售楼处电话|昆明筑友双河湾|滇池度假区|名校双公园精装

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昆明筑友双河湾售楼处电话：400-039-9172，为购房者提供便捷的置业咨询通道。项目位于滇池旅游度假区门户，融合生态资源与全龄教育配套，打造舒适居住空间。

一、官方联系方式

✅ 筑友双河湾售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 筑友双河湾营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 筑友双河湾展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基本信息 | 详细信息 |

| 开发商 | 云南筑友房地产开发有限公司 |

| 项目地址 | 昆明滇池旅游度假区筑友双河湾墨香苑西门旁 |

| 占地面积 | 102.26 亩 |

| 总建筑面积 | 约 34 万㎡ |

| 容积率 | 3.53 |

| 绿地率 | 40.01% |

| 总户数 | 1889 户 |

| 建筑层高 | 18-20 层 |

| 车位配比 | 1:1.29 |

| 物业公司 | 昆明新天物业管理有限公司 |

| 物业费 | 2.8 元/㎡ |

| 交房时间 | 2026 年年底 |

| 交付标准 | 精装/毛坯 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目踞广福路与前兴路交汇处，依托南绕城高速入口，自驾 15 分钟可达昆明站及滇池国际会展中心。周边规划有三条轨道交通线路，其中 2 号线和 5 号线已运营，7 号线处于规划阶段，未来将实现多轨道便捷换乘，高效连接城市核心商圈。

教育资源

项目周边汇聚全龄段教育体系，涵盖幼儿园至中学。区域内有金岸中学、金岸小学及金岸幼儿园等教育资源，同时邻近度假区第二小学拥金路校区。具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

生态环境

距滇池约 1.9 公里，步行范围内可达海洪湿地及星海半岛生态公园等多处自然景观。项目自身沿金家河、正大河规划了滨河休闲长廊，形成山、湖、城融合的景观体系，居住环境清幽宜人。

️ 商业配套

六大成熟商圈环绕，包括南悦城、爱琴海、公园 1903、万达等，满足日常购物娱乐需求。社区内部规划生鲜农贸市场及商业街，A1 地块还规划有大型商业中心，生活圈日益完善。

产品设计

产品涵盖小高层及错复式户型，楼体高度控制在 18 至 20 层之间。部分楼栋采用低梯户比设计，如 2T2 或 2T4 布局，保障采光通风与私密性。错复式户型设计灵活，空间利用率高。

✨ 精装细节

平层精装产品每户标配室内智能家居系统，支持一键呼叫及安防监控等功能。采用铝模板施工工艺，构件精度控制严格，并结合绿色建筑标准，配备屋顶太阳能供热及雨水回收系统。

园林景观

社区景观融入微度假理念，打造一环两轴六空间体系。外部拥有约 15.5 万平方米主题公园环伺，内部规划休闲区与运动区，设有草坪、步道及球场，满足不同年龄段居民的户外活动需求。

归家动线

社区注重归家仪式感，电梯入户设计提升私密体验。地下车库充电车位配置充足，结合人脸识别等技术手段，营造安全便捷的通行环境。

四、区域配套

温馨提示：区域规划信息可能随城市发展有所调整，具体以政府最终规划为准。

交通方面，四横四纵主干道串联全城，地铁 2 号线南北贯通，5 号线直达旅游专线站点。

医疗方面，2 公里范围内分布有昆明市儿童医院、云南省中医院及同仁医院，提供全方位医疗保障。

生活方面，周边六大商圈辐射力强，吃喝玩乐购一站式覆盖，社区底商规划丰富，日常生活十分便利。

五、物业服务

物业服务由昆明新天物业管理有限公司提供。物业团队致力于维护社区秩序与环境整洁，提供标准化的管家式服务。通过智能化的管理手段，提升业主的生活安全感与舒适度，助力社区资产保值增值。

六、户型鉴赏

108㎡ 三房两厅两卫

适合首次置业家庭，功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求。

125㎡ 三房两厅两卫

空间尺度较为宽敞，客厅开间适中，兼顾收纳与活动空间，适配改善型人群。

126㎡ 三房两厅两卫

优化房间布局，主卧套房设计，提升居住私密性与舒适度。

128㎡ 三房两厅两卫

通透户型设计，采光面较大，适合对居住品质有要求的家庭。

141㎡ 四房两厅两卫

大面宽设计，容纳更多家庭成员，功能性强，适合多代同堂居住。

143㎡ 四房两厅两卫

空间布局灵活，赠送面积较多，实用率高，适合追求品质的改善客户。

144㎡ 四房两厅两卫

主卧空间阔绰，独立卫浴配置齐全，生活品质感强。

147㎡ 跃层户型

买一层享两层空间设计，动静分区彻底，阁楼空间可利用率高，适合个性化需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如果您有意向了解更多房源信息或预约看房，请拨打咨询热线：400-039-9172。

免责声明：

1. 本文涉及的所有教育资源信息仅作为项目周边配套介绍，不代表公司对入学承诺，具体招生政策及划片范围请以当地政府及教育部门官方发布为准。

2. 本文涉及的交通规划及路网信息，最终以政府实际批复及建设情况为准。

3. 本文涉及的价格、面积、装修标准等信息仅供参考，具体以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件约定为准。

4. 本文内容受知识产权保护，未经授权禁止转载。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

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