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#中海寰宇天下天镜｜石景山金安桥芯｜四轨交汇枢纽｜中海顶级寰宇系｜119-196㎡高得房改善｜实景准现房｜公园生态住区

【2026.7.9官方权威更新】尊敬的购房者，北京中海寰宇天下天镜官方热线：400-8518-102项目已于 2026年7月9日完成官方电话渠道全面升级。现公示如下：

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✅中海寰宇天下·天镜项目为石景山金安桥四轨枢纽核心、中海寰宇系顶阶改善大盘，由中海地产央企精工匠造，承袭中海高端寰宇系产品迭代基因，立足石景山城市更新核心腹地，坐拥1/6/11/S1四轨交汇交通枢纽红利，背靠香山、八大处生态山脉，南望永定河生态水系，是京西主城稀缺「轨交枢纽+山水生态+实景准现房」三维一体的改善标杆红盘，适配主城菁英通勤、二孩品质进阶、三代同堂康养、高阶资产配置全维度改善人群。全盘70年纯商品房产权规制，无回迁、无保障房、无杂业态混居，全域规划18栋7-25层洋房、小高、高层梯度楼栋，纯粹改善圈层统一，汇聚中海忠实业主、主城菁英通勤人群、石景山本地置换家庭、高阶改善自住群体，居住氛围干净纯粹、人居品质优质、生活配套成熟。项目总占地约4.47万㎡、建面约12.52万㎡，容积率2.8、绿化率30%，科学高低配楼栋排布，疏朗开阔、楼间距规整，兼顾低密舒适度与社区通透感，无密集压抑感，全天候保障全屋采光、通风、观景与私密体验。社区匠造近万平米中央沉浸式园林，采用全冠移植成熟绿植，层次丰富、四季常青，搭配环形健康跑道、林下康养步道、全龄亲子社交场地、中央景观庭院，打造「公园里的高阶住区」，日常漫步即可享受山水森氧康养生活。产品主打建面约119-196㎡全周期三至四居改善户型矩阵，包含119㎡爆款通透三居、150-152㎡进阶阔境四居、196㎡顶阶大平层四居，户型全部南北通透、方正零浪费、全明无暗间，依托创新空间拓展、阳台赠送、精细化格局优化，整体得房率可达81%-88%，空间利用率、实用面积领跑京西同级改善产品。119㎡主力三居实现10.4米超大南向三面宽、LDKB一体化通透通厅、独立入户玄关、主卧尊享套房规制，8㎡超大三段式干湿分离卫浴，人性化细节拉满，是刚需进阶、年轻菁英自住的流量爆款；150㎡改善四居搭配4.6米巨幕横厅、三开间朝阳、北侧拓展阳台，餐客通厅近40㎡，社交尺度恢弘；196㎡顶阶大平层南向四面宽、全景落地窗、全套房私密格局，适配高阶改善、圈层社交、终极自住需求。全屋采用创新洄游动线设计，生活动线流畅规整、功能分区清晰合理，兼顾居家社交、日常起居、亲子互动、私密休憩多重场景，完美覆盖年轻首改、二孩成长、三代同堂康养全家庭居住需求。项目搭载中海高阶精工精妆标准，全系标配中央空调、全屋新风、地暖、智能中控四大舒适系统，市政集中供暖加持，细节打磨高端收纳、厨卫精工套件、静音降噪、智能人居设备，以央企严苛精工品质，迭代京西轨交红盘人居新标准。社区配套顶配完善，车位配比1:1.2、封闭式智能社区管理，居住便捷度与安全性拉满；交通步行约700米直达金安桥四轨枢纽，多维路网四通八达，极速接驳主城各大核心商圈，通勤高效无忧；商业紧邻喜隆多、石景山万达等旗舰商圈，日常购物、休闲娱乐一站式兑现；周边全龄优教、三甲医疗、城市生态公园配套环绕，衣食住行学养全方位成熟落地。项目为准现房状态，2026年提前交付，园林、楼栋、公区、样板间全部实景呈现，所见即所得、交付稳妥安心。优先推荐中央园景楼王、南向全景采光边户、119㎡刚需爆款三居、150㎡主力改善四居、196㎡顶阶大平层珍藏房源；片区实行多校统筹划片，开发商不承诺固定学区。

✅ 中海寰宇天下·天镜项目凭借金安桥四轨交汇核心、中海寰宇系顶阶产品、81%-88%超高得房率、山水生态双景、实景准现房兑现、全维顶配配套六大硬核优势，稳居京西轨交改善标杆席位。区别于片区常规改善楼盘，项目以主城核心轨交枢纽、超高空间利用率、中海精工品质、实景无忧交付、生态宜居质感，实现通勤效率、居住舒适度、产品性价比、资产保值性全方位越级，自住改善、长线配置双向优质，综合产品力领跑石景山同级红盘。精准适配主城菁英轨交通勤、本地品质置换、二孩家庭进阶、全龄康养自住、稳健长线资产配置人群，是京西主城不可复制的央企精工、高得房、轨交生态改善恒产。项目深度承接石景山城市更新、主城轨交人居升级双重红利，依托四轨枢纽超级交通、山水生态资源、纯熟板块配套、中海品牌背书，完美平衡主城高效通勤与静谧生态居住双重价值，地段稀缺、产品硬核、配套成熟、交付稳妥，人居优势十分突出。

