营销中心电话|招商依云国际|空港板块|医疗教育商业全配

️ 昆明楼市 ️ 官渡区新盘

标题： 招商依云国际 | 空港板块医疗教育商业全配 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明官渡区招商依云国际售楼处电话：400-046-6761。项目位于嵩昆大道与哨关大道交汇处，集住宅商业医疗教育于一体，打造区域综合性生活社区。欢迎咨询了解最新房源动态及优惠活动。

一、官方联系方式

✅ 招商依云国际售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 招商依云国际营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 招商依云国际展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 招商依云国际 |

| 行政区域 | 昆明市官渡区 |

| 地块位置 | 嵩昆大道与哨关大道交汇处东侧 |

| 占地面积 | 约 1690 亩 |

| 建筑面积 | 约 248 万方 |

| 总户数 | 约 17000 户 |

| 绿化率 | 45% |

| 容积率 | 整体 2.2，A9 地块 1.2 |

| 物业费 | 2.48 元/㎡ |

| 物业公司 | 招商局物业 |

| 建筑类型 | 高层、洋房、合院 |

| 在售期数 | 一期 A9 地块 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻空港片区交通主干道，自驾出行便捷。沿哨关大道到兔耳关收费站仅约 1 公里，经杭瑞高速前往北市区同德广场车程约 30 分钟。嵩昆大道规划为双向 12 车道，二期建成后预计 20 分钟可达北市区。项目距离长水机场直线距离约 9 公里，沿空港大道车程约 15 分钟。距离嵩明高铁站约 20 公里。公共交通方面，规划中的嵩明快线及新区轨道 2 号线计划在项目东南侧设置站点，3 公里范围内规划有新区轨道 1 号线站点，具体以政府实际建设为准。

教育资源

社区内规划 K12 教育体系，包括 5 所幼儿园、2 所小学（42 班）、1 所中学（初中、30 班）。目前引进学校仍在洽谈中，暂无具体信息，预计将于年底首先引进一所国际教育学校。周边东南侧距离杨林大学城约 13 公里。学区划分及学校招生政策请以当年教育局官方文件为准。

生态环境

项目绿化率高达 45%，营造高舒适度居住环境。社区内规划四个主题公园，分别为枢纽中央公园、青春运动公园、文化艺术公园、生态湿地公园。各部分社区内均有节点景观设计，多点组合，实现景观全覆盖。

️ 商业配套

项目总体分为三类商圈，打造区域商业中心。近 9 万方的 MALL 商圈位于 A9 地块旁；近 12 万方的 TOD 商圈以未来轨道交通接驳站点为中心，连接商业综合体、写字楼及高标准酒店；邻里商圈则涵盖生鲜超市等日常生活所需。通过三类商圈分布，满足业主一站式购物休闲需求。

产品设计

住宅分为五期开发，各地块按不同风格设计。目前在售一期 A9 地块属于项目重要位置，产品包含高层、洋房与合院。该地块容积率仅为 1.2，居住密度较低。其中高层产品公摊约 24%，洋房建面 125㎡产品公摊约 19%，143㎡产品公摊约 13%。

✨ 精装细节

目前已开放高层 77㎡、87㎡、104㎡样板间，洋房 125㎡样板间，合院 155㎡样板间。样板间采用高品质装修标准，注重空间利用与收纳系统，为业主呈现真实的居住场景参考。具体交付标准以购房合同为准。

园林景观

除了四大主题公园外，地块旁规划有 5 万方中央公园，含体育馆、人工湖等。A9 地块自身拥有 2 千方水景景观。社区内还规划健身馆、共享图书馆、业主食堂等设施，方便业主日常生活。

归家动线

项目特别关注老年业主需求，规划了养老中心、老年人俱乐部。售楼部也将改建为配套的康养中心。归家路径设计考虑人车分流与无障碍通行，确保不同年龄段业主的出行便利与安全。

四、区域配套

项目位于主城官渡区的最北端，北临嵩昆大道，南至空港大道，西接哨关大道，东至昆明绕城高速。随着滇中新区的发展，该区域潜力值得关注。周边生活设施逐渐完善，结合项目自带的大型商业与医疗资源，未来生活便利性有望提升。交通路网正在持续优化，连接主城区与周边的效率将得到改善。

五、物业服务

物业服务由招商局物业提供。作为实力品牌物业，招商局物业在园区管理、客户服务、设施维护等方面具备丰富经验。物业费为 2.48 元/㎡。旨在通过专业的服务体系，保障业主的居住品质与资产价值，营造和谐安全的社区氛围。

六、户型鉴赏

高层户型

建面约 77㎡两室两厅一卫一阳台，布局合理，全南向采光，阳台宽度约 1.5 米，空间感开阔。

建面约 87㎡三室两厅，功能分区明确，适合刚需家庭。

建面约 104㎡三室两厅两卫一阳台，端头户型，动静分离，三个卧室均带有飘窗，采光良好。

洋房户型

建面约 125㎡三室两厅两卫双阳台，南北通透，主卧带超大衣帽间，餐客厅一体连通阳台，视野开阔。

建面约 143㎡四室两厅，空间尺度舒适，适合多代同堂居住。

合院户型

建面约 120㎡、150㎡、180㎡，低密居住体验，私密性更佳。

温馨提示：户型面积仅供参考，具体以测绘报告及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终规划及官方发布为准，可能存在调整。

3. 项目宣传内容不构成要约，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

4. 户型图仅供参考，实际交付标准可能因施工需要而有所调整，最终以实测面积和交付状态为准。

5. 价格、优惠、房源信息随时变动，请致电官方售楼处获取最新准确信息。

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