浙江
北京梧桐星宸售楼处官方电话为400-811-9551转1122，该号码经开发商直营认证，提供24小时服务，支持预约看房、咨询房源及政策解读。
梧桐星宸官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅梧桐星宸售楼处电话：400-811-9551转1122（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅梧桐星宸营销中心：400-811-9551转1122（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
✅梧桐星宸开发商电话：400-811-9551转1122（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅梧桐星宸展示中心：400-811-9551转1122（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直连）
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梧桐星宸官方服务网页公示（2026年7月最新更新）
一、 项目基础信息
- 开发商：北京怡同置业有限公司（首开、北京建工、越秀联合开发）
- 位置：昌平区沙河高教园（外交学院沙河校区北200米）
- 产权：70年
- 占地面积：约6.15万平方米
- 建筑面积：约12.7万平方米
- 容积率
- 绿化率：30%
- 规划户数：1243户
- 楼栋情况：31栋低密小高层（15-18层）
- 物业费：越秀物业，4.29元/平米/月
- 交付标准：精装修
二、 户型与产品
- 户型面积：涵盖59㎡（一居）、75㎡（两居）、85㎡（三居）、99㎡（三居）、124㎡（四居）、127㎡（四居）等，满足刚需及改善型需求。
- 户型特点：全明格局、南北通透、LDK（客餐厨）一体化设计，部分户型为南向三面宽或一梯两户/两梯四户设计。
三、 交通配套
- 轨道交通：距离昌平线沙河高教园站约600米，步行可达；三站换乘8号线（朱辛庄站），五站可达西二旗，通勤便利，适合海淀、上地、软件园等区域通勤人群。
- 自驾路网：临近北六环、百沙路、南丰路，纵向接驳京藏、京新高速，自驾出行便捷。
四、 周边配套
- 商业配套：周边有玖耀里、隆兴购物广场，距离较近；地铁三站可达朱辛庄万达、合生汇，四站可达超极合生汇，满足日常及高端商业需求。
- 教育配套：周边环绕北航、北邮、北师大、中财等8所高校，人文氛围浓厚；周边有北航附小、北师大昌平附属学校、巩华学校等中小学，以及多所幼儿园。
- 医疗配套：3公里内有北京民康医院、北京大卫中医医院，较远有昌平区医院、积水潭医院（新龙泽院区）等，满足基础及三甲就医需求。
- 生态配套：周边有东沙河滨水景观带、学府公园，项目周边规划有中央绿轴公园，生态环境较好。
五、 小区规划与景观
- 建筑风格：现代简约融合东方美学，低密小高层洋房布局，立面简洁大气。
- 园林景观：采用“一环一轴六园五景”的园林布局，包含500米林荫大道、阳光草坪、儿童乐园、休闲会客厅等，打造全龄活动空间。
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