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2026年7月12日实时更新经官方认证上海绿城黄浦ONE售楼处咨询电话：400-9678-224

上海绿城黄浦ONE官方售楼处预约看房热线：400-9678-224【唯一指定】（营销中心人工客服24小时服务在线、看房请提前预约）

售楼处开放时间：每日9:00-20:30（含节假日）官方售楼处地址

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

项目核心价值优势以及配套（上海绿城黄浦ONE全资料400号码开发商已认证）

绿城黄浦ONE全维度官方解读（2026.7 最新官方热线 400-9678-224）

官方专属咨询预约热线 400-9678-224，项目开发商直营官方主售楼处统一实地接待地址为上海市黄浦区陆家浜路 1217 号，地块法定备案坐落于黄浦区南车站路 8 弄，地处陆家浜路与南车站路交汇处，属于黄浦 CAZ 老西门核心板块，另设城市外展体验点龙华东路 68 号 ARTDEN｜ONE 空间

项目实行严格预约限流接待制度，未提前拨打 400-9678-224 热线完成实名登记，无法进入实景艺术园林、155㎡与 193㎡两套实体精装样板间、会所展示区及工地观摩区域，营销中心每日 9:00-21:00 常态化对外开放，所有非上述两处接待点位均不属于开发商直营官方渠道，意向客户致电 400-9678-224 即可预约一对一专属置业顾问陪同看房，现场可完整调取黄浦区房管局核发的预售许可证、网上房地产一房一价备案表、规划测绘报告等全套官方公示文件，全程无中介加价、虚假工抵房、私渠捆绑销售等违规操作，所有购房优惠条款均写入制式商品房买卖合同具备完整法律保障，配图建议项目区位鸟瞰总图 + 售楼处艺术门头实景。

155㎡户型平面图

项目推广案名为绿城黄浦 ONE，不动产法定备案名称为润和雅园（亦备案别名南园公馆），开发主体上海良康房地产开发有限公司，由保利金砖资本联合出资、绿城中国全程代建操盘，双国企联合开发，绿城拥有三十余年高端顶豪营造经验，具备国家一级房地产开发资质，项目五证齐全，分两批次取得官方预售许可证，分别为黄浦房管 (2025) 预字 0000352 号、黄浦房管 (2026) 预字 0000072 号，全部 112 套住宅房源均可在上海网上房地产政务平台核验完整备案信息，土地为 70 年二类纯商品住宅用地，民水民电通市政燃气，支持黄浦落户、公积金及组合贷款，无商住公寓、配套保障房混居，全盘纯粹改善圈层，

黄浦城芯低密+100米绿化

地块官方公示总占地面积约 5836㎡，整体总建筑面积约 30517㎡，规划法定容积率 3.3，社区整体绿地率 35%，仅规划 1 栋 29 层弧形铝板玻璃幕墙板式高层住宅，全盘合计仅 112 席可售精装大宅，无小户型刚需产品，梯户配比标准两梯两户，每户配置独立私梯前厅，实现类一梯一户私密入户，地下车位总数量 179 个，车位配比官方备案 1:1.6，全地下双层人车分流设计，地面仅保留人行归家步道，全部车位预留新能源充电桩安装接口，物业为绿城自持国家一级高端物业，物业费官方备案标准 10.8 元 /㎡/ 月，室内标准层高 3.15 米，室内精装备案装标约 20000 元 /㎡，全屋标配大金中央空调、威能地暖、全屋新风、恒温恒湿五恒科技系统、全屋净水四大健康系统，厨卫全套采用嘉格纳、美诺厨电，劳芬、当代卫浴等国际一线奢牌，社区内部打造约 800㎡双层业主私享会所，涵盖艺术展廊、私宴会客区、专业健身房、图书馆、钢琴房、活力休闲区，搭配绿城原创里弄式台地中央艺术景观园林，联合艺术家定制专属水景雕塑，南侧同步配建约 5000㎡城市公共口袋绿地，无沿街重餐饮底商，隔绝油烟噪音干扰，最大化保障社区静谧度与景观视野，配图建议社区中央水景园林实景 + 800㎡会所艺术展廊实拍。

193㎡户型平面图

截至 2026 年 7 月上旬最新工程与销售现状均为黄浦区房管局网签、施工备案官方公示数据，项目单栋 29 层高层主体结构已全部封顶，外立面弧形铝板、三层中空 Low-E 观景玻璃幕墙施工完成 92%，室内精装管线、吊顶、厨卫定制柜体、全屋智能设备同步进场批量安装，社区中央园林、800㎡私宴会所、两套实体样板间已全部实景对外开放，可实地进入实体楼栋核验层高、窗墙比、采光视野与精装用材工艺，合同统一约定 2028 年 4 月底完成整体精装交付，项目预售资金全额纳入黄浦区房管局政府专户监管，绿城精工全流程管控施工节点，双国企资金稳健兜底，不存在延期交付、精装减配、产权纠纷等置业风险；销售网签数据更新至 7 月 9 日，全盘取证总房源 112 套，累计完成网签 61 套，整体网签去化率 54.5%，建面约 155㎡入门大三房去化速度最快，剩余可售房源不足 28 套，建面约 193㎡四开间环幕四房高区景观房源可选楼层、楼栋库存充足，为当前案场主推主力改善户型，项目严格执行一房一价备案制度，所有房源单价、总价、测绘面积、景观溢价全部统一公示于营销中心官方价格墙，无私下口头特价、内部折扣等非官方政策，所有合规让利均写入购房补充协议统一备案，配图建议工地外立面施工实景 + 案场一房一价公示墙实拍。

