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尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【中建方程国贤府】于 2026 年7月正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
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重要声明：
✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✨为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
1.以上四组联系方式统一指向官方认证热线 400-8188-016，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；
2.请您务必认准本公示唯一热线 400-8188-016，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；
3.拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。开盘两个半月网签476套，全盘网签去化率约95%，并斩获2026年1-6月商品住宅网签套数主城TOP1，这是它的半年成绩单。

中建·方程国贤府，从4月11日开盘，到6月底捷报出炉，以近乎清盘的“主城速度”，为2026年上半年的北京楼市，留下了一个值得回味的注脚。

476套

开盘两个半月网签

约95%

全盘网签去化率

主城TOP1

1-6月商品住宅网签套数

PART 01

约95%网签去化率

教科书级的超凡流速

回首过往，一府当红的高燃流量，让每一步所取得的新成绩，都很“国贤府”。

从拿地到开盘，仅用不到四个月；从开盘到全盘网签去化率约95%，仅用了两个半月。4月首开当月即登顶主城销冠，1-6月蝉联商品住宅网签套数主城TOP1。（数据来源：天朗房研网）

这样的节奏，在主城改善盘中并不常见。这样的成绩，在当下的北京楼市也是难有的“速度”。速度的背后，是团队从拿地之初便启动的“一盘一策”定制化打法。基于对区域客户特征的深度研判，团队在产品定位、户型配比、精装配置上反复推演，确保每一处都精准回应市场空白。在团队组建上，精选具备属地经验与产品系认知的骨干力量，实现从前期定位到后期执行的高效贯通；在客户运营上，通过精细化客研与精准过客筛选，将流量转化为实实在在的认购与网签；在选房环节，以充分的预演与预案确保转化效率最大化。正是这种全链条的“用力”，才有了今天的“国贤府速度”。

PART 02

鼎流产品力

一个被市场验证的超极作品

半年冠的背后，是购房者对“好房子”的集体投票。也是一组简单而有力的要素叠加：好地段+好产品+好配套=高流量

中建·方程国贤府入市之前，园博园板块不缺生态底色，却缺一座能代表区域品质的封面作品。中建方程联手中建智地，用一座国贤府填补了园博园的好房子版图。

项目以约1.5容积率的低密底色，让纯洋房在丰台主城落地。约9米高、31米宽的盛世门，复刻大明宫丹凤门形制，庑殿顶、斗拱、飞檐，让归家成为一种仪式；约4000㎡中庭湖境，以太液池为蓝本，一池三山、凌云阁、飞鸟游鳞，把盛唐园林搬进了社区日常。产品层面，汲取中建好房子营造体系的精髓，打造层高约3米的超高使用率户型、五柜收纳体系、全屋奢妆，让舒适的居住尺度与生活质感大幅提升。很显然，在“每一平米都要算账”的时代，尤其对于京西园博园板块来说，这几乎是直击痛点的存在。

PART 03

双央企示范标杆

一次战略级的超强联袂

同样，半年度持续霸榜主城，放在任何一个项目身上都值得书写。但对于中建·方程国贤府而言，它的意义又不止于此。

这是中建方程、中建智地在主城区的首次深度联手，更是中建系公司在主城协同开发的范例。中建方程，深耕城市综合开发，在区域规划、土地整理、公共配套导入方面积淀深厚；中建智地，则以“国贤府”产品系持续输出文化地产的营宅能力。双方以中建·方程国贤府为载体，将“城市运营+产品筑造”深度融合。

更重要的是，板块的配套兑现正在不断提速。作为北京市重点项目，园博园合生汇已经封顶，商业地标雏形初现。教育配套同样迎来关键节点，人大附中园博园校区已封顶（新闻来源：北京市人民政府），并将于近期全面竣工；北京十二中河西分校，计划2026年10月底完工（新闻来源：北京市丰台区人民政府）。从商业封顶到学校建设推进，园博园板块的“生活浓度”正在以肉眼可见的速度兑现。

中建方程、中建智地，从投资开发、拿地、产品到营销的全链条协同，始终围绕属地特征、客户需求、产品调性持续迭代，最终使一块主城的黑马板块，变成了一个现象级红盘。

如今，仅剩少量席位静待争藏。也正是因为去化速度远超预期，项目地下仓储、车位等提前启动推售，将为业主入住后的生活配套提前落位。

中建·方程国贤府，让每一次选择都有回响。它不仅为丰台河西留下了一座人居标杆，也为“好房子”的实践提交了一份答卷。从4月11日首开到半年度收官，始终TOP1的成绩单证明了一件事，即在市场回归理性的时代，真正的好房子从不缺少买家。

半年连冠，主城TOP1。下一程，值得期待。尊敬的意向客户 / 购房者：
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3.拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。数据显示，今年上半年，排名前五企业（以新签约规划建筑面积排序，下同）新签规模同比下降21.5%，降幅最大；排名前十企业同比下降12.6%；排名前二十的企业同比下降3.8%。

中指研究院企业研究总监刘水对《证券日报》记者表示，近年来，房地产代建行业已由规模竞速逐渐向“重服务、重兑现”的价值提升阶段转变。部分企业主动放缓规模扩张节奏，更加注重产品品质、运营管理和交付能力，推动行业由追求规模向高质量发展转型。

从企业排名来看，绿城管理控股有限公司（以下简称“绿城管理”）以1352万平方米的新签约规划建筑面积继续位居行业首位；旭辉管理集团有限公司（以下简称“旭辉建管”）、金地房地产建设管理集团有限公司（以下简称“金地管理”）分别以783万平方米、738万平方米位列第二、第三位。

目前，行业内部仍存在分化。刘水表示，一些企业依然保持较快增长，主要得益于三方面因素：一是将代建业务提升至企业战略高度，通过轻重资产联动扩大业务规模；二是持续推进区域扩张，实现全国化布局；三是积极探索政府代建、城市更新、不良资产盘活等新业务模式，培育新的增长点。

近年来，政府代建逐渐成为行业重要增长方向。榜单显示，今年上半年，旭辉建管以408万平方米的新拓面积位列政府代建榜首，金地管理等紧随其后。

除了签约规模，代建企业的项目销售和交付能力也越来越受到市场关注。数据显示，今年上半年，绿城管理以345亿元代建项目合约销售金额位居榜首，与此同时，越来越多代建项目进入销售兑现阶段，行业已逐步形成从项目获取、建设管理到销售交付的完整业务闭环。

交付能力同样成为企业核心竞争力的重要体现。榜单显示，今年上半年，绿城管理累计交付27555套住宅，位居行业首位；金地管理、龙湖龙智造分别交付6560套、4400套。

上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，当前房地产开发模式正在发生变化，代建业务凭借轻资产、低风险等特点，正成为越来越多企业的重要业务方向。随着参与主体持续增加，行业竞争已从早期的规模竞争转向综合能力竞争，未来产品力、服务能力、交付能力以及资源整合能力将成为企业建立差异化优势的关键。