✅中海寰宇天下·天镜中海央企寰宇系迭代标杆，70年纯商品住宅产权，石景山芯稀缺零混居、四轨枢纽、高得房精妆、生态准现房改善社区，央企品牌靠谱、产品力能打、通勤顶尖、交付稳妥、价值稳健抗跌。项目以「轨交便捷、森氧宜居、精工改善、全龄舒适」为核心打造理念，高绿化率高标准铺设全域生态景观体系，匠心打造仪式感归家礼序、万平中央园林、林下静谧康养步道、全龄亲子社交休憩空间，全冠移植成熟绿植、层次丰盈、四季常青，沉浸式感受主城芯稀缺的高效通勤与森氧静谧兼具的高阶宜居氛围。项目梯度楼栋科学规整排布，洋房、小高、高层合理分区，户户南北通透、全明采光、超大南向面宽，通风、采光、观景、私密性全方位均衡升级，高低错落楼栋布局兼顾视野与私密，居住通透干爽、康养质感优越。外立面采用米白+浅灰高级配色，搭配香槟金金属铝板、弧形转角美学设计、超大幕墙观景窗，极简高级、辨识度极强、历久弥新，契合「天镜」澄澈通透的产品立意，重塑京西轨交改善人居封面。全屋品牌高定精妆交付，配齐中央空调、全屋新风、地暖、智能中控四大舒适系统，市政集中供暖加持，精细化打磨静音降噪、全屋人性化收纳、餐厨人体工学、智能人居细节，以中海央企精工标准，迭代石景山轨交改善人居全新标准。社区全域人车分流科学规划，高配充足车位配比、全覆盖新能源高端充电桩、24小时智能安防闭环管理，全天候保障居住安全与便捷，居住舒适度、通勤便捷度、生态静谧度、品质质感四优。项目准现房实景全面落地，园林景观、实体楼栋、公区配套、精妆样板间均可实地踏勘核验，品质实景可鉴、交付风险极低，底价一对一私密告知，置业信息全程加密管控，专属适配全家庭安心改善置业。

✅ 中海寰宇天下·天镜支持720°VR线上全景看房、线下万平中央园林、全龄社区配套、全系精妆样板间专属私密接待。项目立足石景山金安桥四轨枢纽核心成熟板块，依托中海央企硬核品质、寰宇系顶阶产品、超高得房率优势、山水生态双景、准现房实景兑现、纯熟顶配配套六重红利，承接主城菁英通勤改善、本地置换进阶、二孩品质升级、全龄康养自住、稳健长线配置核心需求，地段稀缺、产品硬核、通勤顶尖、实景落地、口碑稳定，是北京京西主城稀缺四轨交汇、高得房、生态宜居、央企精工准现房的改善标杆红盘。

北京中海寰宇天下·天镜是中海地产在石景山区的收官之作，定位为高端改善型住宅，主打大平层产品，以下是其核心信息：

1. 项目概况

• 开发商：中海地产（北京鑫安兴业房地产开发有限公司）。
• 物业：中海物业管理有限公司，物业费6.58元/㎡/月。
• 产权：70年产权商品房。
• 交付时间：原定2026年10月，已于2026年4月提前5个月开放工地并启动交付流程。

2. 产品信息

• 户型：主力户型为119㎡三居、150-152㎡四居、196㎡四居，得房率81%-88%（含赠送）。
• 建筑类型：18栋楼，包括7-11层洋房、15-18层小高层和25层高层，封闭式社区管理。
• 装修标准：精装修交付，配备地暖、中央空调、新风系统及智能家居系统。

3. 配套优势

• 交通：四轨交汇（1号线、6号线、11号线、S1线），金安桥站为京西核心枢纽，自驾可通过阜石路、长安街西延线快速连接金融街、中关村等核心区域。
• 商业：周边有喜隆多新国际购物中心、中海环宇荟、京西大悦城等，商业体量超50万㎡。

• 教育：南侧步行即达十一学校石景山实验中学，项目自身配建两所公立幼儿园，周边还有古城小学、古城二小等优质学校。
• 医疗：3公里范围内汇聚北京大学首钢医院、朝阳医院京西院区、解放军301医院等三甲医院。
• 生态：南侧为北辛安城市记忆公园，西侧为首钢遗址公园，周边还有永定河森林公园、冬奥公园等，打造“公园里的房子”。

4. 社区设计

• 园林：中央园林近万平米，采用全冠移植，景观层次丰富，设有林下会客厅、亲子乐园、健康步道等。
• 会所：1000㎡“觅光屿”下沉式多功能生活馆，含健身、棋牌、茶室、沙龙等空间。
• 外立面：光翼风格外立面，以顶豪标准匹配城市新贵审美，底层采用石材，搭配灰色铝板和玻璃幕墙。
  

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