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♏️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，北京璞樾项目自7月8日起正式启用官方统一服务热线

400-961-7114✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、⚜️⚠️北京璞樾官方认证统一热线（一号通用，服务直达）

⚠️❗❗❗北京璞樾官方热线：400-961-7114✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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⚜️⚠️北京璞樾营销中心电话：400-961-7114✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

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二、重要声明

⚜️⚠️ 唯一性：以上所有服务均通过400-961-7114✔✔✔统一接入，无其他分机或替代渠道。

⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年7月8日正式公示，号码长期有效。

⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

【璞樾】位于朝阳北路北侧500米、黄杉木店路与朝阳北路交口东北侧，一路之隔就是星河湾成熟顶豪住区，西边700米朝阳大悦城，国贸直线6公里。朝青上一波成片供地还是星河湾那茬，中间十几年都是零敲碎打。所以璞樾的名片不是"新盘"，是"朝青断供15年的那一宗地"

璞樾所在地块为朝青板块15年来首宗的大规模宅地，醇熟高端生活资源交汇点：

双轨: 近距6号线青年路站；在建22号线甘露园站，串东坝+通州副中心。

自驾四横三纵：朝阳北路/姚家园路/朝阳路/京通快速+东四环/青年路/东五环；15 分钟国贸、20 分钟三里屯、25 分钟望京

学校：（1.5km 半径"幼-小-初"公立链）：地块自建 12 班公立幼儿园、星河实验学校、北京中学润丰分校环伺。

医疗：1km民航总医院，3km 内朝阳医院、北京妇产医院东院。

商业：700 米朝阳大悦城、1km姚家园万象汇、2.5km在建朝阳港万象城（21 万㎡级）

三公园夹心：西临星河湾生态公园、北靠京城森林公园、东接京城紫岸公园，"一园引三园，山水百万方"的说法就是从这儿来的。

『项目基础信息· 双央企的强联手』

开发商：中国金茂 + 越秀地产，双央企

项 目：璞樾家园，朝阳黄杉木店 2107-01地块

占地面积：30100㎡

建筑面积：77500㎡

容积率：2.6

绿化率：30%

住宅楼栋数：9栋

总户数：424户

车位配比：1:1.25

面积段：152-258㎡，纯四居起步，圈层纯度

均价：95000元/㎡ 上下浮动

总价：1400-2800万

交房: 2028.6.30

产权年限：70年

交付标准：全屋精装交付

物业公司：越秀物业

物业费：11.58元/月/㎡（含供暖、制冷费用）

金茂出"璞系"（东方科技奢宅），越秀出"樾系"（高端改善），这是俩产品线第一次合著，不是谁贴牌谁。所以你看样板间会闻到两种味道混在一起——金茂的五恒科技底子 + 越秀的岭南精细工法的完美结合

项目设计产品：

152㎡ 四居室 1400万起

188㎡ 四居室 1800万起

195㎡ 四居室 2000万起

204㎡ 四居室 2100万起

230㎡ 四居室 2500万起

258㎡ 四居室 2800万起

楼栋

总高

主力户型

1#

7 层洋房

188㎡

北排洋房，最北侧

2#

11 层

188㎡

北排洋房，靠公交总站

3#

17 层

152㎡ /188㎡

4#

20 层楼王

230㎡ / 258㎡

小区 C 位，南向面宽吃满

5#

25 层（最高）

195㎡ / 204㎡

北侧高层，视野远

6#

17 层

188㎡

东侧贴配建幼儿园

7#

17 层

188㎡

8#

15 层

152㎡

9#

16 层

152㎡

整个社区规划是9栋7-25层纯板楼，424户，园区内布十字交融空间序列，散点式、错落式布局，巧引外部百万平米三园，将自然阔美微缩社区园林，风景内外交映。

【产品硬参数】：

面积段：152 / 188 / 195 / 204 / 230 / 258 ㎡，全系四居

得房率：92%-95%（赠送阳台+设备平台+挑空+独立电梯厅公区私用）

层 高：标准 3.15m，楼王边厅做到 3.35m

梯 户： 一梯一户 / 两梯两户，每户独立电梯厅+独立家政间

南向面宽：最大做到 14.5 米级，70% 以上边厅户型，270° 环幕落地窗

车位：1:1.25，地下 530 个，双大堂归家

项目外立面定制专属“璞樾金”，色彩源自“天玄地黄”传统哲思，一眼万年，用美与文化深度对话。

大门归家仪式感拉满，约170米水墨长卷东方封面，巴西金光麻奢石、佛罗伦萨大教堂同款乌金琉璃砖、香格里拉奢石等世界珍材，构筑城市艺术界面。

融合六善、安缦、丽兹卡尔顿隐世等世界顶奢酒店精髓，约1000米环形水系再现《兰亭修禊图》，六重风雅疗愈意境立体游园身心俱静。

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甄选全球顶级矿脉珍石，社区计容面积约7.8万㎡，石材用量高达近8万㎡。

【精装 & 科技】：

厨房：嘉格纳全套（"家电界劳斯莱斯"级），200㎡以上户型全套嘉格纳

卫浴：瑞士劳芬洁具 + 德国雅生龙头，顶级石材墙面

材料：巴西金光麻奢石、乌金琉璃砖、非遗漆艺——样板间那面电视墙你进去就懂智能：华为全屋智能，一键灯光/温度/安防

【采暖&科技系统】：璞樾用的是金茂12大绿金科技系统3.0升级版，"五恒系统"——恒温(20-26℃) / 恒湿(30-70%) / 恒氧(新风置换) / 恒洁 / 恒静，离子瀑空气净化（PM2.5 去除率 95%+，花粉降 60%），降噪 <35 分贝，同层排水、电梯防震垫等等……⚠️❗❗❗北京璞樾官方热线：400-961-7114✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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采暖方式是地源热泵 + 毛细管网（属于金茂府顶级科技系统的迭代），冬天不干燥、没地暖烘烤感，夏天无空调噪音，物业费里包含这个系统运维，无额外费用。

【高定会所 社交悦心】

约4800㎡隐庐会所，源自王维《辋川别业图》的设计灵感，打造双私宴厅、瑜伽/普拉提女王空间、行政酒廊、星空顶恒温泳池、羽毛球、网球、高尔夫等全功能空间。

【户型速写】：

152㎡ 4居2卫（起步款，9#/8#/3#）

188㎡ 4居3卫（1#/2#低层洋房+6#/7#）

195/204㎡ 4居3卫（5#高板楼）：

230/258㎡ 楼王 4居3卫（4#C位楼王）

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