陕西
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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年6月19日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
绿城·鸣澜江上
江湾心惟此绿城著品
养正名校旁建筑面积约99-130㎡江岸抬板旗舰
四重创新&五大SUPER景
序启下沙江岸品质生活新篇章
基础信息
【总建筑面积】约71945.13㎡
【产权年限】70年
【容积率】约2.3
【总户数】396户
【可售总车位】461个
【车位比】1:1.16
【户型面积】约99/105/120/130㎡
【层高】约3米
【交房标准】精装交付
PART1丨品牌篇
深耕下沙7载绿城始终引领板块人居
2019年，一缕春风拂过金沙湖畔，为绿城和下沙的故事写下了开篇。跨越七载，深耕不辍，在板块发展的时间脉络上留下一个个闪亮的印记。
深耕著新，是一场无止境的旅程。当“东部之眼”跃升城市新坐标，一脉绿城产品及生活营造理念的绿城管理，以一部江岸抬板旗舰新作，致敬更好的下沙。
PART2丨区位配套篇
江湾心上烟火与诗意交织臻萃生活圈
『一脉钱江新城2.0拥江发展新门户』
东部湾新城作为钱江新城二期拓展研究区，与钱二实现功能、空间和交通一体化联动，教育、商业、生态公园等资源不断落地，构筑江岸璀璨生活圈。
东部湾新城效果图（图源：钱塘发布）
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『一线沿江坐享无界江景视野』
项目与钱塘江直线距离约700米，推窗即见江波浩荡；沿江湿地公园、下沙青年林、东部湾体育公园等在侧，氤氲江岸生活诗意底色。
下沙沿江湿地公园实景（图源：网络）
『十字绿轴出门即拥活力之城』
约60亩“超级十字绿轴”环抱，串联商业综合体、运动公园、美食街区、下沉广场、绿植庭院等空间节点，尽享购物、美食、休闲娱乐一站式体验。
十字绿轴商业街区效果图（图源：钱塘发布）
『举步名校养正学府一路之隔』
项目一路之隔落地九年一贯制养正实验学校及幼儿园，养正系教育集团是杭州主城区公认的第一梯队公办学校，也是钱塘区前列的优质教育品牌，书香浓郁，护航学子成材。（期房不承诺学区）
养正学校实景（图源：东杭州）
『醇熟烟火四大繁华商业环绕』
近距离钱湾天街、吾角天街、金沙天街、金沙印象城等繁华商业，畅享江岸醇熟宜居生活。⚜️⚠️绿城鸣澜江上售楼处电话：400-681-7288输入分机号2222✔✔✔【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️绿城鸣澜江上营销中心电话：400-681-7288输入分机号2222✔✔✔【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️绿城鸣澜江上开发商直连电话：400-681-7288输入分机号2222✔✔✔【转接销售】✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
钱湾天街效果图（图源：钱塘发布）
PART3丨产品篇
四重创新&五大超级场景序启江岸品质新篇章
七载深耕之旅，绿城见证了下沙年轻力量的蓬勃生长，并深入倾听这片土地上新生代更细微、更当下的心声，终以一座江岸抬板旗舰作品，和鸣江岸生活全新向往。
（项目示意图过程稿，仅供参考，具体以实际为准）
『四重创新迭代生活高度』
绿城江岸抬板园区
新规后绿城首个江岸抬板项目，立体分层，人车分流；地库+架空层抬高近10米，二层相当于旧规项目五层，视野开阔、采光充足、车库通透。
（项目示意图过程稿，仅供参考，具体以实际为准）
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立体垂直绿岛庭院
依托近10米园区高差，打造林域街区、下沉水院等“一园九境”，景观层次丰富。
（项目示意图过程稿，仅供参考，具体以实际为准）
儿童友好主题社区
杭州绿城首个儿童友好主题社区，打造奈尔宝级童玩空间、听澜书域与阶梯剧场等，适配全龄成长。
（项目示意图过程稿，仅供参考，具体以实际为准）
至高实用率超100%户型
建面约99-130㎡全周期户型，以高使用率实现超大收纳空间、大面宽、大客厅等设计。
（项目示意图过程稿，仅供参考，具体以实际为准）
『四五大SUPER景场解锁生活新意』
❣️SUPER水岸丨基于江岸占位与抬板园区，打造“江景+园景”双重景观体验。
（项目示意图过程稿，仅供参考，具体以实际为准）
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❣️SUPER友爱丨规划奈尔宝级花园、萌宠友好空间，兼顾亲子陪伴与宠物关怀。
（项目示意图过程稿，仅供参考，具体以实际为准）
❣️SUPER放松丨悬浮无边泳池搭配日咖夜酒，承载邻里休闲社交，解锁度假式生活体验。
（项目示意图过程稿，仅供参考，具体以实际为准）
❣️SUPER有趣丨依托奈尔宝级花园、听澜书域、阶梯剧场等，让童年趣味满满。
（项目示意图过程稿，仅供参考，具体以实际为准）
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❣️SUPER上进丨举步九年一贯制养正实验学校（期房不承诺学区），实现目送式上学路；创新“学霸静音仓”，打造专注成长空间。
（图片来源于网络，仅供参考，具体以实际为准）
PART4丨户型篇
【鸣潮A1】建筑面积约99㎡丨三房两厅两卫
高使用率、收纳升级、南向三开间、大开间餐客厅
（图片来源于网络，仅供参考，具体以实际为准）
【江屿B1】建筑面积约120㎡丨四房两厅两卫
高使用率、通透边套、巨幕宽厅、270°环幕采光
（图片来源于网络，仅供参考，具体以实际为准）
【上曜C1】建筑面积约130㎡丨四房两厅两卫
高使用率、三卧朝南、社交方厅、270°环幕采光
（图片来源于网络，仅供参考，具体以实际为准）
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