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长沙乾道湘江湾

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【乾道湘江湾】12km海景级无界大平层一线沙滩公园仅26米

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【项目指标】

总建筑面积：约89666㎡

容积率：约2.3

绿地率约：35%

总栋数：6栋住宅（已封顶）

在售楼栋：1栋（24层221-280平）

3栋（24层190-194平）

2栋（25层225-232平）

5栋（25层 190.5平）新加推

在售均价：

1栋221总价340万-410万，单价1.53-1.85万/平

1栋280总价480万-530万，单价1.7-1.9万/平

3栋190 194总价195万-240万，单价1-1.25万/平

2栋225总价270-310万，单价1.2-1.37万/平

2栋232总价350-380万，单价1.5-1.64万/平

5栋190总价200万起，单价0.9-1.1万/平

物业费：3.6元/平/月

单层层高：3.15米

交房时间：2027年1月底

样板间一栋10楼1001/1002

✨城市级配套

商业：近享洋湖商圈，2.5公里直达宜家荟聚

交通：430米到地铁3号线（山塘站），坐享5号线（规划中）

医疗：2公里到省妇女儿童医院，7.5公里到省儿童医院（规划中）

教育：雅礼洋湖、长郡双语洋湖、麓山国际洋湖、南雅湘江、附中博才湘江、雅洋英才蓝天、雅洋英才湘江等学府环伺；蓝光雍景幼儿园，博才雨润小学，举步即达。

✨持续稳健品牌——乾道地产，湖南百强

乾道地产，邵阳top1，湖南省房地产百强

13年19子，总开发面积约400万平方米

(其中17个项目提前交付，达到100%交付率)

效果图与实物图对比

打造玻璃幕墙+铝板+0涂料

270°全景视界

500㎡无界水庭：

300㎡锦鲤客厅

酒店式奢尚大堂：艺术与空间完美融合

艺术车库：长沙首例铂金磨石奢装级车库

高定星级泛会所：

人造网红沙滩：

✨管家级物业——量身定制，乾心服务

滨海住假酒店物业服务体系，7*24h私人酒店式服务标准

秉承“4大服务理念，11大场景模式，128项服务细节，365天社群共生计划”

打造“乾心服务·一生无忧”的江湾生活方式

✨纯粹级户型——毛坯交付，建面约190-353㎡纯大宅

270°极致视野：超大江景客厅+阳台，

赠送空间赋能：飘窗+阳台+设备平台+露台

定制套房设计：尊重代际隐私

独梯入户设计：打造专属领域感，

LDK一体化布局：尊享中西厨洄游动线

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