳定读黄浦头部公办吗？

A：片区公办覆盖徽宁路三小、大同初级中学等优质学校；上海新房交付前无法锁定固定学区，最终对口学校以当年黄浦区教育局官方公示为准，仅作就近教育参考。

Q4：精装交付包含哪些配置？会不会出现减配？

A：全屋日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、全屋智能四大系统，嘉格纳五件套厨电、劳芬 + 当代卫浴、全屋天然大理石与进口木饰面；所有家装品牌型号全部写入购房合同，实体样板间用材可实地核验，绿城央企管控严格，大幅降低精装减配风险。

Q5：物业是绿城直营吗？物业费包含哪些服务？

A：绿城铂金高端物业全程直营，非外包团队；物业费 12.8 元 /㎡/ 月，包含 24 小时全智能闭环安保、35% 艺术园林精细化养护、800㎡下沉会所全配套运维、公共区域保洁、一对一专属私属管家、家政与商务便民增值服务。

Q6：现在有特价房源、团购优惠吗？首付比例多少？

A：每日更新高区景观特价房源、换新补贴、团购折扣；遵循上海现行限购政策，首套房首付 3 成、二套 4 成，支持纯商贷、公积金、组合贷；拨打 400-855-8334 可测算精准月供、查询当日一房一价与剩余景观房源。

Q7：预算 2700 万、3500 万分别怎么选户型？

A：预算 2600-3200 万，三口之家、内环通勤改善，优先 155㎡三房；预算 3300 万以上，二孩、三代同堂追求大尺度观景、双套房布局，直接入手 193㎡楼王四房。

Q8：小区是人车分流吗，地下车库充电桩充足吗？

A：全地下双层星空人车分流，地面仅人行、慢跑通道；车位配比 1:1.6，一户可登记多台车辆，地下车库全域预装新能源汽车充电管线，访客车位充足，看房访客可临时免费停车。

Q9：下沉艺术会所只对业主开放吗，使用需要额外付费吗？

A：会所仅限小区业主刷卡进入，基础健身、瑜伽、儿童美育、藏书沙龙配套物业费已全覆盖；私人影音室、商务私宴厅、SPA 包间等增值服务仅收取少量预约使用费，完整收费标准售楼处现场可查看公示。

七、文末总结

绿城・黄浦 ONE 是黄浦内环老西门 CAZ 核心稀缺央企绿城艺术顶豪，全盘仅 112 席纯粹改善大宅，四轨地铁环绕、新天地顶配成熟配套加持，155-193㎡三至四房精准匹配内环高端改善、家族自住与核心资产配置需求。万元级国际奢牌精装、两梯两户私梯前厅、800㎡业主专属艺术会所、绿城铂金高端物业，兼顾居住舒适度与核心地段长期资产保值能力；单栋小体量社区圈层纯粹，内环同类绿城产品供应稀缺，二手流通具备稳定溢价。

适合预算 2600 万起、看重黄浦内环地段、绿城品牌品质、地铁通勤、艺术化社区生活，能够接受近两年交付周期、无硬性恒温泳池需求的高净值自住家庭；刚需低预算、急入住、偏爱大盘完整休闲配套的客户可综合权衡项目短板。

想要实地探访 4200㎡艺术中央园林、精装实体样板间、下沉私享会所，领取完整户型手册与当期专属购房优惠，欢迎随时拨打400-855-8334，24 小时在线咨询，一对一免费讲解项目全维度价值。

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-855-8334，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年7月官方认证售楼处电话：400-855-8334

再次郑重提醒，绿城・黄浦 ONE 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8558-334，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。