浙江
金义新区（金东区）塘雅镇寺前村
“通则式”村庄规划批后公示
一、规划范围
寺前村现状基期年户籍人口878人，368户。寺前村村域范围156.14公顷，规划范围为寺前村居民点，总面积11.18公顷。
二、控制线传导和指标管控
落实永久基本农田面积5.15公顷，主要分布于村域北部。村域内不涉及生态保护红线和城镇开发边界。
落实乡镇级国土空间规划村庄建设边界规模11.73公顷。
村域内不涉及地灾风险控制线和地灾风险防范区，村域内涉及水域管理范围线规模61.63公顷，不涉及历史文化保护线。
三、村庄发展规模
1.人口规模
本次规划中，寺前村现状基期年户籍人口878人，368户，本次规划通过综合增长率法预测，政策人口为1人；预测到2035年，规划期末人口自然增长人口为890人。
2.村庄建设用地规划
村庄规划红线107689.16m²，扣除道路退让面积13996.90m²；按照规划人口890人，规划人口人均建设用地105.26㎡/人。
四、村庄平面布置
规划户数306户，其中规划保留建筑121户，拆建70户，新建115户；其中90m² 62户，120m² 116户，140m² 7户。
附表：
寺前村主要经济技术指标
村庄建设边界线
107689.16m²
现状总人口
871人
规划总人口
890人
其中不计人均
道路退让线面积
13996.90m²
计入人均建设用地面积
93684.02m²
现状人口人均建设用地
107.56㎡/人
规划人口人均建设用地
105.26㎡/人
建筑占地面积
35613.92m²
停车位
64个
新增总户数
新增户数
115户
原拆原建户数
70户
其中
90m²
62
120m²
116
140m²
7
保留户数
121
建筑密度
33.07%
容积率
0.99
塘雅镇石板堰村“通则式”村庄规划批后公示
一、规划范围
石板堰村现状基期年户籍人口614人，292户。村域总面积89.12公顷，本次规划划定村庄规划红线6.67公顷。
二、控制线传导和指标管控
落实永久基本农田面积24公顷，耕地保有量27.18公顷，补充耕地2.91公顷；主要分散分布于村域中心。村域内不涉及生态保护红线和城镇开发边界。
落实乡镇国空村庄建设边界规模7.41公顷。
村域内涉及水域管理范围线规模9.19公顷，不涉及历史文化保护线。村域内不涉及地灾风险控制线。
三、村庄发展规模
1.人口规模
石板堰村现状基期年户籍人口614人，292户。近十年自然平均增长率为 9.97‰。本次规划通过综合增长率法预测，对本村规划期末户籍人口数进行预测，石板堰村政策人口为34人，预测到2035年，规划期末户籍人口为685人。
2.村庄建设用地规划
村庄规划红线66664.47m²，扣除道路退让面积7602.40m²，历史建筑面积410.01m²，水域面积566.37m²；按照规划人口685人，规划人口人均建设用地84.80m²。
四、村庄平面布置
规划户数195户，其中规划保留建筑65户，拆建47户，新建83户；其中90m² 18户，120m² 106户，140m² 6户。
附表：
石板堰村主要经济技术指标
村庄规划红线
66664.47m²
现状总人口
614人
规划总人口
685人
其中不计人均
道路退让线面积
7602.40m²
历史建筑面积
410.01m²
水域面积
566.37m²
建设用地面积
58085.69m²
现状人口人均建设用地
规划人口人均建设用地
建筑占地面积
24618.00m²
停车位
56
新增总户数
新增户数
83
原拆原建户数
47
保留户数
65
其中
90m²
18
120m²
106
140m²
6
建筑密度
42.38%
容积率
1.11
塘雅镇前溪边村“通则式”村庄规划批后公示
一、规划范围
前溪边村现状基期年户籍人口679人，265户。村域总面积60.41公顷，本次规划划定村庄建设边界线7.16公顷。
二、控制线传导和指标管控
落实永久基本农田面积4.2公顷，耕地保有量4.37公顷，主要分散分布于村域西部和南部。村域内不涉及生态保护红线和城镇开发边界。
落实乡镇国空村庄建设边界规模8.03公顷。
村域内涉及水域管理范围线规模13.55公顷，涉及历史文化保护线0.34公顷，涉及两条现状高压廊道线，为仙桥-塘雅220kv高压廊道线、华金-塘雅220kv高压廊道线；一条规划高压廊道线，为紫江-叶明、紫江-王坦110kv高压廊道线，涉及两条道路，曹塘澧公路和运承路，分别按15米和10米管控距离进行控制。
村域内不涉及地灾风险控制线。
三、村庄发展规模
1.人口规模
前溪边村现状基期年户籍人口679人，265户。近十年自然平均增长率为9.45‰。本次规划通过综合增长率法预测对本村2035年的户籍人口数进行预测。前溪边村现状人口数为679人，预测到2035年，规划期末人口自然增长人口为753人，加上政策人口2人，共755人。
2.村庄建设用地规划
村庄建设边界线71596.55m²，扣除历史建筑面积2165.92m²；按照规划人口755人，规划人口人均建设用地91.12m²/人。
四、村庄平面布置
规划户数296户，其中规划保留建筑221户，拆建7户，新建60户；其中，90平方米25户，120平方米40户，140平方米2户。
附表：
前溪边村主要经济技术指标表
村庄建设边界线
71596.55平方米
现状总人口
679人
规划总人口
755人
其中不计入均用地
历史建筑面积
2165.92平方米
计入人均建设用地面积
69430.63平方米
现状人口人均建设用地
101.66平方米/人
规划人口人均建设用地
91.12平方米/人
容积率
1.21
建筑密度
40.61%
绿地率
30.00%
停车场
60个
规划总户数
新增户数
60户
原拆原建户数
7户
其中
90m2
25
120m2
40
140m2
2
保留户数
221
建筑密度
40.61%
容积率
1.21
来源：金东区政府网塘雅镇
近期热点回顾
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
