江苏
浦东唐镇外环外
浦发唐城
建面约95-133平3-4房
房源300套 均价6.85万/㎡
☎ ☎ ☎售楼处营销中心：400-688-7028
微信咨询：364317822（售楼处专属客服）
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项目介绍
区域板块:浦东新区唐镇
开发商：浦发集团（国企）
产权：70年住宅（精装）
容积率：1.8
总户数：458（在售300套）
物业：绿城物业
物业费：6.2元/㎡/月
得房率约：73-79%
绿化率：35%
梯户比：1T2H
在售户型:95-106-108-124-133㎡（3房/4房）
交房时间：2025年9月30日
总价区间:605-992万
【浦发唐城】二期依水而建，在东面和北面有两条天然河道，自然景观极佳。
同时整个地块的容积率仅约1.8，相比板块内其他项目，其更低的容积率意味着住宅密度更低，景观布局可以更加舒展，采光、视野和通风性也相对更佳！
社区内采用了一轴一环多花园的模式进行景观的打造，让业主能够充分享受到一步一景的舒适生活。
中央景观轴大花园贯穿南北、8大主题景观花园、健身跑道、水屿客厅、Keep生活场所等各类户外共享空间，可以满足不同年龄段的生活场景需求。让社区充满温度。
地下一层和一层的双大堂设计，为业主打造了更具有仪式感的归家体验。整个小区全部人车分流设计，充分保证了居家的私密性，老人和小孩可以在社区里无忧无虑尽情享乐。
标准层高约3.1米+无北连廊设计，不仅让建筑整体更加气势磅礴，也让每一户业主都有很好的居住舒适度。
02
项目户型图样板间
在产品上，项目这次供应93-133㎡高品质三房，四房，户型设计，堪称浦东现象级神户型
建面约95㎡3房2厅2卫▼
三开间朝南，户型方正且通透全明；
卧室全飘窗设计，增设衍伸空间；
两卫干湿分离，功能齐备；
步入玄关设计。
建面约106㎡3房2厅2卫▼
三开间朝南，户型方正且通透全明；
卧室全飘窗设计，增设衍伸空间；
2卫，功能齐备；步入玄关设计；
客餐厅面宽较大，尺度舒适。
建面约108㎡3房2厅2卫（横厅）▼
三开间朝南，户型方正且通透全明；
卧室全飘窗设计，增设衍伸空间；
2卫设计，功能齐备；步入玄关；
主卧独立衣帽空间及洗手间；
南向约5.4米厅宽及大阳台设计
让阳光更自由洒进客餐厅。
建面约124㎡3房2厅2卫（横厅）▼
三开间朝南，户型方正且通透全明；
卧室全飘窗设计，增设衍伸空间；
2卫设计，功能齐备；步入玄关；
主卧独立衣帽空间及洗手间；
南向约6米厅宽，配置书房或自由空间
及独立餐厅，南向大阳台设计，尺度舒适
建面约124㎡4房2厅2卫▼
三开间朝南，户型方正且通透全明；
4房设计，功能多样化，户型南北通透；
卧室全飘窗设计，增设衍伸空间；
2卫设计，功能齐备；
进门设计玄关；
客厅面宽4米以上，舒适感十足。
建面约133㎡4房2厅2卫（横厅）▼
三开间朝南，户型方正且通透全明；
4房设计，功能齐全；
卧室全飘窗设计，增设衍伸空间；
2卫设计，功能齐备；进门玄关；
主卧独立衣帽空间及洗手间；
南向约6.7米厅宽，及大阳台设计，让阳光
更自由洒进客餐厅。
据悉，中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了杜拉维特，汉斯格雅，弗兰卡等国际知名品牌，另外甚至墙面也是装修的，一切所想即所享，这样的装修配置，放在唐镇，甚至整个浦东，都算的上标杆水准了。
厨房空间中，有弗兰卡（或同等品牌的）燃气灶、抽油烟机、蒸烤一体机、厨盆、龙头，让居住者肆意发挥厨艺，烹制幸福，还配置了玻璃移门和橱柜。
卫浴空间同样豪华，配置了杜拉维特（或同等品牌的）马桶、台盆，汉斯格雅（或同等品牌的）卫浴五金以及松下（或同等品牌的）暖风机。同时，还配置了镜柜，方便收纳洗漱用品等。
值得一提的是，像客餐厅、主卧的墙面均为墙布/墙纸，客厅和主卧的背景墙都是交付标准，装标丝毫不吝啬成本，这才是该有的品质和态度！
项目区位配套
项目下方就是2号线创新中路地铁站，通达性优、开放性强。另外还有华东路站，周边华东路、高科东路、龙东大道、华夏高架、中环高架、外环高架路等干道环伺，组成四通八达的路面交通网络，可畅达全城。
区位：项目位居国际张江-张江科学城（高端产业引领，全球菁英集群）2035浦东核心发展轴的中场位置
2022年3月18日，浦东新区人民政府网站正式公布了《浦东新区唐镇国土空间总体规划（2020-2035）》草案。根据草案文件，唐镇2035年总体目标为国际一流的“产城融合发展示范镇”，将以“产城质效双增”和“人居品质典范”为两大抓手进行发展。
作为上海新一代国际社区，定位规格更具前瞻性，唐镇是规划留白开发非常明显的地区。土地储备量多，规划清晰，门槛高，一线开发商云集，为国际社区铺路。随着人口导入，唐镇的商业医疗文化资源进一步提升，尤其是名校资源的落实及地铁站商业综合体的建立，全新的城市界面逐步形成。
同时，作为紧邻张江科学城的高端住宅区、浦东产城融合重要板块，学区、交通、商业不断升级的唐镇，早就是很多浦东购房者的第一选择。
【浦发唐城】同时也是唐镇目前待售在开发项目中配套最为完善的项目之一。
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商业配套方面：现有配套目前主要依靠地铁站周边6.6万方的阳光城modo，和旁边5.6万方的恒生万鹂广场，未来本项目自带的地铁上盖综合体体量也是非常可观，商业便利。
交通配套方面：项目为2号线创新中路站地铁上盖，通达性优、开放性强。
另外还有华东路站，周边华东路、高科东路、龙东大道、华夏高架、中环高架、外环高架路等干道环伺，组成四通八达的路面交通网络，可畅达全城。
教育资源方面：项目周边有金色阳光幼儿园、中芯唐镇幼儿园、育苗小学、唐镇小学、唐镇中学、民远学院等。还有部分学校在建，12C-01幼儿园计划年底结构封顶，12B-01小学三季度开工建设，13C-03中学年底前开工建设，加快完善区域功能。
医疗资源方面：综合体内规划有1所三甲医院和4300㎡的社区卫生中心，此外周边有浦东新区人民医院，曙光医院（三甲）。
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