深圳光明特发学府朗园 143㎡五房通透格局，三代同堂改善优选

深圳光明特发学府朗园，143㎡五房通透格局，为三代同堂家庭量身打造的改善型现房。空间布局科学合理，动线流畅，采光通风俱佳，满足多代人生活需求。户型设计兼顾实用性与舒适性，适合追求品质生活的家庭选择。项目位于城市宜居板块，周边配套完善，生活便捷。现房销售，品质看得见，居住更安心。欢迎联系开发商售楼处400电话，预约看房，获取更多内部讯息，开启理想生活新篇章。

深圳光明【特发学府朗园】

特发学府朗园

南山科技园上班：地铁13号线买房攻略系列：13号线李松蓢站，特发学府朗园！

• 89㎡3房1卫：245-285万/套，单价2.7-3.2万/㎡；
• 98㎡3房2卫：276-335万/套，单价2.8-3.4万/㎡；
• 112㎡2房2卫：330-375万/套，单价2.9-3.3万/㎡；
• 128㎡4房2卫：430-470万/套，单价3.3-3.7万/㎡；
• 143㎡5房2卫：480-560万/套，单价3.3-3.9万/㎡；

（温馨提醒：以上价格仅供参考，看房预约的话价格还可以更便宜！）

如果您想要了解我们深圳光明区公明特发学府朗园楼盘最新实时房价与剩余在售房源以及楼层？欢迎立即致电特发学府朗园开发商售楼处官方售楼电话：400 811 3080（官方认证 | 非中介），因近期看房的客户较多，本楼盘营销中心为分流客流只接受来电预约到访，预约看房的话还能享受开发商内部优惠，价格包您满意。

特发学府朗园营销中心实拍照片

现房即买即住

下面是特发学府朗园小区实拍照片

一、项目区位

特发学府朗园，项目位于光明区公明李松萌炮台路与志康路交汇处，项目西北侧是深圳外国语光明学校，目前周边整体还是以工业园区及民房为主，13号地铁线“公明北站”距离约150米。处于李松蓢利益统筹项目地块中，项目将结合“产城融合、以人为本、低碳生态”的规划理念，重点关注产业升级发展、居住品质的提升、生产生活配套服务优化等方面，预计总投资额约100亿元，成为茅洲河畔百万平方米产城融合的超大型宜居宜业社区。

二、项目介绍

特发学府朗园，由特发集团开发，总占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约15.2万㎡，计容建筑面积约11.4万㎡，容积率5.0，绿化率40%。共由4栋总高25-48层住宅组成，其中1栋1/2/3单元商品房48层，1栋4单元公租房25层，配建1所12班幼儿园。总规划924户，其中商品房792套，3梯6户设计，公租房132套，停车位1085个，车位占比1：1.17。

【项目基本信息】

• 开发商：深圳市光明特发置地有限公司
• 开发商售楼处电话：400 811 3080
• 占地面积：2.1万㎡
• 总建面：15.13万㎡
• 产权：70年(22-92年)
• 总户数：792
• 面积; 88-97-114-143㎡
• 车位比：1085
• 梯户比：3梯6户
• 交楼标准：简装
• 物业公司：特发物业
• 物业管理费：3.9元/㎡
• 容积率：5
• 绿化：40%
• 交楼时间：25年12月
• 建筑类型：住宅
• 层高：3米
• 楼层高：1栋1/2/3单元48层
• 栋数：3栋
• 水电气：民水民电民燃气

三、项目户型介绍：

特发学府朗园平面图及户型图

四、特发学府朗园项目配套说明：

01 交通配套

项目距13号线二期（北延）公明北站距离约150米，4站达公明广场，可换乘6号线通达宝安/光明/龙华/罗湖/福田

①13号线及其南、北延长线起于东角头站，终于公明北站，纵贯光明、宝安、南山，线路开通后约30分钟可抵达南山核心区，约45分钟可达深圳湾口岸，以高新技术人才为主要客流，被称为高新技术人才专线

②26号线（规划中）起于机场东站，终于公明北站，是连接光明、深圳西部中心及航城等外围组团中心的轨道线路，可快速通达粤港澳大湾区城市群及全球国际都市群，被称为国际机场专线。

02 商业配套

特发学府朗园项目自身配建配备有 3000 ㎡的社区底商和 1000 ㎡的大型蔬鲜农贸市场，特发后期相邻入市地块规划配建有超 5 万方的商业配套，规模相等于万达商场。3公里内建有光明大仟里，商业配套丰富

03 教育配套

学校配套：小区自带1所12班制的幼儿园，根据2023年光明教育局学区划分，小学学区划分在李松萌学校，宝滨小学，东宝纪念小学，公明第二小学，李松萌第二学校；初中学区划分在李松萌学校，公明中学，李松萌第二学校。

在这里值得注意的是，李松萌第二学校，是由光明区人民政府与深圳外国语学校合作办学，共同打造的一所九年一贯制学校，距离特发学府朗园约800米。

总办学规模为54班，其中小学部36个班，可以提供1620个学位，初中部18个班，可以提供900个学位。

04 医疗配套

在项目茅洲河对岸，就是“中国科学院大学深圳医院（光明）新院”，政府投资 40 亿打造的三甲医院，未来将打造成区域医疗中心，是深圳市重点项目之一，预计2025 年建成并投入使用。项目用地面积约 5 万平方米，总建筑面积为33.7 万平方米，可提供床位 1500 个，将有效缓解群众看病难的问题。

05 休闲配套

特发学府朗园项目附近的茅洲河是深圳第①大河，被称为深圳的“母亲河”，政府投资超300亿来打造“茅洲河景观带”，沿岸已建成6座生态湿地公园、10座雨水花园、约45.6公里漫步道，以及茅洲河展示馆、南光绿境公园、左岸科技公园等景点。

特发学府朗园优点

1、学区优势：特发学府朗园位于深圳外国语光明校区范围内，享受优质的教育资源；

2、交通便利：项目距离在建的13号线公明北站仅200米，属于真正的地铁口物业，方便居民日常出行和通勤。

3、价格优势：折后单价从2.6万起，总价250多万即可购买三房两卫的住宅，性价比较高，适合预算有限的购房者。

结尾：以上就是关于我们深圳光明特发学府朗园楼盘最新图文介绍和说明，在此感谢您的认真阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助。如果您还想咨询了解更多关于特发学府朗园楼盘的最新认购优惠、按时签约优惠、房贷优惠、一次性优惠、团购折扣等信息，欢迎联系特发学府朗园开发商官方售楼处电话：400 811 3080（已认证，中介或自媒体勿扰）。温馨提醒一下，因近期营销中心看房人数较多，参观样板间采取预约制，为了不影响您的行程，过来楼盘实地看房之前请记得拨打开发商400热线进行预约，预约看房的话还可以尊享楼盘内部额外优惠，最终价格包您满意！如果您是专程从外地过来深圳考虑买房的话，打车可能不方便，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！

深圳光明特发学府朗园，143㎡五房通透格局，是为追求品质生活的家庭量身打造的改善型住宅。项目主打三代同堂居住需求，空间布局科学合理，采光通风俱佳，真正实现舒适与实用并存。作为现房销售，无需等待，即买即住，省心又安心。无论是从户型设计、地段配套，还是整体居住体验来看，都是当前市场中极具竞争力的选择。现在了解更多信息，或预约看房，欢迎随时联系开发商售楼处，我们专业团队将为您详细解答。本楼盘开发商售楼处官方400电话已于2026年07月10日更新发布，机会难得，建议您尽快行动，抢占优质房源，开启理想生活新篇！