北京
7月7日，易居（中国）控股有限公司董事局主席、总裁周忻再次出现在产品发布现场，这一次他带来的是“地产模数通——企业专属大模型一体机”，并宣布旗下克而瑞地产AI分析师“小瑞”同步上线。距离深度智联发布全球首个房地产经纪人智能体“易居·小新”不到两个月，这家公司的AI产品落地节奏明显加快。
周忻将“地产模数通”形容为“第一个开箱即用的硬软件结合的AI应用”，并称之为DEEPLINK IN-HOUSE MODEL——一台集成了芯片、API、企业数据、知识、经验以及最上层CoWork平台的机器，他强调这是地产行业前所未有的产品形态。
该一体机内部的企业专属大模型采用三层结构。底层是行业大模型基座，通过海量地产语料、专业词表和政策法规理解完成行业训练，同时支持多模型路由、动态算力调度、长文本解析与多模态理解，并依靠高并发网关、流式响应和负载均衡保证推理稳定性。中间层为企业专属增强层，围绕“数据不出域、专家陪跑赋能”，将知识注入、数据融合、技能内化与系统对接——包括CRM、ERP、OA打通——让通用能力沉淀为企业自己的行业经验。最上层是CoWork AI工作平台，具备多智能体编排、企业记忆机制、执行与控制、可观测与治理等能力，支撑任务拆解、动态反思与协作调度，并提供沙箱代码执行、人机协同和调用链路追踪等运行保障。
基于这套架构，“地产模数通”已经覆盖16类不动产核心业务场景，包括拿地可研、城市进入、板块研判、竞品去化、财务测算、工程造价、政策解读、企业画像、项目测评、REITs分析、市场监测、招商租赁、物业测评、康养研究、长租测评和商办研究。
周忻在发言中指出，许多地产企业在AI上的尝试并不顺利。有些接入了DeepSeek、千问等通用模型，投入不少但未见成效；也有企业砸下上亿资金自建企业模型，至今还没有发布成果；还有一些企业根本不知道该怎么做。他将这种困境总结为“通用模型不够垂直，垂直模型不够成熟”，“地产模数通”的推出正是为了填补这一缺口，让企业能够立即获得一个懂行业的专属AI大脑。
与常规的项目制交付不同，“地产模数通”配备了一支FDE（前端部署工程师）团队。这支团队由数据工程师、知识工程师、技能工程师和系统工程师组成，他们既是技术专家也是业务顾问，会驻场帮助企业梳理具体业务流程并完成AI化改造，确保大模型能力真正嵌入日常工作。深度智联方面强调，通过FDE团队的持续陪跑和实操培训，企业团队才能真正掌握并运用大模型。
截至目前，华发股份、中建玖合、国贸地产已与深度智联签署战略合作，共同探索“AI+地产”的落地路径。深度智联在自研的房地产行业大模型之上，已经布局了CRIC 2025 AI数据智能体、CoWork AI工作平台、地产模数通-企业专属AI大模型、极客问道（GEO泛地产认知优化）四大核心产品。
除了这四大产品，深度智联此次还发布了三个场景智能体。克而瑞地产AI分析师“小瑞”定位为人工分析师的“AI搭档”，由人工分析师搭建分析框架，“小瑞”承担数据采集、多维交叉分析和报告框架生成等高耗时基础工作。面向物业服务与社区治理的易委会AI，覆盖从服务方案设计、招标采购、运营管理、质量检测到评价结算的全场景、全生命周期闭环管理，能够主动沟通居民需求、自主分析并派遣服务。CoWork&极客蜂巢则是一站式AI创作与传播工作平台，从快讯生产、深度图文创作到多模态内容生成和矩阵分发，覆盖内容传播的全过程。
深度智联的规划并不止于现有产品线。周忻透露，公司打算利用AI的算力优势将业务边界拓展至康养、租赁等住宅开发之外的领域。他说，中国长租公寓的数据库今年已覆盖5000多个项目，每个项目包含120个参数，从历史沿革到冰箱品牌都已调查清楚，并据此将公寓分为性价比白领公寓3星、金领公寓4星和服务式公寓5星三类。针对银发市场，在全国54000个样本中，深度智联已录得18000个，涵盖103个城市的5000多个市场化养老项目，所有数据采集工作已经完成。周忻认为，AI极大弥补了人工覆盖能力的不足。
地产AI的上半场，行业比拼的是概念、噱头和热度；进入下半场，落地的深度、场景的贴合度、数据的厚度和长期服务能力成为真正的胜负手。过去两年，大量地产AI产品昙花一现，根源就在于脱离行业、脱离业务、脱离落地。至于深度智联能否成为最合适的那一个，目前还没有答案。不过周忻已经亮出了自己的态度：“千行万业都能够用AI，在房地产行业里面也有无数种AI应用，大家应该去拥抱。”
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