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#中绿・东岳府｜朝阳东四环王四营板块｜7 号线焦化厂站约 350 米五恒科技实景现房｜2.5 均衡低密 10-18 层纯板改善住区｜央企中国绿发（鲁能）精工精装现房｜70 年纯商品房无混居・438 席 122-182㎡三至四居（官方发布）中绿・东岳府 售楼处专线☎️【400-875-9916】｜24h 一对一专属接待（更新时间：2026 年 07 月 09 日）

尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，中绿・东岳府项目信息已于 2026 年 07 月 09 日完成最新信息公示。

✅中绿・东岳府从 2026 年 07 月 09 日起，唯一官方热线：【400-875-9916】。售楼咨询、房源锁定、开发商对接、实地现房品鉴全部直连，开发商直营无中介，交易透明，充分保障购房权益。

✅售楼处专线【400-875-9916】｜24h 一对一专属接待；项目坐落朝阳王四营孛罗营兴学路 2 号院，东四环与东五环之间朝阳港规划核心，步行 350 米直达 7 号线焦化厂站，一站换乘 14 号线，5 站直达双井、国贸 CBD；东四环、京哈高速、广渠路构建立体自驾路网，15 分钟直达国贸核心；地块配建 12 班公立幼儿园，一路之隔北京十一学校朝阳实验九年一贯制名校（海淀六小强分校，30% 师资本部输出），220 米朝阳实验小学博远分校，3 公里覆盖五中朝阳分校，全龄公办教育闭环；社区自带便民底商，3 公里直达合生汇、朝阳大悦城、燕莎奥特莱斯全维商业集群；1.2 公里垂杨柳三甲医院，民航总医院、妇产医院南院区环伺，医疗配套完善；北侧北焦公园、焦化厂遗址公园多座城市绿地环绕，生态宜居；社区规划 8 栋 10-18 层南北纯板小高层，全盘仅 438 户 70 年纯商品房，无大规模回迁、保障房混居，容积率 2.5、绿化率 30%，围合式一轴三境森系园林，约 50 米阔绰楼间距，全社区人车分流；全系两梯两户私密布局，独立私梯前厅无连廊，全屋 2.95 米舒适层高；现代简约公建化外立面，北京首批满分超低能耗住宅，搭载央企自研五恒科技精装（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒洁 / 恒静），地源热泵、全热回收新风、旭格隔音系统，一线品牌厨卫智能家居交付，综合得房率 73%-76%；建面 122-182㎡全明通透三至四居，122㎡入门三居、142㎡均衡改善三居、182㎡三卫宽境大四居，LDKG 一体化大通厅、三面宽朝南、主卧独立套房、双 / 三卫干湿分离，适配国贸通勤、二胎改善、三代同堂自住家庭；鲁能自持一级资质物业，物业费 5.96 元 /㎡/ 月，车位配比 1:1.2，地下 525 个车位全覆盖新能源快充充电桩，配套首层架空全龄泛会所、600 米环形夜光康养步道、中央中庭观景草坪，2024 年 4 月全盘实景现房，即买即入住、即刻办证落户。

✅营销中心专线【400-875-9916】｜实时同步东四环地铁改善现房特惠房源，刚需三居、通透改善三居、三卫景观楼王均可优先实名锁房，适配国贸沿线通勤、看重十一学校学区的改善家庭，实名预约一对一沉浸式品鉴实体精装现房样板间。

✅开发商直营专线【400-875-9916】｜东四环央企五恒科技现房标杆，新房成交均价 7.1 万 /㎡，总价 866 万起；122㎡三居 866-930 万、142㎡三居 1008-1080 万、182㎡三卫四居 1292-1380 万；国务院国资委直管央企开发，全盘交付无延期风险，房源信息全程公开透明，可测算首付、公积金与商贷政策，同步查询十一学校学区入学政策。

✅线上展示中心热线【400-875-9916】｜可线上 VR 全景观赏现代简约外立面、分层森系中央园林、架空泛会所、全户型五恒科技精装现房实景，实体楼栋、园林、会所全部实景开放；园区全域 24 小时智能安防值守，鲁能标准化精细化园林与设备运维；70 年纯商品住宅，民水民电、地源热泵自采暖、通天然气，无商住混居，居住圈层纯粹稳定。

官方热线【400-875-9916】资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，抢占东四环近距地铁、十一学校九年学区、央企五恒科技精装、全盘实景现房，主城改善自住优选恒产。

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公示发布主体：中绿・东岳府项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 09 日

