石芽岭断供三年纯住宅上新！臻华府工抵特惠，面积87㎡三房低门

石芽岭断供三年后，纯住宅项目臻华府迎来全新上架，工抵特惠房源诚意十足，87㎡三房设计低门槛入市，满足改善型刚需家庭的品质居住需求。项目以高性价比和优质产品力重新回归市场，成为当下置业优选。凭借合理户型与精装修标准，兼顾实用性与舒适性，适合追求品质生活的购房者。目前项目正以限时优惠回馈客户，欢迎致电开发商售楼处400电话，预约看房并获取最新内部讯息，把握难得的购房机会。

特发·臻华府

深圳龙岗新楼盘【特发·臻华府】备案均价5.05万/㎡，近期预约看房可以尊享内部约97折（冻资99✖开盘选房99✖准签99！折后价格参考如下：

特发·臻华府开盘折扣:冻资99×开盘选房99×准签99开盘折后价87㎡ 三房两卫391-417万96㎡ 三房两卫427-470万114㎡四房两卫548-583万143㎡五房两卫773-801万！

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‼️特发臻华府冻资须知‼️

①冻资时间：2026年6月12日18:00至6月20日15:00（如调整，以最新通知为准）

②冻资金额：5万

③冻资银行：中信银行、华润银行、农业银行

特发·臻华府备案价表：

特发·臻华府备案价格表

特发臻华府是目前石芽岭板块唯一待售新房，项目无缝对接地铁14号线石芽岭站，14号线作为东部快线，到市区时间也较短。

项目区域及楼盘介绍

特发臻华府，项目位于龙岗区南湾街道盛宝路与宝玺路交汇处，地处石芽岭板块，此板块邻近78万㎡石芽岭体育公园，属于高负氧离子的宜居社区，是深圳少见的纯居住板块。

特发臻华府位置

特发臻华府，是由特发集团打造，总共分2个地块开发，项目总占地4.28万㎡，将规划总建面约38万㎡，容积率7.08，绿化率31.5%。小区共由10栋45-47层高的住宅组成，项目自带一所18班制幼儿园

总共规划2623户，其中商品房2250户（包含回迁房，具体房源数量暂不明确），保障房373户。共规划1919个车位，车位比1:0.73，配建有公交首末站，菜市场。

特发臻华府效果图

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市特发新邦置业发展有限公司

2、物业公司：深圳市特发服务股份有限公司

3、开发商电话：400 811 3080

4、总占地面积：4.28万/㎡

5、总建筑面积：38.4万/㎡

6、容积率：7.08

7、绿化率：31.5%

8、产权年限：待定

9、总户数：2623户

10、总栋数及楼高：10栋，45-47层

11、梯户比：3梯5户/3梯6户

12、车位数：1919个

13、车位占比：1：0.73

14、交楼时间：待定，预计是在2027年下半年-2028年上半年

特发臻华府规划平面图：

特发臻华府户型图欣赏：

特发臻华府项目周边配套

学校配套：特发臻华府自带有1所18班制幼儿园，紧挨着的地块规划有1所九年制公办学校，根据2024年龙岗区教育局公布的最新学区划分，该区域小初学区都是划分在南湾学校，该学校是1所九年制公办学校，现有57个教学班，学生总数约2868人。

交通配套：特发臻华府邻近水官高速，通过水官高速、丹平快速等快速路，30分钟内可达罗湖、福田及南山核心区，小区内设有公交首末站，目前已经开通运营的14号地铁线“石芽岭站”G出口就在家楼下，无缝对接地铁口，1站到布吉枢纽可换乘3/5号地铁线，深圳东站高铁站，2站到罗湖，3站到福田。

现有的3号地铁线“丹竹头”站距离约1.2公里，规划在建设中的17号地铁线“下李朗站”距离约1.1公里，不过该线路对于板块价值不大。

商业配套：特发臻华府配备了7000平方米的社区底商，周边还有宇宏健康花城以及鸿荣源尚峰等成熟社区的丰富商业设施，足以满足居民的日常需求。周边1.7公里处坐落着东部星悦天地，而4公里范围内则分布着天虹商场和布吉万象汇等大型商业综合体，可以坐14号地铁线2站到百鸽笼下车，即是万象汇购物中心。

布吉万象汇作为布吉首屈一指的大体量综合购物中心，总建筑面积超过12万平方米，云集了300多个品牌，日均客流量最高可达12万人次以上。这里汇聚了潮流时尚、亲子娱乐、轻奢体验以及美食探索等多种业态，引入的生活超市华润万家、华润置地自营的首家影院万象影城，以及圣丰城、H&M、Uniqlo、GAP、URBAN REVIVO和OCE等八大主力店，为顾客提供一站式的购物体验。

特发臻华府项目优劣势

1、首先从区位来看，特发臻华府所处的石芽岭板块，在布吉区域中算是除了百鸽笼板块之外，最为优质的板块了，周边都是以小区住宅为主，整体的生活氛围比较浓厚。

2、从买房必备3件套来分析，特发臻华府小区楼下无缝接驳14号地铁线“石芽岭站”，线路价值高，2站到罗湖，3站到福田，家楼下也能做到从幼儿园到初中12年目送式教育，周边社区底商氛围浓厚，短距离内缺乏大型商业体，总体来说评分还不错。

3、特发臻华府也是新规之后建设的楼盘，在得房率方面对比别的旧规楼盘还是有很大的优势，基本都能做到95-100%得房率，甚至更高。

如果您还想了解更多关于我们深圳龙岗布吉特发臻华府楼盘最新消息，欢迎来电咨询特发臻华府开发商售楼处全国服务热线电话：400 811 3080（官方认证·非中介），因本项目营销中心这几天过来现场参观的客户实在太多了，采取预约制，暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘营销中心之前请提前来电进行在线预约，感谢您对我们工作的理解与配合，恭候您大驾光临！

石芽岭断供三年后，纯住宅项目终于迎来全新上新——臻华府工抵特惠，87㎡三房低门槛入市，成为当下刚需购房者不可错过的优质选择。项目凭借稀缺地段、合理价格和高品质产品，重新点燃市场热度。无论是户型设计的实用性，还是周边配套的完善性，都展现出强大的竞争力。对于追求性价比与居住品质的购房者来说，这是一次难得的置业机遇。目前，项目正以工抵房形式推出限时优惠，机会稍纵即逝。如果您对臻华府还有任何疑问，或希望了解更详细的房源信息，欢迎立即拨打开发商官方400电话咨询。请注意，本楼盘开发商售楼处官方400电话已于2026年07月10日更新发布，建议您尽快联系，抢占先机，把握这次难得的购房良机！