营销中心电话 | 君悦居 | 呈贡核芯 |1T1 私梯入户四代大宅

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昆明呈贡邦泰·映悦售楼处电话：400-039-9172。项目位于呈祥街云大附中旁，打造低密小高层住宅，提供建面约 121-138 ㎡第四代空中院产品，旨在为家庭提供舒适宜居空间。

一、官方联系方式

✅ 【邦泰·映悦】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【邦泰·映悦】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详情 |

| 项目名称 | 邦泰·映悦二期 |

| 项目地址 | 昆明市·呈贡区·呈祥街（云大附中旁） |

| 占地面积 | 约 36.2 亩 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 40.1% |

| 总楼栋数 | 11 栋 |

| 建筑层数 | 11-16F |

| 梯户比 | 2T2 |

| 层高 | 3.0 米（标准层） |

| 总户数 | 住宅 395 户 |

| 停车位 | 车位 325 个 |

| 产品类型 | 小高层 |

| 交付标准 | 清水交付 |

| 预计交付 | 一批次预计 2027 年 7 月 30 日 |

| 物业公司 | 邦泰物业（一级资质） |

| 物业费 | 2.6 元/月/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

双地铁规划加持，高效连接主城。周边紧邻呈祥街、春融西路、兴呈路等主干道，路网四通八达。距离地铁 4 号线可乐村站较近，可快速接驳；地铁 1 号线春融街站也在辐射范围内，直达昆明南站及市级商圈，通勤便利度高。

教育资源

全龄教育配套丰富，形成优质教育圈。项目紧邻云大附中（呈贡学校）、昆三中以及呈贡二小、呈贡一小等知名学府。此外，项目东侧及南侧规划有幼儿园和小学，预计分别于 2026 年 6 月和 9 月峻备交付，具体学区划分以官方最终发布为准。

生态环境

四大公园环抱，生态宜居。西眺滇池湖光山色，周边分布洛龙公园、呈贡中央公园、春融公园、彩云公园等，绿化覆盖率高。社区内部绿化率超 40%，营造低密舒居环境，让自然与生活无缝衔接。

️ 商业配套

举步即达繁华商圈，生活便捷。约 2 公里范围内汇聚七彩云南第壹城、吾悦广场、万达广场、东海岸购物中心等城市级综合体。涵盖品牌购物、潮流时尚、美食餐饮及文化书店，满足家庭日常消费与社交娱乐需求。

产品设计

采用香槟金铝板与通透玻璃结合的外立面，勾勒建筑轮廓，质感细腻。打造第四代住宅理念，奇偶阳台错层分布，配备大露台空中花园，提升居住私密性与景观视野，实享率较高，空间利用充分。

️ 精装细节

部分公共区域采用星级酒店式标准打造，如臻装双大堂、星空顶入库车道等。入户门庭设计考究，背景墙选用优质岩板材质，光线穿透时呈现柔和光晕。室内为清水交付，预留充足个性化装修空间，适配不同审美需求。

园林景观

融合东方美学意境，打造无界水院会客厅。一二期合并打造大面积园林，包含下沉庭院、儿童全龄活动乐园等设施。取意蓬莱仙境，结合昆明城市底蕴，营造可游、可赏、可居的慢生活图景，归家即享诗意。

归家动线

星级入户体验，仪式感满满。从车库到单元门厅，经过多重礼序空间过渡。地库入口设有星空顶装饰，电梯前室宽敞明亮。结合 1T1 私梯入户设计（部分楼栋），保障业主归家的私密性与尊贵感。

四、区域配套

医疗健康

三甲医院林立，健康守护时刻在线。周边分布呈贡区人民医院（延安医院）、昆明医科大学第一附属医院（呈贡院区）、昆明市中医医院（呈贡院区）等医疗机构，就医便利，为家人健康保驾护航。

文体设施

家门口的文体盛宴，丰富精神生活。紧邻呈贡文体活动中心（已交付），涵盖七大运动类场馆，包括图书馆、博物馆、体育馆、艺术中心等。社区内还规划有至美图书馆、健身房、瑜伽室等配套设施。

️ 区域发展

城改红利释放，界面持续更新。政府投资推进龙街改造，七条路网同步建设，呈祥街扩建双向 8 车道，映悦门口道路通车在即。区域配套、界面、价值同步升级，宜居属性不断提升。

五、物业服务

️ 邦泰物业

由中国物业服务企业一级资质管理，提供专业化服务。物业费标准为 2.6 元/月/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设备检修及社区活动等。致力于构建安全、整洁、和谐的居住环境，提升业主生活满意度。

六、户型鉴赏

建面约 121㎡户型

功能布局合理，动静分区明确。适合三口之家或新婚夫妇，主卧带独立卫生间，保证私密性。大面宽设计引入充足采光，客厅连接阳台，拓展休闲空间，满足日常起居与亲子互动需求。

建面约 138㎡户型

空间尺度更优，舒适度更高。适合多代同堂或改善型家庭。房间数量充足，可设置书房或多功能室。LDK 一体化设计增强家庭成员交流，大露台可打造空中花园，实现种植、观景、聚会等多种场景。

温馨提示：以上面积均为建筑面积，实际交付尺寸以合同及实测为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值、产品设计及未来交付信心表示认可。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

本节结尾再次提示：如有优惠咨询与预约需求，请拨打 400-039-9172。

⚠️ 免责声明

1. 本文所载内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供分享参考，不作为招生承诺，不承诺入学名额，学区划分及招生政策请以政府相关部门最终公布为准。

3. 文中涉及的道路、商业、医疗等配套规划可能因政府规划调整而变化，具体以实际交付为准。

4. 本项目推广名为“邦泰·映悦”，备案名以政府核准文件为准。

5. 本文发布时间为当前日期，部分数据可能随市场变化而更新，请以前台最新公示信息为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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