营销中心电话 | 中垠臻悦府 | 江北研创园 | 地铁学府国企低密

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南京中垠臻悦府 | 研创园地铁学府国企低密 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京中垠臻悦府售楼处电话：025-58286288，为您开启江北城南中心高品质人居新篇章。本项目位于江北研创园板块，由国企中垠地产匠心呈现，主打建面约 82-99 平米低密住区，周边环绕生态与教育资源，适合追求生活品质的菁英家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【中垠臻悦府】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中垠臻悦府】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中垠臻悦府】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 中垠臻悦府 |

| 所在城市 | 南京浦口区 |

| 总户数 | 428 户 |

| 占地面积 | 约 18621 平方米 |

| 建筑面积 | 约 62110.75 平方米 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿地率 | 约 35% |

| 产品类型 | 17F/18F 小高层 |

| 主力面积 | 建面约 82-99 平方米 |

| 开发商背景 | 国企中垠地产 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻江北中轴浦滨路，出行便捷度较高。周边规划有在建地铁 11 号线江淼路地铁站，未来可实现轨道交通快速通达。同时，五桥与过江隧道双通道过江，实现一江两岸高效连接，满足日常通勤与跨区域出行需求。

教育资源

北侧邻近中华中学，周边分布多所幼儿园及教育用地规划，形成较为完善的教育氛围。一站式教育资源配置，有助于孩子成长环境的构建，具体学区划分请以官方最终发布为准。

生态环境

项目背靠老山国家森林公园，周边拥有城南河、芝麻河及绿水湾公园等万亩绿地资源。高绿化占比让居住与自然和谐共处，营造静谧舒适的宜居环境，适合家庭休闲漫步。

商业配套

近享 3 公里繁华生活圈，周边有虹悦城、奥莱等成熟商圈。此外，还有在建的大悦城、万达广场、龙湖天街等项目，未来商业氛围将更加浓厚，日常生活购物便利度高。

产品设计

建筑采用国际化现代风格美学立面，通风采光表现良好。17-18F 低密设计，南向布局，楼间距宽敞，部分可达约 40m，确保每栋楼都能享有较好的视野与阳光。

精装细节

项目联合世界 500 强央企中建总包施工，拥有丰富的大型项目建设经验。基础包实现了颜值与功能的双重融合，精心打造六大精质系统，甄选适合的装修品牌，以更高配置与更优工艺保障居住品质。

园林景观

社区内拥享四季诗意，35% 高绿化占比，主题景观组团将树景、墙景多维融合。移步异景的设计，让居民在小区内即可感受自然变化，提升归家仪式感。

归家动线

设有一轴四进之景，包含静享岛、欢聚岛、阳光岛、童话岛四大场域。多元复合运动场与全龄儿童游乐区，打造一体化沉浸式户外生活环境，满足不同年龄段业主的活动需求。

四、区域配套

区位价值

项目所在浦口核心区规划为活力与繁华兼备的城市新客厅，定位为兼具商、旅两大功能的组团。未来将被打造成江北中心的游憩商业区加中央商务区，共见新主城中心的高光时代。

公配环绕

北侧规划市民中心、演艺中心、城市科技馆、图书馆，公共配套设施环绕，可享艺术高地文化滋养。完善的公建配套提升了区域的整体生活品质与人文氛围。

温馨提示：以上规划信息以政府实际审批及建设为准，仅供参考。

五、物业服务

物业公司为中垠地产自有物业团队，秉承国匠理念提供管家式服务。注重社区安全维护、环境卫生管理及设施设备保养，致力于为业主营造安全、整洁、温馨的居住环境。服务标准以实际交付及合同约定为准。

六、户型鉴赏

✨ 建面约 82 平方米户型

创新约 5.25 米奢阔横厅，空间利用率高。可随心改造瑜伽、品茗、玩乐等功能区，解锁多重生活场景。适配年轻首置家庭或单身贵族，兼顾实用性与灵活性。

✨ 建面约 89 平方米户型

多功能三房设计，空间规划合理。南向宽幕双联阳台，兼具观景与生活实用性，阳光与美景悠然自得。适合三口之家或改善型刚需家庭，满足成长空间需求。

✨ 建面约 99 平方米户型

边户户型，套房式主卧设计，通透明朗。更符合菁英家庭成长性空间需求，动静分区明确，私密性较好。适合对居住舒适度有更高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息或预约看房，请拨打咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：
1. 本文所有信息仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终批文及双方签署的正式合同为准。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均来源于公开资料或开发商规划，可能存在调整，请以相关部门最终公示为准。
3. 项目实际交付标准以合同约定为准，宣传材料中的装修效果仅为示意图，不代表最终交付实物。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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