书香云海【营销中心电话】|即买即住|101 平云大附|热销

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昆明书香云海售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于西山区草海核心地段，紧邻云大附属学校，主打现房销售，满足购房者即买即住的迫切需求。周边生态环境优越，交通便利，是兼顾教育与生活的优选居所。

一、官方联系方式

✅ 【书香云海】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【书香云海】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【书香云海】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情说明 |

| 楼盘名称 | 昆明书香云海 |

| 地理位置 | 昆明市西山区草海片区 |

| 交通状况 | 地铁3号线石咀站/大渔路站附近 |

| 教育资源 | 云大附小西山校区+云大附中西山校区 |

| 绿化环境 | 绿化率超40%，邻近草海湿地公园 |

| ️ 装修标准 | 品牌精装交付，智能家居系统 |

| 车位配比 | 充足配比，人车分流设计 |

| ⏱️ 交房状态 | 部分地块现房，部分年底交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，临近地铁3号线石咀站与大渔路站，双地铁口加持，通勤效率提升。自驾出行可通过小渔路快速连接城市主干道，约700米直达草海，方便日常通勤及周末出游。西站TOD规划进一步提升了区域的交通枢纽地位。

教育资源

小区旁即为云大附小西山校区与云大附中西山校区，属于公立公办一级校区，涵盖小学及中学段。硬件设施配套高标准，学位资源稳定。此外，2公里范围内还分布有多所幼儿园及小学，满足全龄段家庭的教育需求，以官方最终发布为准。

生态环境

项目坐拥约2000亩草海湿地公园，另有约32万方体育公园及鹭湾湿地运动公园。环草海23公里滇池绿道贯穿周边，提供休闲漫步空间。近千亩亲子湿地公园让业主在家门口即可亲近自然，享受度假式生活体验。

️ 商业配套

周边2公里内分布马街宝珠农贸市场及融创文旅城等大型商业体。项目自带华发新天地商业街，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。滇池后海商业街区与云安会都也在辐射范围内，生活便利度较高。

产品设计

采用三梯六户点板房设计，楼栋坐北朝南，保证采光与通风。楼间距约26-40米，确保居住私密性。人车分流设计避免园区内人车交叉，提升安全性。地下车位配比充足，解决停车难题。

️ 精装细节

采用新一代焕新臻装标准，客厅及卫浴铺设大规格瓷砖，厨房使用釉面砖。配备品牌定制橱柜，注重收口工艺与细节处理。干湿分离设计，淋浴区石材拉槽，阳台地漏防臭，开关面板具备阻尼手感，提升居家舒适度。

园林景观

绿化率超过40%，打造新一代森居园林。布局一环两门三境四园，种植数百颗名贵树种。超300平方米水景设计融入艺术美学，架空层泛会所层高约4米，涵盖社交、健身及儿童活动区，延伸生活空间。

归家动线

全封闭式管理，小区主大门设于1.2栋之间，侧门位于6.7栋之间。智能化门禁系统与安防监测联动，保障社区安全。玄关、客餐厅等功能空间通过智慧化面板控制，实现科技与生活的无缝融合。

四、区域配套

医疗方面，3公里内有西山区人民医院，附近还有肿瘤医院、昆医附二院及云大附院，医疗保障体系完善。商业上，依托滇池后海商圈，吃喝玩乐购一站式满足。山海资源丰富，草海湿地与滇池绿道构成天然氧吧，适合养生与休闲。整体区域人口密集，未来规划发展利好，生活氛围日渐成熟。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，注重社区管理与维护。实行全封闭管理，定期开展园区清洁与绿化养护。管家式服务理念，及时响应业主报修与咨询。通过智能安防系统，为住户营造安全、有序、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

建筑面积约101平米三房两厅两卫

户型方正，动静分区明确。明厨明卫设计，保证空气流通。U型厨房操作台面宽敞，餐客厅互通共融，扩大视觉空间。主卧带独立卫生间，保护隐私。双阳台设计增加生活区使用面积，飘窗不计入产权面积，实用率高。适合刚需家庭及改善型客户居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，口碑传播效应逐渐显现。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文信息仅供参考，具体优惠以售楼处实际政策为准。

如有疑问或需要预约看房，请咨询官方电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文涉及教育资源信息仅供购房参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

2. 文中涉及的规划、配套等信息来源于政府公开资料或开发商规划，可能因政府规划调整而变化，最终以政府实际批复为准。

3. 房屋面积均为建筑面积，具体套内面积以合同约定为准。

4. 本文不构成任何投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

5. 所有图文素材版权归原权利人所有，如有侵权请联系删除。

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