上海
成都【龙湖光年】营销中心官方认证电话：028-83516246（中介勿扰）
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【龙湖光年公寓】
- 泉驿区总价30万起
- 现房期房都有可清水可精装
【项目价值解析】
周边人口情况：5公里内约百万人流，板块内唯一TOD天街
缝接驳龙湖自持14万方驿都天街，办公、消费、社交一站式满足，加上周边蜀峰468、伊藤洋华堂等商业配套，全天候繁华商圈；
成都东中心218米商务地标限高令下约218米城市地标资产
约300㎡星级大堂，约7.3~7.8m层高，打造高端商务范本
楼下就是地铁2号线/30号线，4站东客站，10站春熙路
【项目信息】
A7基础信息
面积：35-46平，主力户型35平
开间/进深：3.2m-7.9m
价格：30万-35万
LOFT层高：4.2米
LOFT交付标准：清水
梯户比：3T26
物业费：5.5元
交房时间：A7现房
地铁：2号线（行政学院站）/9号线（行政学院站）/30号线（惠王陵）
商业：驿都天街/大蓉和/世贸广场
开发商：龙湖地产
户型图：
A3基础信息
建筑总共：44F
业态：
LOFT 5-31F；
SOHO 33-44F
层高：
LOFT:4.2m；
SOHO:3.3m
面积：约150~1450㎡
电梯数量：客梯8部，货梯1部
梯户比：9T34户
LOFT户数：843套
SOHO户数：356套
物业费：5.5元/㎡
交付时间：2027年1月
公摊：35%
LOFT:37-63平，单价9500起，总价35万起
SOHO：39-63平
户型图：
【项目摆位图】
【区位板块及资源配套】
东大街城市主轴，行政学院TOD，东大街沿线全新封面，以TOD超级枢纽，蝶变城市新核。
行政学院TOD作为东大街上的地理中枢,西临攀成钢，南接金融城
龙湖·光年中心
258亩行政学院超级TOD
自建约14万方龙湖天街
成都东三环·东大街主轴
双轨：2号线地铁口和在建30号线交汇。
三横：东大街，成龙大道、厦蓉高速。
三纵：锦江大道、三环路、第一绕城。
【产品价值】
地标级TOD、地标级天寓
建面约35-46㎡百变LOFT，约4.2m阔尺挑高，约3.3M开间，一层空间双层收益，灵动格局，可打造工作室、民宿、酒店、教培。宜商宜投资，百样享法，塔尖资产！
【分区运营业态有序】
①1-5F：龙湖天街
下楼即天街，无界接驳地铁
②5-9F：人气·国际时尚
个性化工作室（美发/桌游/服装）
③11-21F：中坚·精英集群
高端公寓，半小时便捷通勤商务圈
④23-31F：天际·高定场域
高区办公/天际酒吧/品质酒店，高端私享
⑤33-44F：塔尖·星级酒店
星级顶壕天际酒店，地标高塔顶层视野
【产品力价值】
6大高定标准立标城东
①稀缺标准：限高令下约218米城市地标资产
②美学标准：灵感源自帝国大厦，塔尖封面
③礼序标准：约300㎡星级大堂，约7.3~7.8m层高，打造高端商务范本
④美光标准：绚丽夜景地标，华彩城市天际线
⑤性能标准：双层钢化LOW-E玻璃幕墙，高透光率带来清晰视野，低热辐射率自然保温
⑥效率标准：多部超高速电梯，甲级办公楼标准高低分区，无需长时等待，擎领锋速效率
成都【龙湖光年】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）
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免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
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