湖北
近日，吉林省长春市一起涉及多套房产、涉案金额逾千万元的合同纠纷引发关注。当事人刘某（女）、张某彬等人称，其名下房产在不知情的情况下被变更登记至他人名下，相关案件已由民事纠纷转入刑事侦查程序，涉案受害当事人已正式向检察机关提交申诉材料，全力追讨合法财产。
维权开局：房产无故易主，业主维权遭遇僵局
据公开的裁判文书显示，2023年，刘某（女）、张某彬等人以吉林省先某房地产开发有限责任公司（以下简称“先某房地产”）为被告，向长春市绿园区相关法院提起诉讼，请求确认先某房地产与第三方签订的商品房买卖合同无效，并要求注销相关房屋的不动产备案登记。
刘某（女）方面称，其与先某房地产之间存在债权债务关系，相关房产系通过抵债方式取得，且自2012年起一直由刘某（女）占有使用并缴纳物业费。然而在不知情的情况下，先某房地产将涉案房屋通过“改底”方式变更至他人名下。
绿园区相关法院经审查认为，该案与法院多起案件属系列案件，先某房地产涉嫌经济犯罪，遂依据相关法律法规，裁定驳回原告起诉，将有关材料移送执法机关。
（相关裁定书 当事人提供）
先某房地产不服一审裁定，向长春市相关法院提起上诉。二审法院经审查认为，一审裁定已驳回原告起诉，并未实质上损害先某房地产的诉讼权利和实体权利，先某房地产作为原审被告不具有上诉利益，遂裁定驳回上诉，维持原裁定，夯实案件移送刑事侦查法理依据。
连锁案发：关联案件接连爆雷，同源乱象集中曝光
本案并非个案，长春睿某物业服务有限公司法定代表人刘某（男）亦卷入了与先某公司、王某的合同纠纷中。
企业举证佐证：该公司主张先某公司欠付工程款433万余元，双方曾约定以先某豪苑13号楼301号房及1606号房抵顶债务，且刘某（男）自2015年起即实际占有使用上述房屋；
蹊跷的是，2023年5月，王某（开发商儿子岳母）绕过全部债权主体、占有权利人，径直办结两套房屋不动产登记，手握合法产权证反向主张房屋产权。睿某公司一审败诉后提起上诉，但长春市相关法院二审认为，该案与张某彬等人诉先某公司案案情基本相同，而先某公司合同诈骗案已被执法机关立案侦查且尚未终结，故裁定驳回睿某公司的起诉，移送执法机关处理。
至此，多起跨主体、同源房产纠纷全部剥离民事审理程序，闭环纳入刑事侦查，统一核查背后违法链条。
（相关裁定书 当事人提供）
刑事立案：执法机关介入侦查
案件移送执法机关后，长春市绿园经侦以涉嫌诈骗罪立案侦查，犯罪嫌疑人李某南、王某等人被列为调查对象。
（立案告知书 当事人提供）
据当事人刘某（女）、张某彬、刘某（男）提交的申诉材料反映，犯罪嫌疑人李某南、王某勾结先某房地产负责办理产权证的工作人员，以非法占有他人财产为目的实施房产诈骗。二人明知涉案房产已出售，仍在2023年5-8月通过伪造王某2009年的多套购房协议、财务收据等方式骗取不动产权证书，将房产变更至自身及关联人员名下，并将其中一套房产抵押给银行套取贷款。涉案房产共五套，合计涉案金额约1400万元。
（鉴定意见告知书 当事人提供）
案件进展与当事人诉求
该案涉案链条长、证据繁杂、牵扯民事、行政、刑事多重法律关系，办案机关从严审慎办理，先后完成两轮全面补充侦查，梳理书证、人证、鉴定材料、不动产档案全套证据链，2026年5月绿园警方已开始向检察机关提请审查批捕，但案件至今无进展。
刘某（女）表示，警方已告知全体受害人，案件已经告破！但为什么案件迟迟不推进？＇受害人表示尊重法律对各方权益的平等保护，但内心仍存有诸多困惑与不解，当事人十分疑惑，此前法院已明确认定本案存在经济犯罪嫌疑，依法将全案移送执法机关刑事立案，为何后续相关审理意见仍持续对案件定性产生影响，间接推动案件回归民事纠纷的评判视角；同时当事人也心生疑虑，本案伪造公章、虚假购房材料、恶意过户侵占千万房产的证据完整清晰，犯罪事实链条完整，为何相关部门暂未作出批捕决定，当事人希望能知晓背后完整考量依据。
她恳请相关部门领导关注此案，各环节得以公正、审慎处理，厘清公检法分工履职边界，完整核查全部涉案证据，早日还百姓公道、惩治犯罪分子，保障人民群众的合法权益。
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