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千亿打造的海花岛:一面游人如织,一面为何闲置近千亩土地?

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站在海南儋州的西北海域,四五百米外的海面上,六片银色 “花瓣” 铺展在蔚蓝海面,旁边是连片的高楼与科幻感建筑 —— 这就是耗资 1600 亿打造的海花岛,国内最大的旅游人工岛,也被称为 “中国小迪拜”。

这座群岛完全靠填海造陆而成,主体由三个离岸岛屿组成,总占地 1.1 万多亩,差不多相当于内地一个县城的面积。

三座主岛只能通过海花一二三路三座大桥,连接对岸的儋州市滨海新区,岛内以三座大桥为起点,搭建起四通八达的环岛路网,各类建筑沿着交通脉络铺展开,勾勒出一座海上新城。



一号岛是整个群岛的核心,也是面积最大的一座,以中心圆形环岛为轴向外延展成六片花瓣形态,每一片分区功能各不相同。

风情商业街串联起全域商业,度假酒店群构筑旅居配套,海洋世界区、童话世界区两大主题乐园自成景致,六片花瓣围合的 20 万平方米中央广场区,是整座岛的人气聚集地。

南侧最小的一片花瓣区域是主出入口,五大功能分区各司其职,撑起了一号岛热闹的文旅格局。一号岛东西两侧分别是二号岛和三号岛,都以居住功能为主。



东侧的二号岛高楼林立,大多是十层以上的高层住宅,一条主干道纵贯全岛串联成片居住区,是海花岛人口最密集、居住氛围最浓厚的区域。西侧的三号岛则以小高层洋房和度假公寓为主,没有密集的高层楼宇,人均密度更低,建筑布局更宽裕,环境也更为静谧安逸。

但在光鲜的表象之下,海花岛另有一面。整座海岛有近四分之一的土地处于未开发、停工甚至荒废的状态,盛景之下难掩落寞。

一号岛北部最大的一片花瓣区域,占地足有 170 万平方米,如今只剩空旷野地,看不到任何建设痕迹。二号岛、三号岛的部分区域,也留存着大片停滞开发的地块。



于是在这座千亿人工岛上,出现了极具反差的画面:一侧是游人如梭、楼宇比肩的度假天堂,一侧是荒草蔓延、工程停滞的闲置土地,两种景象对峙而立,撕开了千亿文旅项目的真实底色。

海花岛凭借得天独厚的热带滨海气候,已经成为广受青睐的旅居度假目的地,但千亿投入之下大面积土地搁置,让这座海上巨岛一直深陷争议。

从一纸宏伟蓝图,到沧海之上拔地而起的人工群岛,这场耗资千亿的海上筑梦之旅,最终留下了冷热对峙的复杂现实。



一边是热门度假地的烟火气,一边是闲置地块的冷清,海花岛的现状,成了国内文旅项目发展的一个缩影。

这种强烈的视觉反差,也让更多人开始思考:千亿投入的文旅工程,该如何平衡开发与落地?

海花岛的故事还在继续,这座海上巨岛的两种面孔,也定格了国内文旅项目从蓝图到现实的真实路径。

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