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西安绿城长安玉华

绿城月华系西北首发/人文艺术美学标杆

开发企业：绿城中国

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

01

“好房子”核心亮点

长安玉华以“建筑语言、规划秩序、空间内核、健康自由”四大维度并行，打造安全、舒适、绿色、智慧、社群五位一体的健康豪宅。

01安全：隐式钢承重结构保障结构稳固；户内标配燃气告警、水浸传感器、烟雾探测及跌倒检测，联动智能系统实现离家自动关电关窗、回家自动撤防，全方位守护家人安全。

02舒适：阵列式布局搭配约240米中轴绿廊与宽阔楼间距，户户均享优质采光与私密；约3.35米层高、约19.15米连续采光面、约125㎡一体化巨厅，配合浮筑楼板隔音、同层排水、节律健康照明及全屋软净热水，彻底解决西北家庭居住痛点。

03绿色：南侧紧邻约252米市政公园，东、北主动退让约20米景观带形成城市绿廊；社区复合景观与高效热回收新风系统联动，实现恒净鲜氧与自然生态的无界融合。

04智慧：依托华为鸿蒙智家系统，AI小艺语音控制灯光、窗帘、空调，自动调节温湿度与空气质量，生成居家健康报告，让科技主动服务生活。

05社群：以“玉华荟”为社群平台，打造“玉华12宴”邻里雅集、“琢玉12课”兴趣课堂、“与君对谈”深度交流沙龙，会所全面开放，涵盖瑜伽、跑步、电竞等主题社群。主理人共建规则，让热爱生根、邻里相逢，真正实现“不止一个人的家”。

长安玉华以原创力与兑现力，重新定义西安好房子标杆。

02

项目概况

长安玉华，坐落于西安高新区国宾恒藏区核心腹地，紧邻陕西国宾馆与锦业路CBD，是绿城中国西北首座“月华系”顶奢定制作品。项目总占地约84亩，总建筑面积约21万㎡，容积率2.8，规划14栋16-25层住宅，仅748席，主力户型建筑面积约185-285㎡，得房率高达115%-130%。

项目秉承“生息无界”的设计理念，特邀GOA大象设计、蓝颂景观、CCD、李益中、MDO等国际顶级团队联袂打造。建筑立面以玻璃幕墙、香槟金铝板与“长安红”陶板相结合，采用270°曲面屏弧角设计，首创“金镶玉”美学意象。

社区以约240米中轴绿廊为骨架，打造“山峪为脊、八川入园、十景成链”的都市山水园林，并配置约5000㎡高定会所（泳池、私宴厅、健身、茶室等）及八大主题架空层。

△项目总平图或规划图

△鸟瞰图

03

外立面

△月华系立面效果图△月华系立面实景图

长安玉华溯源玉之瑰丽文明，雕琢建筑“金镶玉质”。立面以通透玻璃、赤玉色陶板与香槟金铝板融合，建构超高窗墙比，呈现“金镶玉”质感艺术。取赤玉之色点睛华贵，以玉琮之形勾勒塔冠云台，塑造天际标志。提纯盛唐建筑方正端庄形体，以柔和曲线消匿转角锋芒，令风光无界游动。工艺上采用多曲面与赤玉交织、铝板型材嵌陶板、严苛掐丝勾边，为建筑披上“金缕玉衣”。整体实现“玉之五德”与“玉之五形”的融合，赋予立面历久弥新的美学价值与恒藏气质。

04

主力户型

项目涵盖建面约143-285㎡面积段户型。

空间尺度：建面约285㎡，四室两厅四卫，得房率超高（套内约102%，全口径约109-115%）。隐式钢承重结构打造约19.15米连续采光面、约6.9米面宽，形成约125㎡LDKB一体化巨厅，搭配约3.35米层高，实现“空中全景生活舱”。

动线设计：云端十字圆厅作为户内中枢，形成高效洄游动线，会客、家宴、休憩三区互不干扰。

套房布局：三套房设计，南侧双主卧（同权双主人卧），均享独立卫浴与衣帽间。

餐厨系统：群岛式餐台，中厨、西厨、岛台、酒廊环环相扣，打造宴会级家庭餐厅。

空中院落：约6.7米挑空露台，双挑空设计，解锁四种院落场景，平进平出零门槛，隐私防护到位。

美学与健康：三面弧形玻璃无界视野；搭载8大健康自由家IP（全屋净水、新风、隔音、华为鸿蒙智控等）。

户型① 建面约285㎡户型

户型② 建面约143㎡户型

空间效率：建面约143㎡，四室两厅两卫，得房率极高（奇偶层露台赠送约21-46㎡，全口径达108-131%）。

客餐厅：约52.8㎡朗阔通厅（6m×8.8m），LDK一体，洄游式墅质社交场景。

主卧：面宽3.9m，主卫四件套（浴缸+双台盆），独立衣帽区。

厨房：约10.8㎡独立中厨，操作高效。

露台：奇偶层差异化露台（奇数层约21㎡，偶数层可达46.9㎡），部分户型带约6.7米挑空，可打造空中花园。

私梯入户：所有143户型均私梯入户，双玄关配置，私密与仪式兼备。

05

精装设计

285㎡户型硬装设计以意式典雅风格为精装基调，客餐厅与厨房通铺意大利木纹天然大理石，玄关辅以奥特曼灰拼花；墙面采用木饰面、宝格丽石材与壁布相结合，搭配石材电视背景墙。主卫选用雅柏白及木纹玉石材，配置劳芬洁具、当代龙头花洒及杜拉维特独立浴缸；厨房配备博世全套厨电（双冰箱、蒸烤一体机等）与滨特尔全屋净水软水系统。同时搭载日立中央空调与新风、三雄极光灯具、电动窗帘轨道等，以精致细节与顶级材质诠释高阶居住美学。

△精装展示样板间实景照片

06

社区规划

长安玉华以“中轴精神”为核，沿袭长安城市礼序，采用阵列式布局，兼顾社区均好性与居住私密性。一条约240米中轴绿廊贯穿南北，串联下沉庭院、风雨连廊与多级景观组团，实现户户观景、户户采光。南侧贴合约50米市政公园绿带，东、北主动退让约20米景观带，形成“城市绿廊”，将自然引入社区。约400米生息街区融合商业、艺术与社交，打破社区边界。立体化的下沉庭院与悬浮架空层景筑交织，营造出“不出城郭而获山林之怡”的都市山水意境。整体规划以人文艺术为底色，重塑国宾板块高端人居格局。

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