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✅ 长郡外国语南校区+一附小，九年制学区

✅ 101㎡起全四房，得房率100%-104%，私梯入户

✅ 容积率2.45低密社区，纯板楼+3米层高⚜️✴️润和天心序售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

1. 学区厉害，长沙第一梯队，小区和小学一墙之隔，中学步行2分钟，不用接送太香了。凭购房合同直接入读，不用摇号，学区确定性拉满。
2. 户型开挂，百平做四房还私梯入户
长沙新规下少见的神户型！101㎡起步全四房，两梯两户纯板楼，私梯入户+独立玄关，私密性绝了。
◦101㎡：四开间朝南，面宽13.3m，得房率100.6%，刚需也能一步到位
◦ 123㎡：双套房+三卫，三代同堂不抢厕所，改善首选，但是市场上户型产品各楼盘都不差，不是独有。
3. 低密改善社区，品质在线。容积率仅2.45，绿化率35%，楼间距40m+，现代公建化立面+香槟金大门，还有会所、园林，公区标准可以，润和本土房企。⚜️✴️润和天心序售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

润和天心序​​是长沙天心区黑石铺板块（省府南）近期热度很高的一个新盘，由湖南本土房企润和城集团开发。这个项目最大的标签就是“学区+高得房率”，在长沙刚需和刚改圈子里讨论度非常高。
项目基本信息
​​位置​​：天心区黑石铺街道，天心大道与新昌路交汇处，分为东、西两个地块，以天心大道为界。
​​开发商​​：润和城集团（深耕长沙16年的本土房企，交付口碑相对稳定）。
​​规划​​：约16栋住宅，总计约1250户，容积率2.45，绿化率35%，纯板楼设计。
​​户型​​：建面101-137㎡，全四房格局，含103㎡、111㎡、112㎡、123㎡、129㎡、130㎡、137㎡等，部分楼栋顶层有150㎡以上复式。
​​得房率​​：约94%-111%（含赠送电梯厅），平均在100%左右，属于长沙新规下的高得房率产品。
​​车位比​​：约0.93:1（1172个车位/1250户），偏低。⚜️✴️润和天心序售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

核心亮点
​​学区配置硬核​​：配套长郡外国语实验中学南校区 + 长郡外国语第一附小，九年制学区，凭购房合同直接入读，不用摇号，学区确定性很强。东地块紧邻小学，步行上学非常方便。
​​户型设计出色​​：101㎡起步全四房，两梯两户纯板楼，私梯入户+独立玄关，私密性好。103㎡四开间朝南、LDK一体化设计；123㎡双套房三卫；129㎡5.4米阔厅，空间尺度媲美140㎡。
​​社区品质在线​​：容积率仅2.45，低密舒适；现代公建化立面+香槟金大门；超4000㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、儿童剧场等）；江南园林风格，锦鲤池+四季花境步道。
​​品牌保障​​：润和在长沙交付口碑较好，无明显烂尾风险，2026年项目已全面复工，东西地块同步施工。⚜️✴️润和天心序售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。