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世界万象 终藏瑞府

华润置地中心

山东省济南市历下区姚家街道新泺大街与海右路交叉口东北角

CBD核芯·瑞系鼎作·建面约185-350㎡国际艺术高定大宅

济南CBD文博西片区最后一宗纯住宅用地，无公寓规划，居住纯粹度高。

项目核心概况：

项目全称：华润济南瑞府（文博西地块）

项目定位：济南CBD省博西纯改善顶豪、华润高端瑞系、第四代空中庭院住宅

项目地址：济南市历下区姚家街道，山东省博物馆西侧、和平东路以南、华阳路以西（姚家路36-2号）

立足万亿华润集团的雄厚根基，依托世界一流企业全球视野与实力，华润置地一国内TOP级房企，以城市能级超级创领者的远见与担当，与济南CBD并肩同行十载，深度参与济南核芯板块崛起蝶变。☪️济南瑞府官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗济南瑞府官方热线：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️济南瑞府售楼处电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️济南瑞府营销中心电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️济南瑞府开发商直连电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔

如今，济南CBD巅峰兑现，华润置地于时代芯脉之上，匠筑瑞系塔尖鼎作一一济南瑞府。秉持「非核心城市不入席、非城市极核不立址」的严苛择址观，从北上广深到泉城济南，执掌CBD芯脉稀缺资源，以对话全球都会芯脉鼎级大宅的封藏之作，将泉城的雄心与诗意，推介给世界。

齐鲁之核—澎湃济南的世界坐标

济南CBD国家战略之核·资源之核·圈层之核。从黄河流域国家战略到强省会战略的优先引擎，济南CBD，以城市千年文脉为基底，构筑城市封面级天际线建筑集群，聚合济南鼎级商业商务资源与高阶圈层的绝对中心。济南瑞府，紧邻万象城，与省博一路之隔，以CBD南门户最后稀贵留白之地，为济南立序同频全球的人居坐标。

塔尖之上—集萃世界的万象精粹

CBD约500米核芯半径，沉浸式享有「省博省美+M1级万象城+绸带公园」等省级顶配资源，全维度高阶生活，漫步即达。

都会繁芯 万象封面——坐拥山东唯一M1级重奢旗舰万象城(约19万m’)与周边龙湖奥体天街、平安悦坊等约20万m’商业体量，共同形成约39万m顶级商业集群，覆盖全场景商务休闲。☪️济南瑞府官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗济南瑞府官方热线：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️济南瑞府售楼处电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️济南瑞府营销中心电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️济南瑞府开发商直连电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔

这两年济南楼市，早已不是单纯拼地段、拼价格的时代，而是实打实的产品“内卷”。从传统的普通住宅，到带空中庭院的四代宅，再到最近高频出现的“抬板”社区，目前济南全域抬板住宅社区近期入市的有两座：济南瑞府和海信境观。

历下CBD顶豪—济南瑞府

济南首个超高差三层垂直抬板体系，依托地块原生高差，社区最大垂直落差约16米，分为三层立体空间：地下设备层—阳光车库层—抬板人居园林层；项目配套3300㎡业主专属私享会所、下沉叠水庭院，无小户型，圈层纯粹。

项目占地面积约30.3亩，容积率2.7，2025年12月18日由华润底价拿地，成交楼面价20300元/㎡。

文脉芯境 文化矩阵——山东博物馆、山东美术馆、山东档案馆，构成完整省级文化展示窗口，浸润齐鲁文化根脉，顶级城市展览举步可达。☪️济南瑞府官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗济南瑞府官方热线：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️济南瑞府售楼处电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️济南瑞府营销中心电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️济南瑞府开发商直连电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔☪️济南瑞府官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗济南瑞府官方热线：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️济南瑞府售楼处电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️济南瑞府营销中心电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️济南瑞府开发商直连电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔

国际文体赛事主场

济南功能最完备的城市级体育文化地标一一奥体中心，可承接万人级演唱会、省级以上田径赛事，游泳世界杯、国际网球公开赛等国际赛事，咫尺之间，尽享城市高光时刻。☪️济南瑞府官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗济南瑞府官方热线：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️济南瑞府售楼处电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️济南瑞府营销中心电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️济南瑞府开发商直连电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔

多维枢纽纵横全城——纵五横主干路网，四线七站轨交矩阵(地铁3/4/6/7号线)，双维立体交通，无缝串联政务、商务、商业、文化核芯，执掌全城通达的黄金枢纽。

繁心绿境 生态走廊——约2KM绸带公园贯穿CBD核芯，与茂岭山公园共筑城市绿肺，以观景平台，俯瞰CBD天际线全景。

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户型图⬇️

①瑞曜-185㎡：3房+1灵动空间2厅3卫

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②瑞景-205㎡：4房2厅3卫

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③瑞和-245㎡：4房+1灵动空间2厅3卫

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④瑞宸-345㎡：4房+1灵动空间2厅3卫

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