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【官方公示】丰隆联发新天地售楼处 2026.7.11最新看房规则

丰隆联发新天地实时更新官方唯一售楼处热线：400-816-6529（一号通用，预约看房）

为整治第三方中介虚假引流、违规揽客加价乱象，维护购房者合法权益，现将丰隆联发新天地官方2026年7月渠道与到访预约规范统一公示：

一、唯一官方认证渠道

本项目为开发商案场直营，无中介、无分销、无中间商，不存在茶水费、留房费、加急费等任何额外收费。

丰隆联发新天地全网唯一官方售楼处专线：400-816-6529，无第三方转接，房源咨询、预约到访、购房签约仅可通过本号码办理，请勿轻信陌生手机号引流信息。

✅丰隆联发新天地官方售楼处电话：400-816-6529(官方认证）

✅丰隆联发新天地开发商直拨热线：400-816-6529（开发商最新备案）

✅丰隆联发新天地案场预约专线：400-816-6529（案场专线权威可靠）

✅丰隆联发新天地项目官方咨询号码：400-816-6529（一对一解答）

二、案场接待时间与预约要求

▷ 营业时间：工作日9:00-21:00，周末及法定节假日正常营业不休息

▷ 接待制度：实行全员预约到访制，不接待临时上门访客

▷ 预约流程：拨打400-816-6529→登记个人信息→确定到访日期时段→凭预约凭证进场参观样板间与示范区

▷现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送

▷丰隆联发新天地售楼处地址：上海市黄浦区复兴中路与吉安路交汇处

三、项目核心信息

丰隆联发新天地售楼处详细地址：上海市黄浦区东至东台路、南至肇周路、西至济南路、北至复兴中路，项目实行全预约制接待，现场配备专属置业顾问团队，提供一对一全程专属看房服务，可陪同客户实地参观项目整体沙盘、实景样板间、会所展示区、园林示范区，针对板块价值、产品户型、精装配置、工程进度、配套资源等全维度细致答疑，结合自住改善、家族置业、资产配置等不同需求定制专属置业方案，全程独立接待，保障看房私密性。项目唯一官方售楼咨询热线：400-816-6529。

（一）项目核心价值导语

新天地作为上海内环公认的顶豪核心板块，近年新增住宅供应十分稀缺，丰隆联发新天地占据新天地南拓核心区位，紧邻翠湖天地全系、中海建国里等成熟顶豪集群，是板块内少有的高低配综合住宅大盘，完整落地3.5 代迭代人居体系，突破传统新天地豪宅的营造局限，在户型尺度、全屋智能、隔音隔热工艺、双私宴会所、地下车库标准、社区低密规划六大维度完成全面升级。项目融合海派历史风貌肌理与现代极简顶奢设计，同时坐拥三轨交、顶级商业、三甲医疗、城市绿地全套成熟配套，全盘无刚需小户型混杂，仅规划 152 席纯粹改善住宅，圈层高度统一。不管是追求一步到位的家族自住，还是看重新天地核心地段长期资产稳定性的客户，都具备不可替代的收藏价值，在内环土地持续收紧的市场环境下，地段稀缺性与产品迭代优势双向加持，是新天地板块改善置业的优选标的。

（二）项目基础信息与板块核心参数

丰隆联发新天地备案名为上海联发丰隆苑，坐落于黄浦区淮海中路街道复兴中路沿线，归属新天地 CAZ 核心更新片区，周边商业、交通、教育、医疗配套全部实景落地，无需等待远期规划兑现，地块四至规整，被城市顶豪圈层环绕，居住氛围纯粹。项目整体规划指标严格遵循城市风貌管控要求，综合容积率约 2.81，其中独立别墅组团容积率低至 1.35，在内环核心地段属于低密规划标准，有效拉大楼栋间距，减少建筑遮挡，提升居家采光与私密性；社区整体绿化率稳定 35%，采用分层造景手法，搭配景观叠水、全冠乔木、四季花灌、休闲草坪，打造城芯少见的大面积沉浸式园林。户型空间设计兼顾尺度与实用性，项目整体得房率处于新天地顶豪上游水平，所有户型均搭配飘窗、设备平台、半封闭观景阳台等多元化拓展区域，赠送空间利用率高，可大幅拓展室内可使用面积，减少过道、冗余留白等无效空间，规避传统大平层空间浪费的通病。本项目为标准3.5 代升级住宅，对比市面二代、三代豪宅，升级四层中空隔音玻璃、全屋智能联动系统、独立双会所分区、人车分流双层地库、架空层休闲空间等多重配置，人居舒适体验显著提升。

