广东
今年上半年，黄埔区迎来回迁交付高峰。
然而，有知识城村民反映，自己苦等7年的回迁房，竟疑似是“豆腐渣工程”？
这是咋回事？
｜知识城航拍
｜广州楼市发布 摄
壹
今年3月起，知识城汤村旧改一期回迁房正式启动收楼交付。
当时，大片玻璃幕墙引来不少街坊围观，汤村回迁房一度被称作“广州最壕回迁房”。
｜来源：黄埔生活汇
然而，最近有村民在聘请装修团队时发现，一些表面看不出的问题开始浮出水面。
装修师傅拆开木地板后，发现地板并非木质材料，而是纸板填充材料；
更令人担忧的是，砸开的水泥层强度不高，轻轻一敲就断裂，导致业主不得不将地面水泥层全部铲除重做。
｜来源：业主供图
另外，阳台地砖下的水泥砂层，也几乎全是松散砂石。
楼市君查阅资料发现，这类问题通常源于水泥砂浆配比不当，或施工过程中偷工减料，常见于地面找平层和瓷砖铺贴层。
｜来源：业主供图
有专业人士表示：减少水泥用量，全屋下来能省下几千元成本，但对装修质量的危害却不容小觑。
客卧室后期铺设木地板时，可能因基层不平导致地板安装不稳，甚至出现塌陷；阳台空鼓则容易引发渗水、漏水等隐患。
事实上，已有村民反映，收楼仅几个月，阳台便开始出现漏水。
｜来源：视频号
还有业主拆开卫生间位置后发现，水管接口未接好，万一装修完成后才发现漏水，会带来极大麻烦。
｜来源：业主供图
面对这些问题，不少业主只得自费聘请专业团队重新装修。
他们将全屋墙皮铲除、地板换新，甚至直接打回毛坯状态，再按精装标准重新打造，只为换回一个安心居住的家。
｜来源：业主供图
贰
不过，也有网友表示：汤村村民能回迁已属不易，这些问题花点钱就能搞定。
这话背后，其实藏着村民整整七年的漫长等待。回看汤村旧改的时间线，每一步都走得不算顺畅。
2019年，项目合作企业敲定，拆旧与基础建设同步铺开；次年，回迁房全面动工。
｜广州楼市发布制
2022年8月，一期摇珠分房启动，彼时村民满怀期待，大家都以为很快就能拿到钥匙。
谁料，2022年底至2023年间，因开发方升龙资金吃紧、施工频出状况，项目被迫停工，回迁之路骤然中断。
直到2024年，在街道与区住建局的多方协调下，工程才得以重启并最终完成验收。
一路波折，终于在2026年3月8日，村民分批次迎来了收楼时刻。
｜来源：小红书
某种程度上，汤村的境遇，恰是黄埔旧改这些年沉浮的一面镜子。
但眼下，黄埔在建项目超过60个，其中36个已重启，此前停滞的工程几乎全部被盘活。
与过去“先抢融资地块、再回迁”的做法不同，新基调下的黄埔旧改，核心任务只有一个：
优先复建，保证村民回迁。
至于升龙，如今在广州主要有三个项目：汤村旧改（升龙学府上城）、南沙金洲冲尾旧改（升龙臻府）和沙溪旧改。
|广州楼市发布 制
汤村作为重点推进项目，首批安置房目前已顺利完成交付，后续建设也在持续跟进中。
只不过，对于要收楼的村民来说，相比旧改大盘的推进节奏，他们更关心的是——
自己手里这把钥匙，打开的到底是一个能安心住进去的家？还是待拆的“盲盒”？
速度要追，质量更要守。关于汤村的进展你怎么看？欢迎留言分享你的观点。
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