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二、重要声明
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项目基本信息

【总占地面积】约2.18万㎡

【计容面积】约41500㎡

【产权性质】70年

【绿 地 率】30%

【容 积 率】1.91

【交楼标准】毛坯

【总 户 数】一期298户

【车 位 比】一期1:1.1

【在售主力户型】建面约121/141㎡四房两厅两卫、建面约179㎡四房两厅三卫



常青核心区十年大成之作 双本部名校改善盘

绿城·云墅,占位常青花园核心腹地,坐拥33年成熟大城全维配套,以双本部名校资源、双地铁交汇便利、约207亩公园绿芯,匹配121-179㎡纯低密的小高层改善产品,为城市高净值家庭提供主城高确定性改善方案。



【常青正核 十年生活大成】

高标准人居 领衔武汉33年。

常青花园自1993年启动开发,以“统一规划、配套先行”模式打造全国知名宜居新城,累计斩获“全国优秀住宅小区金牌”等国家级荣誉。

10年沉淀发展 所见即所享。

区别于多数新区“先卖房再等配套”的开发节奏,常青花园核心区历经十年以上成熟运营,教育、商业、生态、医疗均已运转多年,生活界面完整。



•【全维配套 步行即达】

2所本部名校|出门即达的优质学区。

项目紧邻常青第一学校(初中部2025年600分以上占比38%,示范高中61.26%,公办普高80.26%)与常青树实验(初中部2025年示范高中上线率57.4%,普高率78.3%)。双校本部学区配置,小初高全龄段教育链完整,省去择校焦虑与接送成本。



3地铁交汇|半小时通达汉口核心。

毗邻地铁6号线、2号线及一站换乘7号线,2站可到汉口火车站、6站到武汉国际广场、8站到江汉路、9站到武汉新天地;同时,紧邻二环线、常青北路等主干道,快速接驳全城。



约207亩公园|推窗即见绿意景观。

项目对望约207亩常青花园中心公园,步行即至万顷绿意,为主城区内少有的公园级生态资产,日常散步、亲子活动皆可满足。



2大成熟商圈|步行可达的品质消费。

临近永旺梦乐城与武商江豚生活家,日常采买、品质购物均在步行生活圈内,烟火气与消费力兼备。



•【高知圈层 纯粹邻里】

纯粹圈层|政商医养教圈层人物聚集。

依托常青教育系、轻工大学、常青医院等配套,友邻大多数为政界、商界、医界、教育等行业的高知群体,邻里氛围和谐融洽,全国文明社区典范。



30年社区沉淀|成熟邻里关系。

常青花园积累了多代人的邻里情谊与成熟的社区文化,业主社群活跃,文体活动丰富。



•【低密小高户户私院】

大师设计|等同3W+豪宅的高配公区&景观。

联合矩阵、山水比德等豪宅设计团队,打造集约型主题景观、全龄级会所等,下楼即享品质生活。





低密规划丨15-25F纯粹小高层。

容积率仅约1.91,打造高实得率的超四代宅,实现空间使用率与居住品质的双重越级。



一梯一户|电梯直达私属前厅。

独梯独户,可打造内外双玄关,兼顾收纳空间及隐私性,归家仪式感拉满。



最高约140%使用率|同等面积多享一房一庭院。

目前市面最高实得率,更多拓展空间,更满足全周期家庭成长需求。



最大约30㎡空中庭院|户户院落生活。

约6米挑高,有天有地大尺度露台,兼顾隐私性及实用性,将庭院生活引入室内。



极致南向采光。

尺度越级享受,远超同面积段产品,更佳通风采光与观景视野。

全赠送南向晾晒空间。

不占用客厅空间、不破坏公区美观,家务动线清晰,家里永远干净清爽。

灵动百变空间。

客厅及南向次卧,套房及北向次卧均未设置承重墙,满足家庭全周期空间需求。

179㎡四房两厅三卫





·近20米南向巨幕宽境

·最大约30㎡云端盛景庭院

·近40㎡主卧设计丨主卫双台盆+淋浴房+浴缸+全明三卫

·近60㎡宴会级客厅连接南北露台

·配备独立家政间,提升全屋收纳空间

·约7.2米超级开间,无柱式结构,多元拓展空间





141四房两厅两卫





·全武汉同面积段使用率最高的超四代产品

·最大约21㎡私家露台,约6米挑高

·同面积段最大约18米南向面宽

·约52㎡宴会级客厅连接南北露台

·餐厨空间及动线合理,可从容做中西厨配置

·约30㎡主卧套房+270°双面落地窗





121㎡四房两厅两卫





·武汉空间使用率最高&舒适度拉满的121㎡户型

·市面唯一“4+1”121户型,最大约19㎡露台

·约36㎡奢阔会客厅,5.4米大开间+ 3.05米舒适层高

·同等面积绝无仅有的约27㎡大尺度主卧套间

·同级产品少有的约4.5米餐厨开间





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