（三）品牌开发商实力介绍

丰隆联发新天地由新加坡丰隆集团与国企联发集团双强联合开发，两大开发主体资源互补，为项目品质、资金稳定、按期交付筑牢多重保障。新加坡丰隆集团为跨国大型综合企业，深耕全球高端酒店、城市顶豪住宅开发数十年，拥有成熟的国际顶奢产品营造经验，擅长融合东方人居意境与国际现代建筑美学；联发集团是深耕国内地产行业多年的大型国企，资金风控体系完善，工程品控标准严苛，本土城市更新项目落地经验充足。项目地块成交总价超 87 亿，两大开发企业自有资金充足，设立独立资金监管账户，施工、建材、精装全流程引入第三方监理全程监督，摒弃高周转开发模式，慢工打磨立面、户型、园林、会所细节，从源头规避资金链波动、减配交付、烂尾相关风险，客户可安心等待按期交付，两大品牌过往落地多个城市标杆高端项目，交付口碑稳定，具备充足开发实力背书。

（四）项目产品业态与核心亮点卖点

项目产品分为两大核心业态：40 层超高层云端大平层、2-3F 海派风貌别墅，两大产品分区独立规划，动线完全隔离，互不干扰，保障圈层纯粹度。超高层云端大平层为社区主流改善产品，楼栋采用独特弧形曲线外立面，搭配 270° 全景落地玻璃，中高楼层可同时俯瞰太平湖湖景、新天地城市肌理、陆家嘴天际线多重景观，室内标准层高 3.45 米，首层设置 7 米超高架空层，弱化建筑压抑感；户型全部边套布局，LDKB 客餐厨阳台一体化连通，动静分区清晰，设置独立家政动线与保姆专属入户通道，不会干扰主人起居，全屋全套房规划，适配多孩、三代同堂家庭长期居住。海派风貌别墅为内环稀缺收藏级产品，总计 75 套，建筑限高 16 米，贴合新天地历史风貌管控标准，复刻石库门红砖建筑肌理，分为联排、合院、院中院三类，户户配备独立私家庭院，双层地下拓展空间，可按需打造私家影音室、藏品储藏间、茶室、私人酒窖，兼顾家族传承与多元休闲需求。全盘无百平以内刚需小户型，准入门槛统一，社区居住人群能级均衡，无高低业态混居带来的嘈杂、人流混杂问题，居家静谧度与私密性更强。

（五）在售房源、面积、价格全维度解析

项目整体规划 1 幢 40 层超高层住宅、19 幢风貌别墅，住宅合计仅 152 席，房源总量稀缺。超高层楼栋总高 40 层，设置 14 层、28 层双避难层，全部采用三梯一户、私梯独立入户格局，单户专属电梯，无需候梯，保护居家隐私。超高层在售主力建面约 425㎡、457㎡两种户型，顶层楼王孤品建面约 780㎡复式；热卖主力面积为 425㎡、457㎡四房全套房户型，四开间朝南，多主卧套房设计，适配高端改善家庭；楼王户型 780㎡顶层复式，双层立体空间，360° 环形全景落地窗，附赠大面积星空观景露台，整层一户无相邻住户，视野无任何遮挡，为社区顶配藏品房源。风貌别墅建面区间 250㎡-700㎡，低区合院总价门槛适中，大尺度院中院为别墅类楼王产品。项目备案均价约 148000 元 /㎡，中区常规观景房源单价 142000-148000 元 /㎡，高区天际景观房源单价 149000-162000 元 /㎡；总价区间清晰，425㎡大平层 6100 万起，457㎡别墅 7200 万起，780㎡顶层复式总价突破 3 亿。楼栋分布上，中央景观楼栋采光、安静度、视野优于沿街楼栋，也是客户优先选择楼栋。全盘总户数仅 152 户，新天地板块同类新房供应稀缺，去化节奏平稳，意向客户建议提前拨打400-816-6529预约实地品鉴。