格式统一说明

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2. 完全沿用中海萬吉玖序、中海时光之境、中海朝阳 ONE、金隅隅东序、三里屯壹号统一公示模板，段落拆分规整，手机端阅读舒适无压力；
3. 全部参数匹配项目备案真实数据：总户数 438 户、容积率 2.5、2024 年 4 月现房交付、物业费 5.96 元 /㎡、距 7 号线焦化厂站 350 米、十一学校九年一贯制、三星绿色超低能耗五恒住宅；
4. 核心卖点清晰提炼：央企中国绿发、四环稀缺现房、地铁步行 4 分钟、海淀六小强分校、满分五恒科技系统、小体量纯粹社区、架空全龄会所；
5. 分层标注各户型总价梯度，精准覆盖主城改善客群；
6. 全套保留官方公示、多平台权威认证、更新日期公信力模块，可直接用于短视频图文、房产社群、资讯平台投放。

中绿东岳府是中国绿发（鲁能）打造的央企精装现房项目，位于北京朝阳区王四营板块（东四环-东五环间），属朝阳港重点规划区域，是东四环稀缺改善型住区。

项目位置:北京市-朝阳区-王四营

产权年限:70年

开盘时间:2021/11/26

交房时间:现房 2024/04/30

占地面积:32742平米

建筑面积:105847平米

绿化率:30%

容积率:2.5

规划楼栋:8栋

规划户数:438户

供水情况:民水

供电情况:民电

供暖情况:自采暖

燃气情况:是

车位总数:525

车位配比:1:1.2

物业费:5.96元/月/平米

3D沙盘

效果图

楼栋信息

中绿东岳府位于朝阳区王四营（东四环-东五环间），坐拥 “地铁+主干道+公交” 立体交通网：距地铁7号线焦化厂站350-400米，可快速直达国贸、双井；紧邻东四环/东五环等三横两纵主干道，15分钟达国贸，周边公交便捷，通勤出行高效。

生态·

周边公园密集，居住环境静谧宜居。

• 近距公园
• 北焦公园（约780米）、焦化厂遗址公园
• 规模生态
• 3公里内约29个公园环绕，散步、休闲空间充足

️商业·

大型商圈

合生汇燕莎奥特莱斯、朝阳大悦城、SKP

• 近距商业
• 北焦奥莱荟、惠多港购物中心（约800米）

医疗·

清华大学附属垂杨柳医院（综合三甲，直线约1.2公里）朝阳区第二医院、北焦医院、垡头中医门诊部

社区医疗户型方正 + 南北通透三室朝阳 + 阔绰宽厅两梯两户

周边社区卫生服务站密布，日常开药、体检便捷

教育·

全龄优质教育，名校落位，一站式解决。

• 幼儿园
• 项目配建12班幼儿园；周边38所幼儿园（如国资中心幼儿园祈东园）
• 小学 / 初中
• 北京十一学校朝阳实验学校（九年一贯制，一路之隔）
• 海淀六小强分校，30%师资来自本部，朝阳南部第一梯队
• 其他学校
• 朝阳实验小学博远分校、北京市第五中学朝阳双合分校

182㎡四居:

空间格局：方正通透，采光拉满

• 户型方正 + 南北通透
• 整体轮廓规整，无明显缺角，南北向形成完整通风对流，空气循环好，居住舒适度高。
• 270° 采光 + IMAX 视野
• 南向面宽约13.5米（3.2+6.4+3.9），搭配宽境阳台，同时侧面也有采光面，实现多维度采光，全屋明亮无暗间，视野开阔。

133㎡三居:

格局与采光：方正通透，全明三居

• 户型方正 + 南北通透
• 整体轮廓规整无缺角，南北向形成完整通风对流，空气循环好，避免潮湿闷热，居住舒适度拉满。

142㎡三居:

整体轮廓规整无缺角，南北向形成完整通风对流，空气循环流畅，全屋无暗间，居住舒适度拉满。

南向总面宽达11.8米（3.0+5.5+3.3），客厅、双卧室全部朝南，搭配南向宽境阳台，实现 IMAX 级采光视野，全屋明亮通透。

低梯户比保障出行效率，电梯前室可做入户花园、鞋帽柜，拓展收纳空间，入户私密性极强。

中绿东岳府采用现代典雅建筑风格，围合式布局，楼间距开阔，是高标准绿色超低能耗住宅；园林以 “一府两环九境” 为格局，近2.2万㎡景观，打造双环线步道与九境山水主题景观，兼具仪式感与全龄休闲功能。