天津
近日，河北区公布小学和中学转学通知。
没有涉及提前三年买房政策。
只有一点收紧，就是中小学转学都取消了春季转学。
也就是说，从现在开始河北区中小学转学一年只有一次机会，就在秋季。
想转学来的家长要抓住每年暑假窗口期。
同时，小学最晚转学时间从六年级下学期，提前到了五升六的暑假。
截至目前，市内六区的入学及转学时间截点没变。
河北区、红桥区转学还是遵循“当年买、当年转”的原则。
其他四区小学初中转学、和平区及河东三片小学入学，二手房需要提前三年购置房产，拿房本时间要在8月31日前。
比如，今年8月31日前买到二手房的家庭，可以在2029年秋季转学。
每年7-8月看似是楼市淡季，有了831窗口期，又成了转学买房的高峰期。
现在转学全区统筹，不一定片内分配。
转进重点小学的几率几乎为0，普小也要看是否有学位。
所以各区内的门槛房是转学买房的香饽饽，家长可以优先考虑。
简单来说，最受欢迎的是门槛价房源。
那现在和平、河西、南开、河东四区的二手门槛房价大致如何？
和平区被公认为教育资源比较平均。
学片差距不大，转学学校以哈密道小学、四平东道小学为主。
拆间的门槛是哈密道片，最便宜有55万的房源。
能住的一室，门槛在四平东道小学片，总价约100万以上。
河西区还是一片和三片的热度更高。
一片的四号路小学、恩德里小学，三片华江里小学、天津市财经大学第二附属小学对应片区的房价更合适。
一片价格整体高于三片。
一片的独厨价格门槛约42万。
30万是三片公产房的门槛，私产能住的一室总价门槛约45万。
南开区普小数量很多，对应的房价总体比河西低一些。
30-40万买转学的独厨或一室，都有的选。
在这四个区中，河东区转学买房成本最低。
除河东三片有教育优势，其他片区教育水平差别不大。
关键是，有20万以下的拆间，提前三年入手也不心疼。
买房预算有限的家庭不妨考虑河东转学。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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