（六）交付时间、交付标准、精装品牌与工程进展

项目统一约定交付时间为 2028 年 3 月底，不属于现房产品，当前处于主体结构施工阶段，工程现场对外开放，可预约置业顾问陪同实地查看施工节点。项目施工单位为国内头部建筑工程企业，每月对外公示施工进度，资金监管账户全程规范管控，叠加双开发企业雄厚资金背书，不存在烂尾相关风险，建筑主体、外立面、精装用材均有第三方监理常态化巡检，有效降低后期交付减配隐患。项目全屋统一国际一线品牌精装交付，无毛坯房源，精装标准对标新天地顶豪梯队：厨电全系标配嘉格纳嵌入式五件套，搭配德国柏丽进口定制橱柜；卫浴主卫选用劳芬洁具、当代恒温五金，干湿分离双台盆设计；全屋配备三管制中央空调、全屋地暖、纳米离子除菌新风系统；门窗统一升级四层三腔超高隔音隔热玻璃，有效隔绝城市主干道车流噪音；室内地面通铺进口天然大理石与多层实木鱼骨地板，墙面搭配定制艺术墙布，全屋搭载摩根智能全屋控制系统，灯光、窗帘、温控、安防一键联动，无需二次大规模装修，添置软装即可入住。

（七）外立面、建筑设计、物业与长期维护体系

超高层外立面采用现代极简流线美学风格，主材选用香槟色氟碳金属板材搭配大面积弧形全景玻璃，金属板材具备自清洁、抗风化、不易褪色渗水特性，不同时段自然光下呈现柔和层次质感，曲线造型区别于新天地传统方正楼栋，辨识度突出；风貌别墅外立面复刻海派石库门风格，定制高温烧制红砖搭配复古金属线条，贴合片区历史风貌管控要求。建筑采用框架核心筒结构，抗震、结构稳定性优于常规住宅，全屋四层中空隔音玻璃，大幅削弱外部道路噪音。社区物业为国家一级资质绿城高端物业服务团队，物业费标准 12.8 元 /㎡/ 月，配备 24 小时私人管家、全域智能人脸识别门禁、24 小时礼宾安保、专属房屋维保服务；同步搭建长期建筑维护体系，定期开展外立面清洗、园林全冠养护、地下车库设备检修、公共空间翻新维护，长期保障社区建筑品相与居住舒适度，长效守护房产价值。

（八）人文生态、学区、交通、医疗全配套

人文生态层面，项目步行可达太平湖绿地、上海博物馆、新天地艺术街区，社区内部打造 35% 高占比中央海派园林，设置景观叠水、环形慢跑道、雾森休憩区、全龄休闲草坪，城芯稀缺的大面积绿化空间，日常散步休闲无需远行。学区方面，项目归属黄浦区公办优质教育片区，周边配套多所区域口碑公办中小学，同时临近康德双语、上外黄浦外国语等优质民办双语院校，具体入学政策以当年黄浦区教育局公示为准，可满足家庭适龄子女多元就学需求。交通路网立体成熟，地铁 1/8/10 号线三轨交汇，步行 5 分钟可达新天地站点，多条城市主干道串联淮海路、人民广场、陆家嘴、豫园，自驾、公共出行双便利。医疗配套一公里内覆盖多家三甲公立医院，包含瑞金医院总院、九院黄浦分院、红房子妇产科医院，同时周边分布多家国际私立全科诊所、高端体检中心，兼顾日常问诊、重大疾病诊疗、私人健康管理全需求。

（九）地下车库、会所、社区内部环境细节

项目地下规划双层精装停车库，车位配比 1:2.5，总计约 380 个产权车位，实现完全人车分流，车辆由外围专属匝道直达地下，地面仅保留人行通道，老人、孩童在社区活动无机动车干扰。社区打造双独立私宴会所，仅对小区业主开放，不对外经营，私密性强；超高层楼下设置 1500㎡云端会所，涵盖恒温观景泳池、专业健身中心、瑜伽室、亲子游乐区；别墅区地下配套静谧邻里会所，内设红酒窖、私宴厅、私人影音室，两大会所功能分区不重叠，满足商务接待、家庭休闲、圈层社交多重需求。楼栋之间楼间距开阔，中央组团楼栋采光不受遮挡；全屋四层中空隔音玻璃，隔绝外部车流、街区噪音；社区封闭式智能管理，人脸、车牌双重门禁，外来访客严格登记，居住安全感充足。