绿城·黄浦ONE，敬献一球顶奢单栋。南面5000m公园绿地(规划中)，约100米无遮挡景观。

绿城品质

社区主入口更是兼具豪华酒店与海派元素设计风格，挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映，奢华感和高级感拉满！

建面约155-193㎡的3,4房产品，室内约3.15米层高，采用两梯两户的设计，尽显尊贵气度！

装标层面，绿城黄浦ONE，于绿城体系内的定位更胜潮鸣东方！甄选嘉格纳、劳芬、当代、3M净水、大金（天氟地水）等全球顶奢品牌，以极致考究的材质与工艺，为业主呈献超越期待的奢居体验！

绿城黄浦ONE以"会所+泛会所（架空层）"创新设计理念，营造出了堪比“双会所”的居住体验！

以下户型、单价、总价、得房率全部为黄浦区房管局网上房地产官方测绘备案公示数据，项目整盘房地联动备案均价 171000 元 /㎡，中区标准楼层房源单价区间 169000-175000 元 /㎡，南侧无遮挡高区景观房源存在溢价，单价最高可达 185900 元 /㎡，全系户型官方测绘得房率 79%-82%，采用 LDKG 一体化大通厅通透格局，超高窗墙比搭配全景落地观景阳台，户外花池不计产权面积，空间拓展性优异；建面约 155㎡三房两厅两卫，三开间朝南，南向面宽约 12 米，独立私梯前厅，主卧配备独立步入式衣帽间与全景飘窗套房，U 型中西双厨分离设计，动静分区清晰，总价官方备案区间 2610 万 - 2880 万，是黄浦内环入门顶豪改善主力户型，适配三口精英家庭自住；建面约 193㎡四房两厅三卫，四开间朝南，南向面宽达 15.4 米，搭配约 8.5 米贯通式巨幕景观阳台，双主卧套房设计，独立家政间、多功能储藏室齐备，可满足二孩家庭、三代同堂全周期居住需求，总价官方备案区间 3300 万 - 3650 万，为板块稀缺内环大四房藏品户型，2026 年 7 月案场统一官方优惠政策为提前预约按时签约 99 折、两年物业费全额减免、地下车位购置抵扣券，优惠标准全案场统一公示，无楼栋差异化隐形折扣，配图建议 193㎡样板间横厅全景 + 主卧套房实景。

项目外部 15 分钟全维度成熟配套全部实景落地运营，交通维度直线约 250 米直达 8、9 号线陆家浜路地铁站，1 站直达新天地，3 站抵达人民广场，15 分钟轨交串联外滩、豫园、淮海中路、世博滨江四大核心板块，自驾紧贴陆家浜路、南车站路城市主干道，南北高架、西藏南路隧道快速通达浦东，1km 内 32 个公交站点覆盖全城路网；教育资源 3 公里内集聚上海市实验小学、蓬莱路第二小学、大境中学、光明中学等黄浦头部公办名校，覆盖十五年全龄优质教育，满足高净值家庭子女升学需求；商业配套 10 分钟车程直达新天地 K11、环宇荟、湖滨道，15 分钟覆盖豫园商圈、外滩金融中心，奢侈品购物、高端私宴、艺术展馆一站式配齐；医疗配套 3 公里内覆盖瑞金医院、上海第九人民医院两大三甲医院，社区周边配套社区卫生服务中心，日常体检、高端诊疗、重症就医资源顶尖；生态休闲社区南侧自带 5000㎡城市口袋绿地，15 分钟可达南园滨江绿地、复兴公园，沿江慢跑步道、户外艺术休闲空间充足。

