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【通锦阁】
- 青羊一环·青二学区贵脉
- 建面约66-145-166㎡臻装现房
【项目基础信息】
占地面积：约23亩
产品形态：住宅、商业、办公
开发商：成都市国投房地产有限公司
楼栋总数：2栋
可售住宅户数：159
产品面积：建面约66m²/141m²/145m²/166m²
总价：220-490万
梯户比：2T3户臻装现房
建筑面积：6.57万方
容积率：2.96
绿化率：22%
物业费：2.93/平/月
楼层状况：17-25层
【区位板块价值】
土地资源不可复制：2021年至今青羊二环内仅2宗土地拍卖，通锦阁为其一，另一宗楼面价24700元/㎡，通锦阁稀缺价值清晰可见。
新房供应断层：青羊二环内近5年主力成交新房项目不足10个，且面积两极化，通锦阁以建面约141-166㎡主流产品，填补区域中产改善空白。
二手房品质难寻：品质二手房如金地叁拾玖峰仅3套挂牌，老小区普遍“高价低质”，通锦阁以老小区的价格尊享新房的品质生活。
土地资源稀缺，品质新房紧缺，老小区“高价低质”。通锦阁作为区域罕见在售新房，既是市场空白的填补者，更是青羊一环稀缺居住资源的上车机遇。
【周边资源配套】
教育 全龄名校环伺
根据学区划片，通锦阁属于青二学区，是少数能实现“小学读五朵金花-初中上三小联中-高中进四七九本部”的优质学区，教育资源密度与质量全市领先。
小学：五朵金花之二的泡桐树小学、成都市实验小学，以及属成都教育一二梯队的胜西小学、东城根小学、少城小学。
初中：三小联中之二的树德实验中学（东马棚校区）、石室联中，以及成都5+4模式试点学校石室蜀华学校。
高中：四、九中本部校区树德中学宁夏街校区、石室中学文庙校区。
交通 高效畅达
地铁1号线、4号线、5号线及在建17号线环绕，步行可达地铁站；新华大道、蜀都大道等主干道贯穿，通达全城核心节点。
商业 多元融合
“老成都烟火+新消费潮趣”——宽窄巷子、文殊院的老字号与文创店，太古里、骡马市的高端商场与潮牌店，日常生活、朋友聚餐、高端消费均可满足。
（意境图，来源于网络）
生态人文浸润
人民公园、浣花溪公园、文化公园等7大公园簇拥，茶余饭后可散步赏景；四川省图书馆、成都博物馆等场馆近在咫尺。
医疗护航健康
成都市第三人民医院、华西医院等优质医疗资源环伺，老人就医、日常体检无需远行。
【项目产品力解析】
通锦阁涵盖高端住宅、滨水商业与高端办公多元业态，形成气韵贯通的整体。
建筑设计深植文化根脉，注入时代气韵，让历史记忆与当代美学自然交融。高低之间，既有对土地记忆的敬畏，又有对时代审美的呼应，勾勒出一幅历久弥新的人文画卷。
园林循“五境五景”，将历史遗存与高端住区、滨水商业相融，造都市慢生活秘境。
【户型鉴赏】
打造建面约66㎡-141㎡-145㎡-166㎡一环内城贵脉大宅，仅159席臻装现房，即买即住。
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免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
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