北京
来源：海南农垦报
7月7日，夜幕低垂，华灯初上。八一总场公司场部八一北路，一家零食超市内灯火通明，顾客络绎不绝，收银台前排起小长队，生活气息十足。然而，在3年前，这处人气旺盛的经营场所，却是大门紧锁、杂草丛生的闲置楼房，鲜少有人驻足。
原八一总场医院门诊部出租后改为零食超市。
该零食超市所在的原建筑，为八一总场医院门诊部。2016年农场改制后，门诊部因职能调整被撤销，这栋3层临街楼房便长期空置。类似的“沉睡资产”并非孤例，因机构撤并、经营亏损等原因，原幼儿园教学楼、原糖厂招待所等多处资产相继闲置。
2021年，八一总场公司按照海垦集团关于清理盘活存量资产的部署，成立专项工作组，对全公司范围内的房屋、场地、仓库等经营性资产展开拉网式摸底调查。调查结果显示，全公司竟有上百处大大小小的闲置资产，有数千平方米的大型场所和仓储库房，也有散落在场部周边的零星小瓦房，闲置的资产总面积有上万平方米。
原八一总场幼儿园出租后改为KTV。
“必须杜绝国有资产长期闲置、收益流失。”八一总场公司党委态度明确。在全面摸清资产底数后，该公司迅速研究制定盘活处置方案，将原八一总场医院门诊部、原八一糖厂招待所等首批53处闲置资产，委托第三方评估机构进行租金底价评估，并统一在海南省农村产权交易服务平台挂牌，面向社会公开招标竞租。
原八一糖厂招待所被一企业承租。
公开招标竞租的消息一经发布，便吸引了不少本地及周边商户的关注。原八一糖厂招待所地处场部核心地段、交通便利，经多轮竞价后顺利成交，租户将其改造为企业办公楼和职工生活区；原八一总场医院门诊部临街面宽、人流量大，被一家连锁零食超市竞得，开业以来客流量持续向好；原八一总场中心集贸市场北市摊位区经重新规划后顺利出租，如今早市菜贩云集、周边居民采购便利。
“每一宗资产的租赁合同都明确了用途、安全责任和租金递增机制，确保资产收益稳定可持续。”八一总场公司总经理助理、经营管理部部长金维珍介绍，公开招标竞租不仅让租金收入大幅提升，还杜绝了“人情租”“低价租”等不规范现象，让国有资产在阳光下运行。
截至今年6月，八一总场公司第一批已累计盘活闲置资产53处，这些被重新激活的资产，已收租金454.47万元，成为该公司经营收入的重要支柱之一。后续，该公司将继续盘活其他闲置资产，确保国有资产保值增值。
从空置的门诊部到顾客盈门的零食超市，从落灰的招待所到整洁的办公区，八一总场公司用市场化手段激活“沉睡资源”，既守住了国有资产不流失的底线，又为八一场部注入了商业活力与生活气息。
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记者 | 杨琼文
图片 | 杨琼文
编辑 | 伍祁榕 于刘青子
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