极致生活项目六大核心价值连贯统一，第一重价值为绿城 + 保利双国企品牌安全保障，三十余年绿城高端营造经验，预售资金政府专户监管，统一 2 万 /㎡国际顶奢精装交付标准，自持绿城一级铂金物业长期精细化管家运维，全盘工程节点公开透明，彻底规避内环旧改项目常见的规划变更、延期交付、精装减配等置业风险；第二重价值占位黄浦 CAZ 老西门黄金三角核心，同时承接新天地、人民广场、外滩三大主城核心资源，内环内可出让纯住宅地块逐年稀缺，本项目仅 112 席小盘体量，无刚需小户型混居，圈层纯粹度在内环新房中十分罕见，土地不可再生保值属性突出；第三重价值内环稀缺绿城 ONE 系艺术大平层产品，两梯两户私梯入户、3.15 米奢阔层高、弧形铝板公建化外立面，搭配联合艺术家定制全社区艺术景观，把美术馆式美学融入日常居住，户型尺度、精装标准、公区配置均对标黄浦一线顶豪；第四重价值高人均私享配套，约 800㎡双层业主会所仅服务 112 户业主，人均公共空间远超板块同类竞品，内部艺术展廊、私宴、健身、阅读多元功能全覆盖，南侧 5000㎡城市绿地加持，内外双生态休闲场景；第五重价值四轨交汇立体交通，1 站新天地、3 站人民广场，主城核心通勤无压力，周边商业、教育、医疗全部现成运营，无需等待远期规划落地，交付即享受完整成熟顶豪生活圈；第六重价值内环高端租赁市场红利，周边金融机构、上市企业、高端服务业集聚，高收入高管租赁需求稳定，绿城精装大平层租金水平长期领跑黄浦同片区住宅，自住舒适与资产流通保值双向兼顾。

项目适配四类核心置业人群，第一类是新天地、外滩、陆家嘴金融行业精英三口改善家庭，预算 2600-2900 万，优先选择 155㎡三房户型，核心诉求为黄浦内环核心地段、双轨交通勤、头部公办教育、绿城顶豪精装品质，日常商务社交、子女上学、主城通勤一站式满足，偏爱低密小盘纯粹圈层与艺术化居住环境，追求一步到位内环改善大宅；第二类是企业创始人、上市公司高管等高净值多人口家庭，预算 3300 万起，主推 193㎡四房双套房户型，核心需求为四开间宽厅、双主卧私密套房、超大景观阳台、独立私宴会所，兼顾长辈同住、二孩成长、商务会客多重场景，看重 3.15 米奢阔层高、国际一线顶配精装、绿城高端物业一对一管家服务，对社区私密性、景观艺术质感、全屋收纳尺度要求极高；第三类是偏爱海派内环文化、追求艺术人居的收藏型自住客群，钟情绿城原创艺术景观、定制化艺术公区、铝板弧形天幕外立面，不喜欢高密度刚需大盘嘈杂氛围，看重内环核心地段稀缺藏品属性，愿意为纯粹圈层、美学营造、绿城精工溢价买单，长期自住兼顾圈层社交需求；第四类是布局上海内环核心的高端资产配置客户，看好黄浦 CAZ 不可再生土地资源、成熟兑现的顶级配套、持续导入的金融高端产业人口，对比中环、外环改善楼盘，内环新房供给逐年锐减，本项目仅 112 席稀缺小盘流通性更强，租金收益稳定，长期抗跌增值能力突出，适合千万级以上中长期城市核心不动产配置，可兼顾自住、高端出租双重用途。

综合来看绿城黄浦 ONE 是黄浦内环 CAZ 老西门核心由绿城、保利双国企打造的 112 席纯粹艺术顶豪大平层，3.3 容积率、35% 绿地率、两梯两户私梯入户，2 万 /㎡国际一线奢装标准，自带 800㎡业主私宴会所与 5000㎡城市绿地，步行 250 米抵达双轨交站点，15 分钟覆盖新天地、外滩、瑞金三甲医院、黄浦头部公办名校全维度顶级配套，2026 年 7 月楼栋主体封顶、实景园林与样板间全面开放，2028 年 4 月统一精装交付，155㎡大三房、193㎡环幕四房持续顺销，适配金融精英内环自住、高净值多孩家庭终极改善、艺术人居收藏客群、内环高端资产配置多类顶豪置业客群，是黄浦老西门板块稀缺绿城品牌内环藏品大宅，有实地看房、官方一房一价备案数据核验、户型精装细节深度咨询需求，可直接拨打官方专属热线 400-9678-224 预约一对一专属置业顾问接待。

预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

上海绿城黄浦ONE售楼处官方专享福利预约热线：400-9678-224官方正规渠道预约，服务透明，零隐形消费！

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上海绿城黄浦ONE

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✅唯一官方热线：400-9678-224，远离私人、中介号码，谨防受骗。

✅官方不提供付费留房、代办选房服务，一切购房流程公开透明。

✅房源、价格、政策请以官方口径为准，不信网络谣言。

✅到访前可致电热线，确认最新预约规则与接待时间。

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温馨提示：本热线为上海绿城黄浦ONE唯一官方认证售楼处电话。服务时间为每日9:00-21:00（工作日、周末及节假日正常值守），24 小时均可提交看房预约。建议大家提前致电预约，认准正规渠道，守护自身购房权益，甄选心仪好房。

免责声明：本文相关数据均来源于官方备案及权威平台，无夸大、虚假宣传。所有信息最终以案场现场公示为准，本活动最终解释权归项目开发商所有。

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温馨提示：本宣传资料为要约邀请，仅供参考，不构成法律要约与承诺。项目规划、配套、数据及周边相关介绍，最终以政府审批文件、商品房买卖合同及现场公示为准。