【西郊云庐】售楼处电话-真实底价多少？房源详情-周边商圈全解-预约即享购房补贴

西郊云庐官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】
一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线
西郊云庐官方售楼处专线：400-8828-814
本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。
服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。
说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前 西郊云庐唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。
为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将西郊云庐官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则
▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）
▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。
▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证
▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

西郊云庐官方售楼处专线：400-8828-814
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。
渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。
到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

西郊云庐官方售楼处专线：400-8828-814

一、项目基础概况

开发商：招商蛇口&越秀地产，双央企国企联合开发，双强品牌背书，工程品质严苛、交付实力稳健，深耕上海高端改善住宅打造，市场口碑与资产安全性兼具，是长宁内中环难得的国匠精工作品。

项目区位：项目坐落于长宁天山核心板块、内中环黄金地段，占位长宁成熟改善核心居住区，紧邻苏州河生态岸线，是天山板块近年来稀缺的70年纯住宅新盘，地段稀缺、配套顶级、宜居属性拉满。

地块核心参数：项目整体容积率约2.2，打造12-15层纯粹小高层低密社区，全盘无底商、无保障房混居，圈层纯粹、居住静谧。社区仅173户低密规制，户数稀缺、居住舒适度极高；高绿化率社区景观，搭配招商自持高端物业，精细化服务赋能高阶人居，项目备案名和樾名邸。

西郊云庐官方售楼处专线：400-8828-814

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二、地铁芯脉交通，高效通达全城

轨道交通：步行约300米直达地铁2号线北新泾站，正地铁口超级红利。2号线黄金轨交纵向串联虹桥商务区、中山公园、南京西路、陆家嘴等核心商圈，4站直达静安，全城核心区域高效通勤，适配高端职场人群出行需求。

自驾出行：紧邻天山路、北虹路等城市核心主干道，快速接驳内环高架、北翟高架、延安高架，纵横立体路网，轻松通达浦东、徐汇、普陀、虹桥等全城核心板块，跨城出行高效从容。

公共交通：周边公交路网密集全覆盖，多维公共交通串联社区、商圈、学校、医院，短途日常出行便捷高效，全场景出行无忧。

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三、顶流成熟配套，执掌高阶生活圈

商业配套：坐拥长宁天山顶级商业矩阵，紧邻天山缤谷广场、南丰城、龙之梦购物中心等成熟高端商圈，涵盖轻奢零售、精品餐饮、院线休闲、生活商超全业态，繁华配套即买即享，无需等待规划。社区无底商设计，彻底规避嘈杂干扰，兼顾繁华与静谧。

生态资源（核心亮点）：毗邻苏州河滨水景观带，周边多座城市公园环绕，内中环难得的水岸生态住区，城市繁华腹地之中独享静谧自然，日常休闲散步、运动康养，宜居质感优越。

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四、全龄优质教育&顶配医疗，护航人居底色

全龄教育配套：长宁板块教育资源顶尖雄厚，全龄段教育体系成熟完备，周边汇聚多所市重点优质公办学校，师资力量雄厚、教学氛围浓厚，教育底蕴深厚，为孩子成长提供优质教育保障。

优质医疗配套：区域顶配医疗资源集聚，周边多家三甲医院环绕，高端医疗体系完善，日常诊疗、健康体检、大病康养一站式保障，全方位守护全家人身心健康。

五、超高得房精工户型，纯粹改善规制

社区全系小高层改善户型，一梯一户/一梯两户纯粹板式格局，层高约3.1米，多阳台创新设计，全屋通透方正、采光通风极佳，整体得房率最高超92%，空间利用率领跑同板块竞品，主打纯粹高端改善人居。

建面约120㎡ 三房两厅两卫｜爆款改善：南北双阳台通透格局，动静分区清晰，空间舒展实用，功能布局合理，适配高端三口之家、二胎改善家庭，是板块性价比极高的改善主力户型。

建面约143㎡ 四房两厅三卫｜进阶奢居：三阳台创新设计，私享独立电梯前厅，拓展空间充足，四房功能分区规整，双套房私密布局，兼顾居家舒适与圈层排面，适配三代同堂、高阶改善家庭。

建面约146㎡ 阔绰四房｜品质奢宅：超大采光面、全景通透格局，空间尺度开阔，动线合理，全屋高得房率，无面积浪费，兼具居住质感与实用性，匹配高阶改善居住需求。

大平层顶奢户型｜终极置业：高阶大平层规制，超大横厅尺度、全景采光视野，多功能空间布局，尊享私密人居，是长宁内中环稀缺的终极改善置业作品。

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六、高阶社区规制，重塑内环改善标杆

低密纯粹规制：2.2低容积率内中环稀缺小高层社区，12-15层低矮楼栋布局，楼间距开阔，户户采光充足、私密性极强，总户数仅173户，圈层纯粹、居住稀缺度拉满。

精致园林景观：社区打造沉浸式景观园林，规划中央景观区、休闲步道、全龄活动空间，景观层次丰富，兼顾观赏性与实用性，满足全年龄段业主休闲、运动、社交需求。

一线品牌精装交付：全屋高端精装标准，标配大金空调、全屋地暖、新风系统三大舒适系统，厨卫甄选嘉格纳等国际一线奢牌建材，精工细节拉满，打造高阶质感人居。

人性化社区管理：社区实行纯人车分流设计，地下车库直达入户，隔绝地面车流干扰，居住安全静谧。配备24小时安保、智能监控、人脸识别入户、多重门禁安防体系，全方位守护社区高阶居住氛围。

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七、板块价值&适配人群

核心板块优势：长宁内中环天山核心地段，土地断供多年、纯住宅新盘极度稀缺；2号线地铁口真轨交红利，通勤全城高效；双央企联合开发，品质与交付双重保障；全盘纯改善、无混居、户数稀缺，圈层纯粹；成熟顶配配套+水岸生态加持，自住宜居与资产保值双向在线。

适配购房人群：虹桥、静安、陆家嘴核心商务区通勤的高端职场精英；追求长宁核心地段、偏爱低密纯粹社区的品质改善家庭；看重地铁、精装、高得房率的自住改善群体；追求稀缺性、稳健保值的终极置业购房者。

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八、项目总结

和樾长宁是长宁内中环、2号线地铁口稀缺双央企低密纯改善住区，集核心地段、黄金轨交、顶配成熟配套、水岸生态资源、超高得房精工产品于一体，凭借纯粹圈层、低密规制、一线精装的硬核产品力，成为天山板块改善置业标杆，是长宁内中环自住改善、稳健置业的优选稀缺红盘。

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到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。
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