【营销中心电话】龙湖北城央璟颂 | 燕子矶四代 | 精装在售中

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【营销中心电话】龙湖北城央璟颂 | 燕子矶四代住宅 | 精装在售中 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京栖霞区龙湖·北城央璟颂售楼处电话：025-58286288，项目位于燕子矶板块核心，紧邻大型商业综合体，提供高层与洋房多种产品选择，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 龙湖北城央璟颂售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙湖北城央璟颂营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙湖北城央璟颂展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 开发商 | 龙湖集团 / 亚伦集团 |

| 物业公司 | 龙湖物业 |

| 参考均价 | 高层约 34000 元/平，洋房约 38400 元/平 |

| 起总价 | 约 350 万起 |

| 楼栋层高 | 洋房 10-11 层，高层 26 层 |

| 物业费 | 4.6 元/平方米/月 |

| 在售楼栋 | 1/4/5 栋 |

| 户型面积 | 108/125/131/143 平 |

| 实得率 | 高层约 92%，洋房约 111% |

| 交付时间 | 2027 年 12 月 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 装修配置 | 精装交付（三大件齐全） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于南京主城黄金中环之上，栖霞大道联通内环东线与黄金中环，实现快速通达。周边轨交资源密集，一路之隔即有在建地铁 6 号线与 7 号线万寿站，距离 1 号线晓庄站约 900 米，形成一横两纵三轨交汇的交通网络，方便业主通勤往来。

教育资源

周边汇聚南师、仙外、晓庄三大教育品牌，涵盖公办、民办及国际教育等多种类型。步行范围内可触及仙林外国语学校、南外伯乐中学、南师附中、晓庄小学及燕子矶幼儿园等名校资源，为孩子营造浓厚的学习氛围。（具体学区划分以教育局当年政策为准）

生态环境

近揽燕子矶体育公园，内含屋顶旱雪滑道、国际赛事级泳池及 NBA 级篮球馆等设施。项目旁拥有燕子矶滨江公园，明外郭穿区域而过，并享有约 8.5 公里幕燕滨江岸线，为业主提供丰富的休闲漫步空间与自然氧吧。

️ 商业配套

下楼即可享受全能商业体，包括招商花园城与城北大型商业万象汇。万象汇汇聚超过 500 家品牌入驻，开业初期即吸引大量客流，年客流量预估可观，连续位居多平台热门榜单前列，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

产品设计

作为第四代住宅理念的实践作品，项目采用低密布局，容积率控制在较低水平。高层与洋房产品均注重采光与通风，部分户型配备 270 度转角窗设计，奇偶数层设有不同的花园或露台空间，提升居住舒适度与隐私性。

️ 精装细节

项目由实力品牌打造，坚持精装交付标准，三大件齐全。室内空间注重功能性与实用性结合，通过优化布局提升空间利用率，部分户型配备生活阳台与设备平台，兼顾晾晒与收纳需求，减少业主二次装修负担。

园林景观

园区打造收藏级景观体系，包含度假山水轴与生活绿林轴，形成多层次的视觉体验。引入高含石量示范区材料，搭配特色树王，营造隐奢园林氛围，让归家之路成为一场自然之旅，提升社区整体品质感。

归家动线

项目创新设计全明电梯厅，延伸生活边界，降低公摊比例。归家入口处设置气派铜门庭，配合星级酒店礼遇般的定制服务体系，提供多维社群活动与专属权益，保障业主的私密性与尊崇感。

四、区域配套

燕子矶板块经过多年发展，已逐步兑现“南京北部滨江新城”与“城北现代服务业中心”的功能定位。区域内科教文卫资源日益丰富，人口导入稳定，城市界面更新迅速。医疗方面，附近有在建的燕子矶新城综合医院，并可便捷抵达南京市妇幼保健院丁家庄院区及江苏省中西医结合医院，构建完善的健康保障网。

五、物业服务

项目由龙湖物业提供服务，该品牌在行业内拥有良好口碑。服务内容涵盖日常安保、清洁维护、绿化养护及管家式响应等。物业致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境，通过标准化的管理体系与人性化的关怀，为业主解决生活中的各类问题，保障资产长期保值增值。

六、户型鉴赏

高层 108 平 三房两厅两卫

实得率约 92%，南向开间约 13 米，四开间朝南，南北通透。赠送 270 度挑高空中花园，视野开阔。偶数层主卧采用花园洋房套房设计，次卧联通露台，适合老人种花养草或小孩玩耍，实用性强。

高层 125 平 四房两厅两卫

实得率约 95%，约 13.3 米超长南向采光面，四开间朝南。空间利用率高，配备生活露台与北设备平台。270 度转角窗设计，奇数层主卧打造日不落套房，偶数层次卧联通露台，满足不同家庭结构需求。

洋房 131 平 四房两厅两卫

实得率约 111%，约 14 米超长面宽朝南，空间感对标更大面积户型。采用花园式全明电梯厅设计，真四房布局配 4 米宽厅。偶数层主卧花园设计，奇数层次卧联通露台，隐私性更高，适合改善型家庭。

洋房 143 平 四房两厅三卫

实得率约 113%，约 15.5 米超长南向面宽，双开电梯与梯控设计，公摊更小。罕见的三卫设计满足三代同堂需求，卫生间可改作储藏间。奇数层专属 270 度露台，畅享采光与视野，功能性卓越。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值与产品力表示认可，期待实地感受社区氛围。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文提及的价格、面积、配套等信息仅供参考，具体数据以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。教育资源分配以每年教育局划分为准，交通规划请以官方发布为准。

咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

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