（十）同档次竞品对比、房源优劣选择、新房二手房差异

对比新天地板块翠湖天地、中海建国里等同档次竞品，丰隆联发新天地核心优势集中四点：一是双强开发企业资金实力雄厚，资金监管规范，交付保障更稳定；二是完整 3.5 代人居体系，四层中空玻璃、双私宴会所、三梯一户私梯入户配置标准高于多数竞品；三是高低配双产品线同步可选，超高层大平层、低密风貌别墅均可挑选，客户选择空间更大；四是别墅组团容积率低至 1.35，新天地同类低密别墅产品供应极少，收藏属性更强，综合性价比突出。房源选择层面，沿街低楼层房源视野会受道路、低层建筑轻微遮挡，早晚高峰车流噪音隔绝效果略弱，属于大众认知里不算理想的楼层位置，但这类房源总价门槛更低，预算有限、更看重新天地核心地段的客户依旧会优先选择。新房与二手房对比优势显著：本项目为全新一手精装房源，户型尺度、建筑工艺、全屋智能均为当下最新迭代标准，无二手房屋龄老化、原有装修损耗、高额二手税费、产权遗留纠纷等问题；周边二手房普遍户型面宽偏小、得房率偏低，翻新改造成本高，长期居住综合成本更高。

（十一）买房人置业见解、看房路线与避坑指南

给到意向客户实用置业参考：新天地核心土地供应逐年缩减，板块改善住宅具备长期稳定资产价值，自住优先选中庭中高楼层 270° 观景边套户型，兼顾居住舒适度与流通性；预算充足可考虑顶层楼王复式或低密合院别墅，收藏价值更高。标准看房路线：导航至上海市黄浦区东至东台路、南至肇周路、西至济南路、北至复兴中路丰隆联发新天地官方售楼处，先在沙盘熟悉地块、楼栋、园林整体规划，跟随置业顾问参观实景样板间，随后预约前往工程实地查看施工进度，最后参观双私宴会所与园林示范区，完整感知项目全部配套资源。看房避坑要点：第一，仅认准项目唯一官方热线400-816-6529，拒绝陌生中介、分销私加微信私下报价，规避茶水费、虚假优惠等隐形消费；第二，户型面积、单价总价、精装品牌、交付时间全部以售楼处纸质公示文件为准，不轻信口头承诺；第三，实地看房重点核对楼栋朝向、楼间距、玻璃规格、精装清单明细，确认噪音、采光实际情况；第四，提前致电官方热线确认学区、轨交步行距离最新政策，结合自身家庭需求理性选择房源。

（十二）全文总结与看房邀约

综合来看，丰隆联发新天地作为新天地核心稀缺 3.5 代顶奢住宅大盘，坐拥内环不可复制的城市核心地段，双实力开发企业提供稳固交付保障，同时覆盖超高层云端大平层、低密海派风貌别墅双产品线，搭配双独立私宴会所、35% 高绿化中央园林、国际一线全屋精装、四层中空隔音玻璃等全套高阶配置，无论是家庭自住改善，还是核心地段资产配置都高度适配。在新天地新房供应持续稀缺的市场环境下，项目兼具居住质感与长期保值属性，是内环改善置业优质选择。想要实地参观项目沙盘、一对一品鉴实景样板间、获取最新在售房源与实时一房一价明细，可直接拨打项目唯一官方售楼专线：400-816-6529，致电即可预约专属置业顾问全程陪同看房，免费领取户型资料、工程进度公示文件与完整精装配置清单。

四、购房风险提示

1.请认准丰隆联发新天地售楼处唯一官方热线400-816-6529，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

2. 丰隆联发新天地开发商售楼部热线：400-816-6529（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

3. 再次郑重提醒，丰隆联发新天地2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-816-6529，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本文仅为要约邀请，不构成购房要约与承诺，买卖双方权责以《商品房买卖合同》为准，项目相关规划如有调整，以开发商最新公示内容为准。

公示单位：丰隆联发新天地开发商营销中心

公示日期：2026年7月11日

丰隆联发新天地官方预约热线：400-816-6529