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成都【中绿园领秀金沙】营销中心官方认证电话：028-83516246（中介勿扰）
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【领秀金沙】
- 金沙绿色主义新奢宅·中国绿发
- 领浩然天地之灵秀｜著生活大秀于金沙
- 千亩百仁公园旁·清水河畔·低密健康奢宅
【项目参数】
开发商：成都中绿园置业有限公司（中国绿发成都公司）
物业类别：住宅
建筑类型：小高层
环线位置：三环-绕城
项目占地：47196.66㎡
规划总建筑面积：124189.53㎡
计容总建筑面积：84953.98㎡
容积率：1.8
绿化率：35.01%
建筑密度：18.77%
总户数：570户
楼栋总数:21栋
装修标准：精装（最终以开发商信息为准）
在售面积：127㎡/143㎡/168㎡
梯户比：两梯两户
物业费：4元/平方米.月
物业：重庆鲁能物业服务有限公司
地下机动车位：1015
住宅户数车位比：1:1.7
交房时间：2025年6月
【项目总平图】
【2024城西置业必看央企西贵高端改善盘】
- 区域唯一绿建二星认证的绿色科技建筑
- 正金沙千亩生态资源环绕城西唯一！
- 1.8超低容积率城西唯一！
- 户户皆端户2T2独立入户城西唯一！
- 三卧室朝南绝版户型城西唯一！
- 豪配5000万级双会所城西唯一！
- 国际大牌臻装远超同级城西唯一！
- 六恒健康住宅城西唯一！
【区域板块价值】
项目位于成都上风上水的青羊区，地处金沙板块百仁公园南侧，清百路与公园路（规划）交汇处，位于成都传统的“西贵”区域、风水宝地—金沙板块。
金沙板块是青羊区城市发展最为成熟的区域，保利、万科、蓝光、中海等大型开发商聚集，商品房均价一路攀升。目前整个金沙板块，土地极为稀缺。近五年，整个青羊区新增供地入市项目不到30个（27个），平均每年不到6个。
金沙板块因价值高、住宅供应稀缺，成交均价近三年持续走高，成交均价仅次于高新南区金融城板块，2022年成交均价正式迈入3万元/㎡＋时代，2023年外金沙板块成交价更是达到30500元/㎡，高端改善逐步向外金沙转移，市场认可度高。
【周边资源配套】
醇熟万象领秀繁华
生态|一带、一河、六公园
一带：百公里锦城环城生态带与千亩百仁公园(规划中)连成一体
一河：千年清水河，源起都江堰，见证成都三千年城市生长史
六公园：百仁公园(规划中)、清波公园、苏坡公园；黄忠公园、金沙滨河公园、清源公园
教育|5幼、6小、4中学
5幼：泡桐树幼儿园(清源分园)、成都市机关六幼、成都市第五幼儿园（清波园区）、蒙田森蒙特梭利幼儿园、弋果幼儿园（全成都私立幼儿园排名第二）
6小：成都花园国际小学清波校区、金沙小学（清波分校）、草堂小学西区分校、成都市实验小学（尚雅校区）、石室外语学校附属小学、金沙小学
4中学：成都树德实验中学（清波校区）、石室联合中学、泡桐树中学、成都石室外语学校
交通|一环、两枢纽、三地铁
一环：紧邻三环路
两枢纽：成都西站、金沙公交枢纽站
三地铁：地铁4号线、地铁9号线、地铁27号线（二期规划中）
商业|四大商圈环伺
青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、城西优品道、仁和春天
自建4300㎡全业态独栋商业
医疗|三甲医院护航
成都第一骨科医院金沙医院、成飞医院、成都市妇女儿童中心医院
【项目产品力解析】
全维鼎配领秀人居
产品核心亮点
奢享5000万级高阶双会所
约1600㎡下沉式会所
四季25℃恒温泳池
咖啡吧X书吧
棋牌室
约1400㎡架空层泛会所
棋艺区、共享会客厅、多功能沙龙区、器械健身区、儿童乐园、趣味空间
约35000㎡园林
生态宜居大境，构建公园式全龄健康舒居园林
精工立面建筑美学
外墙局部采用金属铝板立面装饰
形成流畅的线条和丰富的肌理
超大面落地采光玻璃，让阳光登堂入室
超高得房率三卧室朝南
绝大部分户型三个卧室及客厅均朝南
极致户型设计，客厅阳台一体
层高最高可达3.2米
两梯两户纯板四房
独立单元布局，户户皆端户
阳光电梯厅入户，私梯双玄关
最大约10mIMAX大阳台
极致视野景观阳台，阔尺空间
【户型鉴赏】
建面142㎡ 总价参考430万-531万 四房两厅两卫
建面168㎡ 总价参考568万-607万 四房两厅三卫
项目实拍图
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